和北京周五晚高峰一樣如期而至的，是一波熱銷襲來。
相信昨日（21日），地產(chǎn)人的朋友圈異常熱鬧，氣氛已經(jīng)烘托到這里了，老牌的銷冠項目更是表現(xiàn)搶眼，就在今天，長安華曦府經(jīng)歷了第三次開盤，三開三罄，項目總共581套房，自去年12月15日首次開盤以來，次次日光，逢開必罄，這種節(jié)奏絕對稱得上是現(xiàn)象級熱銷。
可以說，今年以來北京市場上演的數(shù)次熱銷，幾乎都有一個共性，那便是區(qū)域價值有超強(qiáng)的帶動性，或者說板塊對于一個項目的賦能有很顯性的呈現(xiàn)，但聚焦長安華曦府卻可以看到，相比于區(qū)域的托舉，它卻完成了一次“逆襲區(qū)域”。
簡單來說，就是用項目自身的產(chǎn)品力，平衡了區(qū)域價值的短板，實現(xiàn)了強(qiáng)勢區(qū)域都難得一見的熱銷盛況，這在過往的北京樓市，幾乎都可以說是唯一了。
逆襲背后，一個關(guān)鍵的身影閃現(xiàn)在聚光燈前，那就是中國電建地產(chǎn)，中國電建地產(chǎn)以央企基因賦能產(chǎn)品，“以三好電建筑中國”，用基建硬實力兌現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)，讓每個項目成為板塊價值提升的確定性支點。
也憑借這一神盤，電建拿下了今年北京開年一月份北京樓市的“三冠王”，從成交金額到成交面積都妥妥占據(jù)榜首。也正因為品牌實力的加持，成就了板塊內(nèi)的流量擔(dān)當(dāng)，把門頭溝，甚至京西版塊推向頂峰，成為逆襲區(qū)域“第一人”。
壹
首戰(zhàn)即巔峰。
這是長安華曦府在去年12月15日，首次開盤時，印刻在北京樓市的記憶。
千人搖號的火爆場面可以說給年末的北京樓市添了一把火，攸克君還記得，當(dāng)時現(xiàn)場可謂人山人海，也成為了北京2024年首期首開全罄的項目，也僅用了一天就刷新了京西片區(qū)的套數(shù)銷冠。
實打?qū)嵉臒徜N數(shù)據(jù)，也讓長安華曦府在2025年初，就一舉登頂奪下了今年開年網(wǎng)簽成交套數(shù)、成交面積、成交金額的三個第一。
350套的成績，斷層式的站穩(wěn)了TOP1，而根據(jù)公開數(shù)據(jù)進(jìn)入到網(wǎng)簽榜單前十的其他項目，也都只有兩位數(shù)的成交。
就這樣，長安華曦府憑借一己之力在開年就扛起了整個門頭溝，甚至是整個京西片區(qū)的大旗，成為了北京樓市擁有絕對熱銷含金量的“關(guān)鍵先生”。
因為它的存在，在詮釋一個很關(guān)鍵的信息：當(dāng)行業(yè)越卷的時候，真正能夠突圍的，依然是產(chǎn)品。
現(xiàn)實的打動力就在于，幾乎每一個看過長安華曦府的人，都會被其產(chǎn)品和設(shè)計所折服，甚至引發(fā)了北京樓市的效仿潮，特別是將收納可以極致到一種全新的空間解決方案，這一點，也讓整個行業(yè)看到了電建地產(chǎn)在產(chǎn)品打磨上所特有的功力。
其實這種沉淀，早從2022年北京首開的第一座“華曦府”就埋下了一顆種子。
當(dāng)年，位于西四環(huán)的華曦府，也僅用了2小時就書寫了一部日光傳奇，也是從彼時起，讓更多人看到了一直以來略顯低調(diào)的電建地產(chǎn)，用一句話來形容極其精準(zhǔn)：悶聲干大事兒。
從當(dāng)年的華曦府到長安華曦府，電建接連打造了兩座神盤，用業(yè)績證明了其對于市場、區(qū)域、產(chǎn)品以及兌現(xiàn)力的精準(zhǔn)把控，特別是在長安華曦府，如此操盤能力，得到了更生動的印證。
貳
客觀來說，門頭溝的熱度一定會低于北京很多熱門的板塊，特別是今年開年以來就卷出了天際的海淀與昌平，任何一個項目都無法獨立于區(qū)域而存在，這其中就有很關(guān)鍵的一點，是用土地價值來撬動預(yù)期，還是真正靠產(chǎn)品來給足信心。
很顯然，長安華曦府在實踐后者。
但這并不代表就不需要對區(qū)域有足夠精準(zhǔn)的價值挖掘，也正是因為通過對城市規(guī)劃動態(tài)、人口流動區(qū)域以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的方向多元因素的綜合分析，長安華曦府才更好的篤定了，應(yīng)該在這樣的一塊土地上，匹配到怎樣的產(chǎn)品。
值得一提的是，在整個項目的客研中也摒棄了傳統(tǒng)的套路，而是開展了一場深度的客戶畫像描摹。通過更多維度的調(diào)研，累計收集了數(shù)千份樣本，在通過大數(shù)據(jù)的深度剖析，來最終完成了一份極具創(chuàng)新力的空間優(yōu)化方案。
所以，當(dāng)這塊容積率僅為1.8的低密地塊，以定位剛需剛改的產(chǎn)品入市時，打破了很多人的刻板印象，從地塊本身的條件來看，有足夠的能力來打造高端改善的產(chǎn)品，但長安華曦府，恰恰瞄準(zhǔn)的是整個京西板塊的市場空缺，給足了產(chǎn)品絕對的品質(zhì)，這一點，對于對標(biāo)的客戶來說，有十足的誠意。
至于產(chǎn)品力的兌現(xiàn)，長安華曦府有太多可圈可點的優(yōu)勢，無論是部分戶型可實現(xiàn)的定制化交付、全屋滿配精裝、極致收納等等，這些都讓整個項目跳脫出了原有的區(qū)域，將打動力放大到了整個北京。
不夸張的說，去年幾乎攸克君身邊熟悉的業(yè)內(nèi)朋友，都沒有錯過到這個項目來調(diào)研學(xué)習(xí)，這就是很生動的一個印證：好產(chǎn)品，一定具備了能逆襲區(qū)域甚至是提振區(qū)域的能力。
只有當(dāng)一個產(chǎn)品有足夠的打動力，它一定可以帶動整個區(qū)域的價值被市場、被客戶重新發(fā)現(xiàn)與接納，這恰恰就是產(chǎn)品力、營銷力以及品牌力的通力合作。而這場預(yù)期之中的又一場熱銷，也讓電建地產(chǎn)站在了“三冠王”的新起點之上，改寫了整個區(qū)域板塊的熱銷預(yù)期，成功逆襲。
當(dāng)“好房子”的時代大潮洶涌而來，長安華曦府靠產(chǎn)品力兌現(xiàn)的數(shù)次熱銷，更是錨定了行業(yè)的未來。這對電建地產(chǎn)來說，2025年也注定會成為更具影響力的“好房子”的鑄造者。
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