今天想和大家聊一個最近特別火的話題：提前還房貸的人都后悔了！這個標題是不是讓你有點困惑？不是說提前還貸是好的嗎？怎么現(xiàn)在提前還的人都后悔了呢？這背后到底發(fā)生了什么？
一、提前還貸潮為啥突然停了？
先說說提前還房貸潮為啥會出現(xiàn)。過去幾年，房價一直上漲，很多人覺得房子是賺錢的好機會，于是提前還完房貸，騰出手里的錢去買更多房子。那會兒大家都覺得提前還貸是明智的選擇，因為房價肯定漲，買得越多賺得越多。
但這兩年，房價漲幅明顯放緩，甚至有些地方房價跌幅很大。那些提前還完房貸去再買房的人，現(xiàn)在手里的錢不夠繼續(xù)按揭了，或者買的房子價值下跌了。這就像你本來想著炒股，結果股市突然跌了，你不但沒賺到，還虧了錢，這感覺很差吧？
二、提前還房貸的人現(xiàn)在后悔了
有個朋友就是這樣，我印象深刻。他之前買了兩套房子，挺早的時候買的，房價低。后來房價漲了，他覺得自己是財務高手，立刻把兩套房的貸款都提前還了，準備再去買三套房子。
結果他提前還貸的時候，手頭還有點余錢，但后來房價不漲了，反而跌了。他想買三套房子，發(fā)現(xiàn)手頭的錢不夠了，而且之前還的那筆錢，如果按揭繼續(xù)拿去投資的話，現(xiàn)在可能已經(jīng)賺了不少。這個事兒讓他后悔不已。
其實，提前還房貸損失的不只是本金，更多的是機會成本。你把錢還了貸款，還沒等你再去投資，房價已經(jīng)跌了，你的錢就這么打了水漂。
三、未來該咋辦？
現(xiàn)在很多人都在問，接下來咋辦？是繼續(xù)按揭還是提前還貸？這個問題其實沒有標準答案，得看個人的情況。有個段子說：最好的投資莫過于睡好覺。確實，保本最重要，別因為貪心反而虧了自己的本錢。
我建議大家，先看看自己的經(jīng)濟狀況。是不是非得提前還房貸？如果你手頭還有其他更好的投資機會，或者有更急迫的用錢需求，可能不需要著急提前還貸。但如果你手里沒什么資產(chǎn)，房價又在下跌，提前還貸可能是不錯的選擇。
保障第一，投資第二
說到底，欠債是賠錢的，尤其是房貸這種長期負債。但是提前還貸也要看具體情況。最理想的情況是，既能按時還貸，又能把錢充分利用起來。但現(xiàn)實是，大家的資金總數(shù)有限，總要取舍。
本人認為，保障先行，投資放在后面。先保證自己有個安身立命之所，再考慮其他投資。別像有些人一樣，為了投資而放棄自己的生活開支，最后反而兩頭落空。
最后，我想說的是，這個社會的游戲規(guī)則總是在變，咱們普通人能做的就是盡量保守，不被捆綁太多，保住自己的本錢。具體該不該提前還貸，還是得根據(jù)自己的情況來決定。希望大家都能找到最適合自己的道路，不被這波提前還貸潮帶偏。
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