上海業(yè)主問：630萬，海上瑧悅99㎡戶型怎么樣？是否值得購買？

我覺得吧，本戶型離改善，真的只差了一丟丟，具體點評如下。

首先，在最近入市的上海樓盤中，宜居級三室兩衛(wèi)戶型的合理建筑面積大約在99㎡左右，本戶型不多又不少，這就挺好。

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其次，進門通長的聯(lián)排玄關(guān)柜、餐邊柜、電視背景墻，極大的增加了套內(nèi)收納空間。

你們不是說連廊中間戶型95㎡就夠，沒必要做這么大么？這就是答案。

而為了解決局促又昏暗的入戶體驗，開發(fā)商將廚房設(shè)置為開敞式，效果也無需我多說，上一張圖就好。唯一擔(dān)心的還是中餐重爆炒，油煙會在整個空間彌漫。

除此之外，冰箱外移的好處就不用我來指點江山了吧？

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再次，戶型格局不做點評，但是我認為本戶型的建筑面積完全可以突破100㎡直接到104㎡。

多出來的面積干什么用呢？答：整個客廳、次臥、主臥拉長0.3米。唯有如此，次臥靠窗這一側(cè)的床頭柜才能變成書桌。

也唯有如此，主衛(wèi)才不至于開門正對床頭，因為可以有L型衣柜遮擋?？上Я?，本戶型離改善戶型，真的只差了這么一丟丟。

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最后，作為連廊中間戶型，餐桌過于局促、北向書房跟衛(wèi)生間私密不足也算是老生常談了，但既然無法改變，那還是默默忍受吧。

綜上：可以判定本戶型為剛需戶型，可以給予本戶型80分三星不錯，最宜三口之家剛需自住，大家覺得呢？