100億涪江環(huán)球港、綿陽城市新中心打造最新消息……
原廣電中心地塊最新進展……
文｜綿觀
懸念揭曉！綿陽原廣電中心地塊為何遲遲不動工？
綿陽老城區(qū)有三大黃金地塊一直懸而未決，包括老黨校地地塊，老市委地塊，今天要說的原廣電中心地塊，市民關(guān)注度高，社會期待值拉滿：經(jīng)濟總量站穩(wěn)4000億沖擊7000億的成渝副中心綿陽，引進高端商業(yè)高端文化項目等，借此重塑老城區(qū)輝煌。
今天我們聚焦在綿陽一環(huán)路南段232號原廣電中心及周邊地塊，這是當年的原綿陽電視臺舊址，在傳統(tǒng)媒體興旺發(fā)達時期，這里是綿陽傳媒核心地帶。曾經(jīng)承載著多少綿陽人的回憶與夢想。那是一個時代遠去的象征，見證了綿陽這座城市的成長與發(fā)展。
隨著電視臺搬遷園藝山，空置地塊如何開發(fā)？廣電中心及周邊地塊的改造一直懸而未決。
據(jù)問政平臺相關(guān)負責人近日回復，由于當前房地產(chǎn)市場的復雜形勢，原廣電中心及周邊地塊改造項目的經(jīng)濟測算難以實現(xiàn)平衡。該項目暫時無法實施拆遷改造工作。
簡單來說，就是在現(xiàn)有的市場條件下，項目的預計收益可能無法覆蓋其開發(fā)成本，給項目的實施帶來了難題。
一方面，隨著國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的加大，市場環(huán)境日趨嚴格，開發(fā)商在拿地、融資等方面都面臨著諸多限制。這使得原廣電中心及周邊地塊的改造項目在資金籌措、成本控制等方面面臨著前所未有的壓力。
另一方面，房地產(chǎn)市場的不確定性也增加了項目的風險。市場需求的減弱、消費者偏好的變化等因素都可能影響項目的銷售和收益。在這種情況下，開發(fā)商對項目的投資決策變得更加謹慎，不敢輕易涉足。
不過，盡管目前該項目暫時無法實施拆遷改造工作，但相關(guān)部門并未放棄。他們正在積極尋求解決問題的辦法，努力尋找經(jīng)濟測算平衡點，希望能夠在未來的某一天重新啟動這個項目，讓這片土地煥發(fā)出新的生機與活力。
你覺得廣電地塊未來打造什么地標項目對綿陽對城市形象更有提升？歡迎評論區(qū)留言。
老舊小區(qū)改造計劃：改善居住環(huán)境，完善基礎設施
雖然棚改項目暫時擱置，但原廣電中心周邊的居民們并不需要過于失落。因為好消息是，農(nóng)業(yè)局家屬區(qū)、武裝部小區(qū)等已納入 2025 年老舊小區(qū)改造計劃。給周邊居民帶來了新希望。
老舊小區(qū)改造，是一項實實在在的民生工程。它不僅能夠改善居民的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，還能夠完善基礎設施功能，提升城市的整體形象。在這次改造中，將涉及屋面防水、雨污水管網(wǎng)、增設消防設備、燃氣管網(wǎng)等多項內(nèi)容。
屋面防水工程的實施，將有效解決居民家中漏水問題。雨污水管網(wǎng)的更新，能夠確保排水暢通，避免城市內(nèi)澇的發(fā)生。增設消防設備，能夠提高居民的生命財產(chǎn)安全。而燃氣管網(wǎng)的完善，則能讓居民用上更加便捷、安全的能源。
通過老舊小區(qū)改造工作可以改善居住環(huán)境，完善基礎設施功能等。
100億涪江環(huán)球港項目：川西北首席購物新地標即將崛起
上海環(huán)球港
當我們把視線從老廣電中心地塊轉(zhuǎn)移開，來到涪城區(qū)青義鎮(zhèn)天生橋片區(qū)，這里，綿陽最大商業(yè)綜合體投資超100億的涪江環(huán)球港項目正在緊鑼密鼓地籌備中，它將為綿陽帶來一座全新的城市地標。
涪江環(huán)球港項目，作為涪城區(qū)重大招商引資項目之一，其重要性不言而喻。這個擬建設集時尚購物中心、大型超市、特色風情街區(qū)、精品生態(tài)社區(qū)等于一體的超大型城市綜合體，將成為川西北地區(qū)最具吸引力的商業(yè)項目之一。
據(jù)了解，涪江環(huán)球港項目占地面積廣闊，規(guī)劃合理，功能齊全。其中，時尚購物中心將匯聚國內(nèi)外知名品牌，為消費者提供豐富多彩的購物選擇。大型超市將滿足居民的日常生活需求，讓購物變得更加便捷。特色風情街區(qū)則將展示各地的文化風情，為游客和市民提供獨特的休閑體驗。精品生態(tài)社區(qū)則將打造舒適宜居的居住環(huán)境，讓居民享受高品質(zhì)的生活。
為了保障涪江環(huán)球港項目早日落地，為保障涪江環(huán)球港項目早日落地，屬地政府協(xié)調(diào)自然資源部門正積極推動片區(qū)規(guī)劃修編和項目用地征收工作，全力做好項目開工建設籌備工作。
你覺得這個項目何時能開工？歡迎評論區(qū)留言。
綿陽金西湖臨湖商業(yè)配套項目最新進展：2025年7月開工？
而在涪城區(qū)的另一角，關(guān)注非常高的城市新中心金西湖臨湖商業(yè)配套項目和智慧鄰里中心項目也有了最新消息。
綿陽金西湖周邊目前主要小區(qū)有九洲云棲湖、遠大蔚藍海岸、長興金湖庭院、長虹金嶺一號等。
總?cè)丝跀?shù)沒有確切官方統(tǒng)計，根據(jù)相關(guān)信息估算，這些小區(qū)入住后總?cè)丝跀?shù)大約在2萬人左右。以下是各小區(qū)戶數(shù)情況：
九洲云棲湖：有332戶和700多戶兩種說法。
遠大蔚藍海岸：約2000戶。
長興金湖庭院：約2000戶。
長虹金嶺一號：約1100戶。
隨著入住居民的增多，金溪湖周邊需要大型商業(yè)配套入駐。
據(jù)問政平臺最新消息，金西湖臨湖商業(yè)配套項目由四川涪創(chuàng)發(fā)展集團有限公司建設，目前已啟動項目勘察設計及商業(yè)策劃和運營團隊招引，已完成建筑方案編制并提交市自規(guī)局審查，力爭2025年7月開工建設。
智慧鄰里中心項目用地位于遠大蔚藍海岸，規(guī)劃占地 4.64 畝。這個項目，包含菜市場、日間照料中心、文化站及社區(qū)服務站等多項功能。將根據(jù)周邊地塊開發(fā)及入住居民情況適時啟動。
這里將成為居民生活的“一站式”服務中心，為居民提供便捷、舒適的生活環(huán)境。
菜市場將提供新鮮、安全的食品，滿足居民的日常飲食需求；日間照料中心將為老年人提供日間照料服務，讓他們能夠安享晚年；文化站將舉辦各種文化活動，豐富居民的精神生活；社區(qū)服務站則將為居民提供一站式的社區(qū)服務，讓他們感受到家的溫暖。
【文末互動】 你家所在小區(qū)是老小區(qū)嗎？有沒有納入提升改造？ 對于金西湖配套項目，你最期待智慧鄰里中心還是臨湖商業(yè)項目先建成呢？ 你認為涪江環(huán)球港項目何時能開工？
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