在首都機(jī)場(chǎng)旁的天竺，有一個(gè)神奇的項(xiàng)目。簡(jiǎn)直超越了第四代住宅的觀感。然而卻有一絲壓抑，它的名字就叫“楊林大道”…
可以理解為“Armani公寓之中央別墅區(qū)版”。
這房子每平米要價(jià)9萬(wàn)…
這個(gè)盤(pán)號(hào)稱是某國(guó)有資本來(lái)進(jìn)行投資建設(shè)，它的容積率號(hào)稱是1.84，但是他按照圍合式來(lái)布局，特別像當(dāng)年在機(jī)場(chǎng)旁的公寓類項(xiàng)目北京方糖?？梢哉J(rèn)為是“黑色四合院”。
圍合成這樣，你受得了么？中心綠化應(yīng)該有質(zhì)感，但四周硬化路面后，粉絲從空中俯瞰，有點(diǎn)像學(xué)校操場(chǎng)。
以240平米戶型為例，南向總面寬僅12.2米，客廳目測(cè)不超過(guò)4.5米。
這樣的戶型，一套總價(jià)居然2000萬(wàn)。有這錢完全可以上車酒仙橋豪宅中?！とf(wàn)吉玖序了。
這個(gè)盤(pán)不是舊改，但在5年前，他的立項(xiàng)叫儷喬藝術(shù)公館，來(lái)源不明。但是還有80平米小戶型，這次“楊林大道”算是舊瓶裝新酒。
對(duì)，原來(lái)就是德國(guó)工業(yè)化宿舍風(fēng)，然后這次搖身一變…
關(guān)鍵的賣點(diǎn)，豪裝？一般開(kāi)發(fā)商報(bào)價(jià)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，要打4折，它所謂每平米3.5~4萬(wàn)元的精裝修，成本價(jià)大約在10000~15000之間。
所謂島臺(tái)上，有兩個(gè)Flos的頂級(jí)意大利進(jìn)口燈具，號(hào)稱成本價(jià)12萬(wàn)。怎么說(shuō)呢，我覺(jué)得兩個(gè)大炮似的對(duì)著客廳，并不貼近中國(guó)客戶需求。
注意，號(hào)稱比第四代住宅還要先進(jìn)，不過(guò)外面陽(yáng)臺(tái)，套著“太空艙結(jié)構(gòu)”，玻璃欄板外還有約60公分，所以三月時(shí)節(jié)客廳采光都會(huì)差一些。（如圖所示）
朝陽(yáng)五環(huán)外項(xiàng)目也很卷，希望保利和金茂的三間房吸收下“楊林大道”的得與失，謹(jǐn)慎定位。參見(jiàn)文章：
總而言之，“楊林大道”這個(gè)盤(pán)奇異魔幻，如果買了，或許不僅僅是破發(fā)的問(wèn)題…
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