金茂璞印梅溪（營銷中心）戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答
長沙：金茂璞印梅溪
售樓處：400-0731-305轉(zhuǎn)接6868【售樓中心，預(yù)約看房享額外優(yōu)惠】
售樓處地址：姜經(jīng)理18597819935（致電發(fā)送詳情地址及戶型圖）
戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答
如需了解最新房源信息、在售房源價格，請撥打上方售樓部電話！
【金茂璞印梅溪】樣板間采取預(yù)約制提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約參觀！?。?/strong>
自從金茂發(fā)布全新"金玉滿堂"系列之后，金茂璞印梅溪作為金茂首次引進(jìn)長沙的"玉（璞）系"，立馬拉滿了市場的期待值。
金茂璞印梅溪項(xiàng)目總建面約9萬㎡，容積率約1.2，分南北兩個地塊，分別限高36米和27米。
北居8棟1+11F洋房，南居2棟8F洋房+32棟3F別墅，沒有一棟高層建筑混搭其中。
從數(shù)據(jù)來看，項(xiàng)目整體容積率1.2，是梅溪湖在售項(xiàng)目中容積率最低的。
并且它的北區(qū)和南區(qū)是分開的，北區(qū)容積率約1.62。南區(qū)容積率僅約0.92，相當(dāng)于傳統(tǒng)獨(dú)棟別墅小區(qū)的容積率！
在產(chǎn)品端，金茂不負(fù)眾望，打造出超越傳統(tǒng)價值維度的別墅新品。
長沙設(shè)計最牛的真別墅
金茂璞印梅溪南區(qū)32棟別墅，總共117套，屬于限量供應(yīng)。
樓間距約12-15米之間，樓高與樓間距之比為1:1，能夠充分保證每一戶的采光和日照，整體舒適度很高。
金茂璞印梅溪接入F區(qū)能源站實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼，帶集中供能的別墅在長沙算是獨(dú)一家。
此外金茂還對別墅產(chǎn)品進(jìn)行了很多創(chuàng)新：
其一：人車分流設(shè)計
長沙很多傳統(tǒng)別墅小區(qū)其實(shí)人車不分流，不僅停車位不夠，還要占用大量庭院空間，人車混行也帶來不少安全隱患。
金茂璞印梅溪就徹底解決了這個痛點(diǎn)。
金茂通過打造高品質(zhì)地下車庫（酒店式車馬廳+大堂光廳+無感通行設(shè)備)，將車流引入地下。
并給每戶都配備足夠多的地下車位來實(shí)現(xiàn)人車完全分流，既方便又安全。
其二：高端建筑立面
有別于傳統(tǒng)別墅真石漆外立面設(shè)計，金茂璞印梅溪別墅立面緊跟潮流，極具現(xiàn)代風(fēng)。
金茂采用大面積干掛石材+玻璃鋁板進(jìn)行外立面裝飾，并通過"重檐"元素+超寬橫向線條展現(xiàn)出大氣磅礴的東方神韻，顏值出眾。
其三：獨(dú)門獨(dú)院， 有天有地有花園
別墅作為終極置業(yè)產(chǎn)品，它的終極奧義一定是"有天有地有花園"。
每一席別墅僅屬于一戶家庭，地面三層，獨(dú)門獨(dú)院設(shè)計，戶戶都有地面花園+空中露臺，有天有地有花園，住起來怡然自得，完全不會被鄰居打擾。
其四：戶戶帶地下室
戶戶帶地下室，并預(yù)留電梯井道，可以自行安裝電梯，方便家中老人和小孩上下樓。
地下室挑空設(shè)計，帶采光井，光線充足，可做上下兩層，娛樂室、影音室、健身房都能自由定制。
其五：爆高贈送的戶型
我們評判別墅好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
——大面寬、大空間、大格局。
金茂璞印梅溪的別墅總共有4個戶型，具體分布如下圖所示：
所有別墅全都是大面寬設(shè)計，單層可使用面積控制在100平以上，加上花園和地下室后空間足夠大氣開闊，具體參數(shù)如下：
先看建面約215㎡戶型：
該戶型屬于中戶，共有58套，屬于主力戶型。
改造后地上有三層，地下有負(fù)一層和夾層，可做5房2廳4衛(wèi)。
花園面積約82平，綜合計算后的實(shí)際使用面積高達(dá)約580平，非常夸張！
再看建面約248㎡戶型：
該戶型屬于邊戶，共有37套，相比中戶來說多了一面花園。
改造后同樣是地上有三層，地下有負(fù)一層和夾層，可做5房2廳5衛(wèi)。
花園面積約120~170平(不同位置花園面積有差別)，綜合計算后的實(shí)際使用面積高達(dá)約650平，相當(dāng)驚人！
最后看建面約268㎡戶型：
該戶型也是邊戶，共有20套，數(shù)量稀少。
改造后同樣是地上有三層，地下有負(fù)一層和夾層，可做6房2廳6衛(wèi)。
花園面積約140~170平(不同位置花園面積有差別)，綜合計算后的實(shí)際使用面積高達(dá)約780平，令人震驚！
毛坯交付還能帶來非常靈活的自主改造空間：
餐廳足夠容納中島臺+高端櫥柜，輕松擺下8-10人大圓桌。
家政間、保姆間、娛樂室、藏書閣、瑜伽室、健身房、酒窖都能隨心定制。
奢華主臥套房、父母套房，親子房......讓每個房間都是頭等艙。
這一次，金茂重新定義了別墅，重新定義了奢華智慧的家。
金茂璞印梅溪必將在長沙樓市產(chǎn)生地震，將一些墅類產(chǎn)品直接淘汰掉！
金茂璞印梅溪的洋房主要集中在北區(qū)，南區(qū)只有2棟洋房。
北區(qū)洋房為8棟11-12層板樓，5#棟一梯一戶，其它樓棟一梯兩戶，共有329戶。
洋房采用公建化外立面，大面積玻璃+鋁板裝飾，6+12A+6LOW-E中空玻璃，顏值和品質(zhì)同時在線。
▲項(xiàng)目效果圖 僅供參考
北區(qū)洋房建筑高度約36米，樓間距控制在32-36米之間，樓高與樓間距之比接近1:1，洋房一樓的采光和日照也不會受影響。
和別墅一樣，洋房也是毛坯交付，接入F區(qū)能源站實(shí)現(xiàn)集中供能。
洋房戶型共有6款：129㎡-139㎡-170㎡-185㎡-193㎡-205㎡。
建面約129-139㎡是主力戶型，也是項(xiàng)目的首開戶型。
在產(chǎn)品設(shè)計上，金茂狠下功夫，一步到位，給出了令人無法拒絕的0公攤戶型：
建面約129㎡戶型
4室2廳2衛(wèi)（改造后）
市面上的129平戶型大多數(shù)都是三房為主，布局以"凸"型為主。
像金茂璞印梅溪這樣做到純板樓+南北通透四房很罕見，給人第一印象就是空間大、很舒適。
電梯室面積有約8.9㎡，屬于明廳，陽光直接照射，窗戶可通風(fēng)，吊打那些昏暗的電梯廳。完全可以做成私享空間，比如入戶花園等。
生活陽臺和廚房可以打通擴(kuò)大廚房空間，或?qū)⑸铌柵_單獨(dú)做成家政間。
玄關(guān)+餐廳+客廳可以做成一體化大活動區(qū)，享受大平層的空間感。
如果有需要的話，將客廳隔斷還能再造一個書房，秒變五房，驚人不？如下圖所示：
由于項(xiàng)目采用集中供能，又能進(jìn)一步節(jié)約空調(diào)機(jī)位空間。
經(jīng)測算，這個戶型改造后的得房率約114%！(含半陽臺、飄窗、電梯廳、設(shè)備平臺、空調(diào)隔板），相當(dāng)于舊規(guī)160平?。?！
如果你想再進(jìn)一步提升居住空間，那么還有一款建面約139平戶型非常適合你：
建面約139㎡戶型
4+1室2廳2衛(wèi)（改造后）
全明采光電梯廳面積約9.46平，能擴(kuò)大利用空間的同時提升私密性。
一般來說，139平戶型能做到14米面寬就很不錯，但是金茂這個戶型南向面寬直接拉升到約15.7米，超過了許多180平戶型面寬。
加上4開間朝南+3個臥室朝南的布局，直接將舒適性拉到極限。
純客廳面寬做到了約6.1米，可有效自定義功能空間：
比如沙發(fā)區(qū)寬約4米，擺下大電視后還有最佳觀影距離；交流區(qū)寬約2米可放置茶桌待客或用來辦公學(xué)習(xí)。
客廳+餐廳組成超50平家庭核心生活空間，能滿足大家庭節(jié)假日聚會需求。
三代同堂的家庭可將客廳隔斷后得到一個書房，再將北邊的生活陽臺做成臥室后秒變6房，牛不牛？如下圖所示：
經(jīng)測算，這個戶型改造后的最大得房率約123%！(含半陽臺、飄窗、電梯廳、設(shè)備平臺、空調(diào)隔板），相當(dāng)于舊規(guī)190平?。。樔瞬?？
你想想，長沙還有哪個盤能做到？看來這次金茂又要重新定義洋房舒適度了。
由于項(xiàng)目面朝象鼻窩森林公園，深居城芯中的氧吧，園林造景的發(fā)揮空間極大。
金茂采用"三進(jìn)院落、合院造園"的手法造景，北區(qū)景觀面積約2萬㎡、南區(qū)景觀面積約2.8萬㎡（含院子）。
園林中包含：約1500㎡泛會所花園、1條500M尊貴迎君禮道、2座靜奢會所、3條寫意山水軸線、4座尊貴府門、5大隱奢林巷、8大景觀花園。
登門->賞園->歸家一氣呵成，流水潺潺，曲徑通幽，移步易景之間體會禮序與尊崇。
▲項(xiàng)目效果圖 僅供參考
在極度內(nèi)卷的環(huán)境下，高端會所自然也不能落下。
與眾不同的是，金茂給業(yè)主配備了南北雙會所，總面積超1700㎡。
北區(qū)的山居雅苑會所屬于主角，面積約1600㎡，含行政酒廊室/健身房/瑜伽室/恒溫泳池等功能。
南區(qū)也配了一個面積約150㎡的商務(wù)會所，方便別墅業(yè)主接待客人。
金茂璞印梅溪（營銷中心）戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答
長沙：金茂璞印梅溪
售樓處：400-0731-305轉(zhuǎn)接6868【售樓中心，預(yù)約看房享額外優(yōu)惠】
售樓處地址：姜經(jīng)理18597819935（致電發(fā)送詳情地址及戶型圖）
戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答
如需了解最新房源信息、在售房源價格，請撥打上方售樓部電話！
【金茂璞印梅溪】樣板間采取預(yù)約制提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約參觀！??！
熱門跟貼