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大家好，我是地產(chǎn)高富帥。
隨著地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)口逐漸暫停，早期激進(jìn)的高風(fēng)險(xiǎn)投資邏輯如今早已經(jīng)淡化，房地產(chǎn)行業(yè)真的已經(jīng)進(jìn)入穩(wěn)健持續(xù)發(fā)展階段。
隨著這幾年行業(yè)的持續(xù)下行，房地產(chǎn)內(nèi)部審計(jì)監(jiān)察力度逐漸加強(qiáng)，不僅僅是房地產(chǎn)周邊產(chǎn)業(yè)，如今各大行業(yè)反貪風(fēng)暴也已經(jīng)走向臺(tái)前。
可以看到，這幾年地產(chǎn)圈各大房企凈利潤(rùn)逐年都在持續(xù)下降，房企都不賺錢了，除去組織調(diào)整裁員優(yōu)化頻繁以外，對(duì)內(nèi)部的審計(jì)監(jiān)察人員的編制卻在增加。
很顯然，各大房企老板如今真的要優(yōu)化組織，清理一批不干凈的高管，加強(qiáng)內(nèi)部審計(jì)力度也成為房企內(nèi)部提升優(yōu)化的主旋律。
自從行業(yè)下行以來，法務(wù)崗一直都是各大房企持續(xù)唯一持續(xù)招聘的職能，在地產(chǎn)圈也持續(xù)霸屏多年，也是如今房企最值錢的職能之一，可以說是笑傲整個(gè)地產(chǎn)圈。
如今房企對(duì)于法務(wù)+審計(jì)監(jiān)察兩個(gè)部門都非常重視，可以說是重點(diǎn)培養(yǎng)的超級(jí)部門之一，也是很多房企老板的兩大護(hù)法核心部門。
如果說法務(wù)是房企的東廠配置，那么如今審計(jì)監(jiān)察就是房企老板的西廠，兩大職能部門如今都堪比房企紀(jì)委了，房企反貪風(fēng)暴的已經(jīng)來臨。
這幾年的地產(chǎn)圈，被帶走的高管已經(jīng)舉不勝舉了，不管是頭部的碧桂園，萬科，建發(fā)，新城控股，還是央企陣營(yíng)的華潤(rùn)置地，中建，中糧大悅城等。
2024年，這股地產(chǎn)反貪審計(jì)風(fēng)暴直接都掛到了地產(chǎn)城投陣營(yíng)了，這也間接說明，行業(yè)調(diào)整也不僅僅是發(fā)展規(guī)則的調(diào)整，而真正意義是人事的重整。
早在2024年7月22日，上海城投集團(tuán)副總裁胡欣，原深圳市人才安居集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)賈保安，均被公告正接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。
他們被查的原因均是“涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法”。還是在22日這一天，正在服刑中的原云南城投集團(tuán)的董事長(zhǎng)許雷，涉嫌重大職務(wù)犯罪漏罪第三次被查。
城投在過去一段時(shí)間內(nèi)對(duì)地方政府的重要性越來越突出，也就產(chǎn)生了權(quán)力尋租的空間，容易滋生腐敗。特別是涉及舊城改造、基建投資和房產(chǎn)開發(fā)等，都是涉及金額巨大的領(lǐng)域
上海城投集團(tuán)、深圳市人才安居集團(tuán)、云南城投集團(tuán)都是當(dāng)?shù)仡^部的城市投資平臺(tái)，可想而知全國(guó)還有多少城投存在這種貪腐現(xiàn)象。
因此，可以看到，不管哪種類型房企，在很多招聘平臺(tái)監(jiān)察，審計(jì)類崗位職位量明顯在增加，而且待遇也隨著企業(yè)的知名度水漲船高。
前面幾年的地產(chǎn)行業(yè)，裁員與維權(quán)事務(wù)對(duì)于任何房企來說業(yè)務(wù)量逐漸上升趨勢(shì)，法務(wù)類的崗位需求量也跟著火爆起來，很多民企房企法務(wù)一號(hào)位的年薪都高達(dá)幾百萬。
大部分暴雷房企都在高價(jià)持續(xù)招聘法務(wù)人才，多數(shù)崗位都是明碼實(shí)價(jià)，一點(diǎn)都不拖泥帶水，甚至很多房企法務(wù)團(tuán)隊(duì)都已經(jīng)達(dá)到百人以上規(guī)模。
再看看近兩年火爆的審計(jì)監(jiān)察類崗位，與法務(wù)不同的是，此類崗位的要求偏向公檢法出身，又要具備企業(yè)內(nèi)部監(jiān)察的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，招聘的硬件要求似乎更加高。
小編最近與幾大央企總部人力溝通，目前很多房企對(duì)審計(jì)監(jiān)察崗位提出了更高的要求，必須有企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立辦案的能力，感覺這些人都可以直接拍刑偵局了，都開始獨(dú)立辦案了。
法務(wù)+監(jiān)察+審計(jì)，鐵三角部隊(duì)如今已經(jīng)組成房企最后的一道防線，這要是在漫威絕對(duì)是復(fù)仇者聯(lián)盟級(jí)別，估計(jì)在各大房企都可以橫著走的一波人。
龍湖作為如今還在牌桌的純民營(yíng)房企之一，其人才含金量一直都在地產(chǎn)江湖第一陣營(yíng)，如今龍湖系經(jīng)理人也是國(guó)央企陣營(yíng)不可或缺的一股中堅(jiān)力量。
近期地產(chǎn)一品塘獨(dú)家獲悉，龍湖在今年春節(jié)之前也引進(jìn)了一位超重量級(jí)別法務(wù)高管，原新城控股助理總裁許法磊已經(jīng)加盟龍湖集團(tuán)，并擔(dān)任集團(tuán)法務(wù)部總經(jīng)理。
許法磊，70后，2003年本科畢業(yè)于山東大學(xué)，2006年碩士畢業(yè)于華東政法大學(xué)，屬于比較根正苗紅的法務(wù)專業(yè)人才。
許總的核心職業(yè)生涯幾乎都在新城控股，曾經(jīng)新城還是在常州的一個(gè)中小房企的時(shí)候，許法磊就擔(dān)任新城控股旗下的律師事務(wù)所的負(fù)責(zé)人。
整個(gè)新城從常州小房企一直進(jìn)階到行業(yè)十強(qiáng)頭部房企，許總一直都是新城控股的集團(tuán)法務(wù)一號(hào)位，基本上就是新城這家房企法務(wù)部門的創(chuàng)始人。
在擔(dān)任新城法務(wù)一號(hào)位期間，由中國(guó)第一法務(wù)協(xié)會(huì)評(píng)選，許法磊律師獲金牌法務(wù)獎(jiǎng)，新城法務(wù)團(tuán)隊(duì)獲上市公司優(yōu)秀法務(wù)團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)。
可以看到許總在新城控股期間的業(yè)績(jī)還是相當(dāng)卓越的，新城控股的法務(wù)團(tuán)隊(duì)在業(yè)內(nèi)也是相當(dāng)出名的，很多總部在上海的房企都有來自新城控股的法務(wù)地產(chǎn)人。
本次能夠加盟頂流民企龍湖集團(tuán)，并擔(dān)任集團(tuán)法務(wù)一號(hào)位，也側(cè)面反映了龍湖對(duì)于法務(wù)負(fù)責(zé)人的重視程度，小編也側(cè)面了解到，整體薪酬也相當(dāng)有競(jìng)爭(zhēng)力。
其實(shí)這些年以來，不管是法務(wù)還是監(jiān)察，在行業(yè)需求越來越大的環(huán)境下，人才供應(yīng)已經(jīng)有點(diǎn)疲軟了，好的法務(wù)與監(jiān)察人才依然還是大量缺失的。
小編周邊的很多朋友似乎也抓住了這波紅利，很多朋友都開始去考律師證書了，特別是早期一批財(cái)務(wù)專業(yè)的朋友，完全有可能轉(zhuǎn)型法務(wù)審計(jì)等工作。
如今市場(chǎng)環(huán)境越差，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)把控的要求就越高。法務(wù)人員需要通過盡職調(diào)查、股權(quán)設(shè)計(jì)、合作條件、退出條款等方式，幫助公司規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
在公司老板、高管和業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)的眼中，法務(wù)是他們最信賴的伙伴，希望能夠借助法務(wù)的力量，讓公司只有利益沒有損失。
審計(jì)監(jiān)察團(tuán)隊(duì)又是內(nèi)部反腐的第一軍團(tuán)，號(hào)稱房企內(nèi)部最可怕的部門，這也是現(xiàn)代企業(yè)必須要長(zhǎng)期堅(jiān)守的重要部門。
有人說地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)日落西山，但是總有一部分人干的熱火朝天，還是那句話：沒有永遠(yuǎn)在風(fēng)口的行業(yè)，只有腳踏實(shí)地干活的打工人。
今天就聊到這里，需要補(bǔ)充的朋友歡迎留言，也感謝大家這么好看，也愿意給我點(diǎn)贊。
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地產(chǎn)一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業(yè)經(jīng)歷，14年以上地產(chǎn)行業(yè)沉淀，關(guān)注地產(chǎn)戰(zhàn)略布局，產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)，持續(xù)研究健康管理，個(gè)人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時(shí)交流探討 共同進(jìn)步；近期新增地產(chǎn)一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產(chǎn)人+再創(chuàng)業(yè)者交流溝通，共同進(jìn)步，還可以討論資產(chǎn)配置與大健康管理。
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