由于英國持續(xù)的通脹加上美元的全面走弱，周二早盤英鎊兌美元匯率自去年11月初以來首次突破1.30美元。英鎊兌人民幣匯率也一度升至今年以來的高位，9.4060元。
數據顯示，買房出租公司已超過外賣店和理發(fā)店，成為英國最大的單一類型企業(yè)。
繼大型連鎖超市Asda發(fā)起價格戰(zhàn)后，英國上市的食品雜貨商市值蒸發(fā)超過40億英鎊。
英國焦點和生活實用信息導讀：
英鎊自11月以來首次升至1.30美元以上；
待售房產數量創(chuàng)10年新高；
“買房出租”公司成英國最大單一業(yè)務；
VR頭盔/瑜伽墊等產品加入英國通脹產品清單；
Asda發(fā)起價格戰(zhàn)，引發(fā)超市股價跳水；
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英鎊自11月以來首次升至1.30美元以上
由于英國持續(xù)的通脹加上美元的全面走弱，周二早盤英鎊兌美元匯率自去年11月初以來首次突破1.30美元。英鎊兌人民幣匯率也一度升至今年以來的高位，9.4060元。
本月迄今為止，英鎊兌美元已累計上漲了3%，因為投資者擔心特朗普斷斷續(xù)續(xù)的貿易戰(zhàn)會損害美國經濟。
這一漲勢標志著自1月份以來的逆轉，當時市場對英國公共財政前景的擔憂打擊了英鎊和英國政府債券。
Jefferies的全球外匯主管Brad Bechtel表示，英鎊是順勢而為，因為它有更好的利率支持。英國的財政問題依然存在，但目前還處于次要地位。
市場普遍預計英國央行將在本周四的會議上將基準利率維持在4.5%不變。掉期市場的水平表明，交易員認為英國央行和美聯(lián)儲今年將再降息兩次，每次降息四分之一個百分點，美聯(lián)儲更有可能第三次降息。
待售房產數量創(chuàng)10年新高
據房產門戶網站Rightmove的最新數據，英國樓市今年開局強勁，3月份平均要價上漲1.1%或3867英鎊，達到371,870英鎊，與3月份的長期平均漲幅一致。
今年以來，盡管全球經濟動蕩，政治局勢不明朗，但英倫樓市依然保持穩(wěn)定。報告顯示，達成銷售協(xié)議的數量比2024年同期高出9%，新賣家數量比去年同期高出8%。
此外，掛牌出售的房產數量也達到了2015年以來的最高水平，這對買家來說是個好消息，因為供應量的增加應能抑制價格的上漲。
Rightmove稱，許多新賣家都在實事求是地定價，而不是像春季那樣過于樂觀。
由于買家急于在本月底印花稅減稅政策結束前完成交易，今年三月的市場尤為繁忙。
Rightmove數據顯示，目前的抵押貸款利率僅略低于去年同期，這意味著買家的負擔能力仍然緊張。其數據顯示，五年期固定抵押貸款利率平均值為4.74%，低于2023年7月的6.11%的峰值，但僅略低于去年同期的4.84%。
“買房出租”公司成英國最大單一業(yè)務
數據顯示，買房出租公司已超過外賣店和理發(fā)店，成為英國最大的單一類型企業(yè)。
目前的稅收規(guī)定意味著，大多數房東在公司結構下持有出租房產比在自己名下持有更有利，因為這樣房東可以申請抵押貸款利息的稅收減免。
據房產代理機構Hamptons的分析，在過去的十年中，由于房東們爭相將稅費降至最低，持有“買房出租”物業(yè)的公司數量增加了兩倍多。
Hamptons表示，這意味著目前在Companies House 登記的持有“買房出租”房產的公司數量超過了任何其他類型的企業(yè)。目前經營“買房出租”業(yè)務的公司數量幾乎是快餐外賣店或理發(fā)店的四倍。
截至今年2月，英國約有40萬家公司持有“買房出租”房產，而2016年只有9.3萬家，當時抵押貸款利息稅減免開始全面取消。2024年新成立的“買房出租”有限公司達到創(chuàng)紀錄的 61517家，比前一年創(chuàng)下的紀錄增加了23%。
Hamptons表示，市場中約有68萬套出租物業(yè)由有限公司持有，每年增加7萬至10萬套。
Hamptons公司的Aneisha Beveridge表示，為持有“買房出租”物業(yè)而成立的有限公司數量將繼續(xù)增加，因為“下一代投資者”將選擇這種結構。
不過，Aneisha Beveridge補充到，"較高的印花稅稅率將成為投資者將現(xiàn)有出租房屋從個人名下轉移到公司結構的一大障礙。這也將從整體上壓低新買房出租房屋的數量，可能會抑制成立公司的數量。
VR頭盔/瑜伽墊等產品加入英國通脹產品清單
虛擬現(xiàn)實頭盔和瑜伽墊被加入用于衡量英國通貨膨脹的產品清單，而報紙廣告則被移除，反映出英國居民的消費習慣向在線商務和便利選擇的轉變。
英國國家統(tǒng)計署(ONS) 使用一籃子超過700種商品和服務來計算通貨膨脹率。每年都會更新清單，以反映不斷變化的購買習慣并確保數字準確。 此次年度更新中，ONS增加了23種新商品，并刪除了15種商品。
ONS稱，近年來，虛擬現(xiàn)實頭盔的支出激增。相比之下，隨著企業(yè)轉向社交媒體，報紙廣告已不再常見。虛擬現(xiàn)實頭盔的支出預計將從去年的約3.47億英鎊增至2029年的5.2億英鎊。
ONS負責物價的Stephen Burgess還表示：“在我們繁忙的生活方式中，對便利性的追求也是今年通脹籃子變化的原因之一。即食面條和芒果也加入了新的籃子?！?/p>
去年，黑膠唱片在闊別30年后再次回歸。此外，一籃子清單還增加了空氣炸鍋，但疫情時期的必備品洗手液則被取消了。
英國央行預計，到2025年年中，通脹率將升至3.7%，然后在今年晚些時候降至2%的目標值。
Asda發(fā)起價格戰(zhàn)，引發(fā)超市股價跳水
繼大型連鎖超市Asda發(fā)起價格戰(zhàn)后，英國上市的食品雜貨商市值蒸發(fā)超過40億英鎊。
上周五，Asda執(zhí)行董事長Allan Leighton表示，將斥資數百萬英鎊扭轉公司局面。Asda表示，為了降低價格并吸引消費者重返超市，公司將承受利潤損失。
隨著越來越多的猜測稱，為了避免顧客涌回Asda，Tesco、Sainsbury’s和Marks & Spencer將被迫保持低價，導致其股價下跌。
由于Asda是私有企業(yè)，因此看不到該公告對其自身股價的影響，但Tesco、Sainsbury’s和Marks & Spencer都在倫敦證券交易所上市，因此其股票活動是公開的。
截至昨天，Tesco、Sainsbury’s和Marks & Spencer的總價值已蒸發(fā)超過40億英鎊。
雖然這三家超市的股價本周二開盤均上漲，但遠低于周五下午的水平：Marks & Spencer下跌7.7%，Sainsbury’s下跌7%，Tesco股價大幅下跌 12%。
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