上海業(yè)主在買房時(shí)看中了一套2600萬豪宅，但對(duì)于188㎡戶型拿不定主意。

我覺得吧，不愧是湯臣一品的兄弟盤，2600萬豪宅就應(yīng)該長(zhǎng)這樣！具體選房觀點(diǎn)如下。

首先，在最近入市的上海樓盤中，三室三衛(wèi)戶型的面積中位數(shù)大約在165㎡左右。本戶型188㎡的建筑面積當(dāng)屬超標(biāo)23㎡范疇。

但豪宅嘛，這五六百萬的面積價(jià)差不成問題，畢竟本戶型算是本盤中面積最小房?jī)r(jià)最便宜的存在。而且你們要知道，在以前房?jī)r(jià)便宜時(shí)，180㎡的三室兩衛(wèi)才是豪宅標(biāo)配。

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其次，這個(gè)候梯廳好像很小的樣子，而且還暗，入戶體驗(yàn)差了點(diǎn)意思。

進(jìn)門之后竟然找不到玄關(guān)柜，這么方正的大廳又實(shí)難下手，要不還是貼著電梯隔墻打排柜子算了？

再次，好大一廚房，好大一餐廳，甚至連我最無法理解、你們卻是最喜歡的北陽臺(tái)都安排了一個(gè)，大宅無疑。

客廳夠大，而且跟餐廳形成了南北通透格局，可謂細(xì)節(jié)滿滿。相信我，但凡有這個(gè)宜居指標(biāo)在，大宅無疑。

另外，暗衛(wèi)的存在不可避免，但對(duì)于豪宅而言，三室三衛(wèi)又是必須，兩其相較取其輕，三衛(wèi)完勝。

還有，好歹是2600萬豪宅，主臥感覺少了個(gè)獨(dú)立衣帽間的樣子。就這么普通的兩個(gè)衣柜，太過平庸。

房先生問：怎么沒有書房？答：這三個(gè)臥室的尺度已經(jīng)足夠大，房間內(nèi)擺放個(gè)書桌也是綽綽有余，所以即便沒有書房，我覺得問題不大。實(shí)在不行就只能加1000萬換個(gè)大套了。

最后，客餐廳南北通透疊加三套房設(shè)置，可以判定本戶型為奢侈戶型，可以給予本戶型90分四星優(yōu)秀評(píng)級(jí)，當(dāng)屬稀缺范疇。

購(gòu)買建議的話，本戶型最宜二孩家庭改善自住。意向本盤的購(gòu)房客倒是可以在樓棟、樓層以及單元的優(yōu)劣選擇上下下功夫。關(guān)注我，一起讓買房變得更簡(jiǎn)單。