等了15年，云銅老廠區(qū)終于開拆！
近日，樓市君現(xiàn)場看到，云銅西南銅業(yè)王家橋廠區(qū)已經(jīng)開始拆遷，計劃今年6月底前完成拆除。
接下來，西北新城將騰挪出上千畝靚地！
部分建筑物已拆除
6月底將清理干凈達到驗收標準
作為昆明西北新城規(guī)模最大的工廠，云銅西南銅業(yè)分公司王家橋廠區(qū) （以下簡稱云銅西南銅業(yè)廠） 的搬遷拆除，一直自帶關注度。
來，我們先跟著無人機去看下3月22日的拆遷現(xiàn)場：
一眼望過去，有著“云南銅業(yè)”標識的大煙囪，仍佇立在工廠中央。
從航拍大圖來看，工廠拆遷的跡象似乎還不明顯。
云銅老廠區(qū)實景｜昆明樓市一線攝
那讓我們把鏡頭放大，聚焦在靠近大煙囪的地方。
目前已出現(xiàn)數(shù)臺挖掘機的身影，多點開工，部分建筑物已經(jīng)被拆除。
云銅老廠區(qū)實景｜昆明樓市一線攝
按照今年1月公布的項目拆除方案，此次拆除活動主要涉及西南銅業(yè)圍墻范圍內(nèi)及山頂油庫區(qū)的建筑物及設備拆除，將分兩步進行：
第一，是須于今年6月30日完成拆除，并將現(xiàn)場清理干凈達到驗收標準；
第二，是根據(jù)西南銅業(yè)土地處置的進展情況，擇機組織實施。
看來，用不了多久，這個老舊廠區(qū)就會基本騰退完畢，結束自己在主城的歷史使命。
｜圖源：項目拆除方案
搬遷提上日程已15年
將為西北新城騰出千畝用地
看完以上航拍圖，相信大家對云銅西南銅業(yè)廠的一個感受就是，規(guī)模很大。
沒錯，這個工廠總占地約1080畝，位于西北新城普吉路以東片區(qū)（以下簡稱普東片區(qū)），是昆明三環(huán)內(nèi)規(guī)模較大的工廠之一。
工廠始建于1958年， 算下來已有近70年的歷史。
而且，云銅西南銅業(yè)公司，還是上市公司云銅股份的核心分公司。
｜昆明樓市一線制圖
因環(huán)境污染、土地資源優(yōu)化以及周邊區(qū)域規(guī)劃發(fā)展等原因，早在2010年，整個云銅冶煉廠就已被昆明列入外遷名單。
之后10多年，云銅都在考察外遷地址。
直到2022年，云銅西南銅業(yè)分公司拿下安寧產(chǎn)業(yè)園區(qū)祿脿街道約1370畝工業(yè)用地，擬投資約64.24億在此建新廠。
確定外遷地址后，2023年12月， 云銅西南銅業(yè)王家橋廠區(qū)開始有序停產(chǎn)；安寧新廠區(qū)則已于2024年10月全面投產(chǎn)。
今年1月，云銅公司掛牌轉讓西南銅業(yè)分公司的部分固定資產(chǎn)及存貨，湖南一公司以約4.47億元的價格競得。
｜圖源：廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心
如今，老廠區(qū)正式啟動拆遷，是項目提出搬遷這15年以來，又一次重磅進展。
對于整個西北新城來說，也是個歷史性時刻。
一方面，改善西北新城居住環(huán)境，煥新城市界面。
隨著西北新城造城運動的迅速推進，老廠區(qū)與周邊新城已格格不入，在一定程度上影響了片區(qū)城市形象。
而按照五華區(qū)十四五規(guī)劃， 項目所處的普東片區(qū)，未 來定位為高品質綜合居住區(qū)和新城形象展示區(qū)。
可以預見，老廠區(qū)完成拆遷后，整個片區(qū)的城市界面和面貌都會有質的提升，同時將 提升片區(qū)宜居度。
西北新城實景｜昆明樓市一線攝
另一方面，老廠區(qū)拆除后，將釋放出千畝用地。
作為五華區(qū)在主城內(nèi)唯一的大規(guī)模開發(fā)土地，西北新城西片區(qū)開發(fā)接近飽和，目前，開發(fā)重點已轉移至普東片區(qū)。
云銅西南銅業(yè)廠啟動拆遷， 無疑將為普東片區(qū)騰挪出規(guī)模龐大的可開發(fā)用地，對西北新城意義重大。
我們用西北新城的知名大盤萬科城（約370畝）來做參考，云銅西南銅業(yè)廠的體量，相當于3個萬科城。
總之，云銅西南銅業(yè)廠搬遷，并不是工廠自己的事，它帶來的增量，是全西北新城都能享受的利好。
云銅老廠區(qū)實景｜昆明樓市一線攝
還有2個老廠也將拆遷
利好整個西北新城
值得一提的是，除云銅西南銅業(yè)廠外，西北新城還有2個老廠區(qū)的拆遷、改造計劃，也已提上日程。
其一，是占地約290畝的云銅梓業(yè)老廠區(qū)。
該老廠區(qū)也是云銅冶煉廠的一部分，就位于云銅西南銅業(yè)廠的東北側，占地約290畝。
項目新廠區(qū)， 同樣落地安寧祿脿街道， 已于 2023年12月開工，預計今年5月31日建成投產(chǎn)。
去年10月，項目已啟動老廠區(qū)拆除活動相關方案編制的招標，有望盡快啟動正式拆遷。
｜圖源：中國招標投標公共平臺
其二，是占地約102.8畝的昆明鋼板彈簧廠。
該項目是云南農(nóng)墾旗下生產(chǎn)汽車鋼板彈簧的廠區(qū)，位于普吉路沿線、保利大家以北。
項目總面積約102.82畝，已從工業(yè)用地改為二類居住用地、中小學用地，容積率3.2。
目前，項目控規(guī)已入庫，區(qū)域內(nèi)已完成初步房調(diào)、地調(diào)等工作。
去年以來，五華區(qū)普吉街道開始啟動項目推介，招引一級投資及二級開發(fā)的社會合作伙伴。
｜圖源：普吉街道公眾號
結合位置來看可以發(fā)現(xiàn)，以上3個老廠區(qū)都位于普吉路沿線，啟動拆遷改造后，對于整個普吉路沿線的開發(fā)，都是重大利好。
關鍵是，官方對普吉路沿線的開發(fā)也非常重視。
首先，普東片區(qū)改造一期已被列入今年昆明市級重大項目和重中之重名單，計劃年內(nèi)投資8億元。
其次，五華區(qū)在工作報告中明確表示，今年將啟動云銅王家橋片區(qū)等控規(guī)修編工作。
要知道，目前整個西北新城，僅剩3盤在售，即能建未來城、金地峯境、中鐵壹號峯景，已被買家催更。
以上3廠搬遷拆除后，將總共釋放出近1500畝可開發(fā)用地。
｜昆明樓市一線制圖
你還想了解哪個老廠區(qū)的搬遷進展？
歡迎到評論區(qū)留言~
免責聲明：本文相關信息及數(shù)據(jù)，旨在提供購房資訊，僅供參考，具體以開發(fā)商或售樓部為準，不作為您進行相關投資、買賣的依據(jù)或風險擔保。
熱門跟貼