亚洲av成熟国产精品一区二区,亚洲国产精品片,区二区三区国产精华液,久久99热精品免费,久久精品国产亚洲婷婷

大家好，我是蘇北哥！今天是3月12日，農(nóng)歷二月十三，金三樓市還沒有過半，感覺市場就要起飛了……

01.

江寧緊急發(fā)布2025年購房XZ！今天發(fā)行，總共1000張，最高一次性補貼120萬！

要說北哥的判斷真的沒錯，早在一周前，北哥就在文章中拋出觀點：2025年的全國樓市一定是一個“ZC大年”，ZC端對于樓市的支持力度可能是空前的，無論是金融、開發(fā)、產(chǎn)品等涉及到樓市的方方面面，都可能在今年發(fā)生重大變革。

以北哥長達(dá)近20年買房、置業(yè)經(jīng)驗而言，認(rèn)為2025年絕對不是一個簡單的年份，剛剛3月初，已經(jīng)有一種“不將樓市托底上揚、止跌回穩(wěn)誓不罷休的氣勢”！所以今年真的有可能是普通買房人上車的最后窗口期。

前天文章中還在表述北哥預(yù)測，3月11日全國兩會正式閉幕，預(yù)計會后就會有力度“更強”的“奇招、猛招”出臺。（“好房子”會議后，多地突發(fā)ZC改革！兩個方面可能率先發(fā)力）

3月11日下午，“兩會”正式閉幕

話音還在耳畔回旋，南京樓市就出猛招了！今天上午江寧區(qū)出臺2025年春節(jié)后第一部“購房補貼XZ”。速度之快、力度之猛，前所未見。

8點多鐘，掐點出臺，江寧這是趕上了今年兩會閉幕后的第一波流量，今天出臺的XZ，江寧購房補貼直指“人才房票領(lǐng)域”。針對不同等級A-F類人才，此次江寧人才房票ZC，最高可獲得最高120萬的一次性人才補貼！論補貼金額可算是年后，南京最高額度。

根據(jù)江寧今天發(fā)布的人才房票XZ，一共分為三種情況，人才可申領(lǐng)房票：

第一：在南京市無自有住房，正在享受江寧區(qū)人才安居租賃補貼的A到F類的各類人才。

第二：在南京市無自有住房，正在享受江寧區(qū)高校畢業(yè)生住房租賃補貼的各類人才；

第三：在南京市無自有住房，取得學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證或國家教育主管部門認(rèn)證的本科及以上學(xué)歷的各類人才。

這里稍微解釋一下，以上規(guī)定的3種情況，并不是說6種人才之中的3種人才才可以享受此次江寧房票補貼，而是所有人才，只要是本科以上學(xué)歷（學(xué)信網(wǎng)可查即可），就能享受房票購房補貼，無論是剛畢業(yè)還是畢業(yè)多年，沒有年齡限制，這比以往的人才購房ZC，優(yōu)惠力度大了很多。

其次，江寧人才房票ZC針對各類商品房產(chǎn)品，也給出了不同的優(yōu)惠補貼標(biāo)準(zhǔn)。

第一，是非國資開發(fā)的商品房項目。在市場實際銷售價格的基礎(chǔ)上，再給予總房款1-5%的購房優(yōu)惠（具體項目優(yōu)惠以公示為準(zhǔn)）。就比如江寧東山的四代宅項目中天金寧風(fēng)華，其KFS中天美好是民企，項目銷許價格3.4-3.6萬/㎡左右，實際銷售單價在2.65萬/㎡，98㎡戶型實際起步總價在260萬左右，最高優(yōu)惠5%，也就是再補貼13萬，最終到手價僅為247萬。

中天金寧風(fēng)華外立面實景

第二，是區(qū)屬國資建設(shè)的商品房，在市場實際銷售價格基礎(chǔ)上給予總房款2-4%的優(yōu)惠（具體項目優(yōu)惠以公示為準(zhǔn)）。

這就好比，江寧青龍山的金茂曉棠，其地塊G34去年由央企金茂與江寧上坊建設(shè)聯(lián)合拿下，就是最典型的國資建設(shè)商品房項目

金茂曉棠實景

項目銷許價格25784元/㎡，起步戶型89㎡小三房銷許總價在230萬左右，實際售價其實只有180萬左右，人才房票最高優(yōu)惠4%，也就是可以在180萬基礎(chǔ)上再減7.2萬，總價172.8萬即可到手。

第三，是針對人才房票購買競配建住宅，將在實際銷售價格基礎(chǔ)上給予總房款4%的優(yōu)惠（具體項目優(yōu)惠以公示為準(zhǔn)）。

目前江寧全區(qū)有競配建住宅5家，且都是現(xiàn)房銷售項目，其中東山有1家，為科學(xué)園板塊的都會四季；方山板塊有3家，分別為遠(yuǎn)洋萬和方山望、五礦瀾悅溪山和萬科四季光年；江寧青龍山有1家，為金地云靖花園

各類人才，房票購房補貼標(biāo)準(zhǔn)公布，多項優(yōu)惠可疊加，最高可一次性申領(lǐng)120萬

據(jù)了解，今天江寧發(fā)布的人才房票補貼，補貼總金額是有限的，即日起至今年6月30日，首期發(fā)放1000張人才房票，先到先得、用完即止。

1000張房票中的40%補貼金額將用于A、B、C三類人才，其中A類人才可一次性申領(lǐng)120萬元人才房票補貼；B類人才可一次性申領(lǐng)80萬元人才房票補貼；C類人才可一次性申領(lǐng)68萬元人才房票補貼

剩余60%人才安居購房補貼，按照人才安居政策繼續(xù)享受；D類人才可一次性申領(lǐng)21.6萬元人才房票補貼；E類人才可一次性申領(lǐng)14.4萬元人才房票補貼；F類人才可分別申領(lǐng)博士類為12萬元、碩士類為4.8萬元、本科類為3.6萬元人才房票補貼；

今天發(fā)布的江寧人才房票ZC，申領(lǐng)方面也有一定的門檻

第一，申請人所在單位工商注冊地、社保繳納及納稅均屬于江寧區(qū)。

第二，申請人與用人單位簽訂1年（含）以上全職工作合同，并已在江寧區(qū)連續(xù)繳納社會保險費6個月

第三，申請人夫妻雙方均未享受過行業(yè)人才安家補貼ZC。

同時人才房票的使用，及購買房產(chǎn)類別也有相應(yīng)規(guī)定

江寧人才房票只能用來購買納入人才房票房源庫的新建商品房和競配建住宅，不能用來購買商辦和車位等非住宅房產(chǎn)。

02.

今年又是江寧率先！房票是ZC重點，除了人才房票XZ，接下來ZC還可能在這些方面“大顯神威”

今天江寧人才房票ZC掐點發(fā)布，在北哥看來意義非凡！

江寧的買房ZC一直是走在全市前端的，往往代表著全新一年南京買房ZC的風(fēng)向標(biāo)；去年就是江寧區(qū)第一個發(fā)布購房補貼ZC，給予本科以上學(xué)歷購房人0.5%的購房補助+5萬購車抵用券；給予研究生以上學(xué)歷購房人1%的購房補助+5萬購車抵用券；給予江寧四上企業(yè)員工1%的購房補助等等等等，江寧曾為去年南京的買房補貼ZC制定的最初模版。

而就在昨天（3月11日），南京市剛剛發(fā)布了全新的放票安置ZC！明確表示今后南京房票可以全市跨區(qū)域使用，同時使用房票購房，還可以獲得相應(yīng)獎勵，契稅全免

新規(guī)定指出，南京房票不再局限于原本的使用范圍，還可以在城中村改造和城市更新等場景下使用。

今后房票不僅可以購買商品房和安置房，還可以購買公寓、儲藏室、車位、商辦等類型房產(chǎn)（這一點和江寧人才房票有所區(qū)別，需要注意區(qū)分）

南京將建立“統(tǒng)一房源超市”！市住房保障和房產(chǎn)部門建立全市統(tǒng)一的房源超市系統(tǒng)，經(jīng)各區(qū)房產(chǎn)部門審核后的安置房、商品房統(tǒng)一通過各區(qū)政府網(wǎng)站向社會公示，并在房源超市系統(tǒng)中開展房源公示、兌換相關(guān)工作。并細(xì)化了相應(yīng)的房票安置獎勵。

集體土地征收選擇房票安置可獲最高10%的獎勵

可申請兌付現(xiàn)金：國有土地上住宅房屋征收使用房票，購房后的房票余額，可以向房票管理部門申請兌付現(xiàn)金。

契稅免征：被征收人購房成交價格未超出房票票面金額的部分免征契稅；購房成交價格超出房票票面金額的，超出部分按規(guī)定征收契稅。

今天江寧人才房票XZ，趕在昨天南京房票XZ出臺后一天，緊急發(fā)布！如果北哥判斷的沒錯，接下來全市各區(qū)都將有相應(yīng)類型的區(qū)屬房票XZ出臺，并且為了爭搶購買力和人才，預(yù)計接下來的房票XZ，在優(yōu)惠力度和新穎程度上大概率還會提升，非常值得期待。

與此同時，江寧今天在發(fā)布人才房票XZ之后，接下來在ZC端可能還將在這幾個方面發(fā)力！

今天江寧人才房票ZC發(fā)布，內(nèi)容明顯已經(jīng)是準(zhǔn)備好的，只等南京房票ZC3月11日發(fā)布后，然后準(zhǔn)時掐點發(fā)布。當(dāng)然了江寧這次不僅僅準(zhǔn)備了人才房票ZC，根據(jù)江寧官微透露，3月1日江寧曾舉辦房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展座談會，與會期間，制定了今年江寧樓市的“十項行動”