HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協(xié)會(huì) | 全國建材家居景氣指數(shù)BHI 2月份為109.19，環(huán)比下跌1.16點(diǎn)，同比上漲7.68點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)2月銷售額為1004.56億元，環(huán)比下跌8.28%,同比上漲15.63%。1-2月累計(jì)銷售額為2099.83億元，同比上漲8.73%。
中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2025年2月，全國建材家居市場(chǎng)延續(xù)傳統(tǒng)冬日淡季行情，加上受到上旬假期影響，BHI環(huán)比微跌。展望后期，隨著天氣轉(zhuǎn)暖、市場(chǎng)旺季來臨，以及“兩新”政策效應(yīng)的持續(xù)推動(dòng)，建材家居市場(chǎng)消費(fèi)熱度有望進(jìn)一步提升。
具體分析如下：
首先，分析全國房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：
政策層面，已出臺(tái)的多項(xiàng)政策預(yù)計(jì)將加快落實(shí)。新房市場(chǎng)方面，2月房企推盤節(jié)奏尚處于恢復(fù)階段，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市影響，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性微漲。市場(chǎng)成交同比正增長(zhǎng)，一線城市因新政利好效應(yīng)增幅靠前，整體樓市延續(xù)止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年2月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16711元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，同比上漲2.73%。
二手房市場(chǎng)方面，重點(diǎn)城市二手房成交量同比普遍保持增長(zhǎng)，呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)”趨勢(shì)。隨著業(yè)主預(yù)期逐漸改善，二手房議價(jià)空間有所收窄，百城二手住宅價(jià)格連續(xù) 7 個(gè)月環(huán)比跌幅收窄。數(shù)據(jù)顯示：2月全國百城二手住宅平均價(jià)格為14071元/平方米，環(huán)比下跌0.42%，同比下跌7.26%。
全國房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，將帶動(dòng)與其息息相關(guān)的建材家居市場(chǎng)呈現(xiàn)更多積極變化。從圖1中可以看到，國房指數(shù)與BHI的剪刀差有所加大，也說明房地產(chǎn)景氣指數(shù)上漲的力度在增長(zhǎng)，也會(huì)帶動(dòng)建材家居行業(yè)順向上漲。
“兩新”政策實(shí)施一年以來，政策效果明顯，建材家居市場(chǎng)消費(fèi)活力得到有效激活，全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1-2月累計(jì)銷售額同比上漲8.73%，其中綠色環(huán)保、健康適老、高端智能等品類產(chǎn)品銷量增長(zhǎng)顯著。且隨著2025年以舊換新政策的進(jìn)一步擴(kuò)圍加碼，建材家居消費(fèi)需求仍將持續(xù)釋放，疊加傳統(tǒng)營銷旺季推動(dòng)，預(yù)計(jì)3月全國建材家居市場(chǎng)將出現(xiàn)“小陽春”行情。
其次，分析BHI各分指數(shù)情況：本月首先要關(guān)注到的分指數(shù)仍然是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，其值為187.48點(diǎn)，環(huán)比上漲42.78點(diǎn)，同比下跌13.54點(diǎn)；且其絕對(duì)值達(dá)67.96（高于50看好后市、低于50看弱后市），表明短期內(nèi)市場(chǎng)預(yù)期依舊向好。究其原因，主要有以下幾點(diǎn)：一是春節(jié)過后，天氣回暖，傳統(tǒng)建材家居市場(chǎng)旺季 “金三銀四”即將到來；二是刺激消費(fèi)的政策紅利將持續(xù)釋放，2025年將安排超長(zhǎng)期特別國債3000億元支持消費(fèi)品以舊換新，此次資金規(guī)模、政策實(shí)施時(shí)間以及享受補(bǔ)貼的品類范圍均較去年有所擴(kuò)大，為市場(chǎng)注入了強(qiáng)大的信心；三是，在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，企業(yè)有針對(duì)性推出疊加優(yōu)惠活動(dòng)，多措并舉營造充滿熱情的消費(fèi)氛圍。
除“經(jīng)理人信心指數(shù)”外，本月還應(yīng)關(guān)注到的分指數(shù)為“就業(yè)率指數(shù)”，本月其值為216.69，環(huán)比不變，同比上漲28.84點(diǎn)，同比漲幅位居第一。既能說明建材與家居行業(yè)就業(yè)形勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定，也能從側(cè)面反應(yīng)出市場(chǎng)信心的增強(qiáng)。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為升至50.2%，重返擴(kuò)張區(qū)間。供需兩端聯(lián)動(dòng)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢(shì)不斷鞏固。建議全國建材家居企業(yè)緊緊把握政策帶來的寶貴機(jī)遇，敏銳捕捉行業(yè)趨勢(shì)，積極投身創(chuàng)新實(shí)踐，從而開辟出可持續(xù)發(fā)展的廣闊道路。
名詞解釋：BHI
BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
熱門跟貼