01
一次AI革命浪潮
2025年，deepseek橫空出世，不僅引發(fā)中國科技股的價(jià)值重估，更為我們的日常生活帶來了翻天覆地的變化。
小到幾分鐘內(nèi)完成周報(bào)撰寫、文案創(chuàng)作，做孩子的家庭教師；大到協(xié)助醫(yī)生分析復(fù)雜病例、加速新藥研發(fā)、給國家電網(wǎng)優(yōu)化能源分配……這種效率的極大提升，標(biāo)志著人類社會(huì)即將邁入第四次工業(yè)革命。
回顧人類發(fā)展史，我們共經(jīng)歷三次重大工業(yè)革命：
第一次是18世紀(jì)蒸汽機(jī)的發(fā)明，帶來機(jī)械化生產(chǎn)；
第二次是19世紀(jì)末至20世紀(jì)初的電氣化革命，實(shí)現(xiàn)了大規(guī)模生產(chǎn)；
第三次是20世紀(jì)中期計(jì)算機(jī)帶來的信息技術(shù)革命，催生了自動(dòng)化生產(chǎn)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)。
如今，第四次工業(yè)革命——人工智能革命正全面展開。
在前幾次工業(yè)革命中，中國或缺席，或追趕。而這一次，中國正全程參與競(jìng)賽，并在某些領(lǐng)域處于領(lǐng)先位置。
今年兩會(huì)，“人工智能+”首次以獨(dú)立章節(jié)的形式寫入2025年《政府工作報(bào)告》，持續(xù)推進(jìn)“人工智能＋”行動(dòng)，可見國家的高度重視。
新一輪AI投資潮已出現(xiàn)，阿里巴巴宣布未來三年投入超過3800億元，超過公司過去十年研發(fā)投入的總和；百度最近新增百億投資，預(yù)計(jì)未來三年投入超1000億元；字節(jié)跳動(dòng)2024年投入800億元，預(yù)計(jì)2025年達(dá)到1600億元……
值得注意的是，如果沒有強(qiáng)大的算力支撐，即便再先進(jìn)的AI模型也無法訓(xùn)練和部署。因此，芯片自主研發(fā)和算力中心建設(shè)已成為國家戰(zhàn)略的重中之重。
未來，國家的競(jìng)爭、城市的競(jìng)爭，將越來越聚焦于人工智能的競(jìng)爭力。誰能在AI領(lǐng)域取得突破，誰就能在新一輪全球競(jìng)爭中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位。
在這樣的背景下，一個(gè)最出人意料的片區(qū)，突然崛起！
02
美國有硅谷，深圳有平湖
在這場(chǎng)AI革命浪潮中，平湖（位于深圳市龍崗區(qū)），這個(gè)曾經(jīng)默默無聞的街道，正躍升為深圳新一輪科技革命的重要引擎。
在2024年深圳科技創(chuàng)新十件大事榜單上，平湖實(shí)驗(yàn)室打造的“全國首個(gè)集科研和中試于一體的8吋先進(jìn)功率半導(dǎo)體開放共享平臺(tái)建成啟用”赫然在列。
它標(biāo)志著中國在第三代半導(dǎo)體領(lǐng)域的重大進(jìn)展，這些碳化硅(SiC)和氮化鎵(GaN)材料被視為AI時(shí)代電力系統(tǒng)的“心臟”。
別小看這個(gè)8英寸SiC中試線，它是支撐大規(guī)模AI算力的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施，可能為我國數(shù)據(jù)中心節(jié)省10-20%的能耗。
與平湖實(shí)驗(yàn)室的技術(shù)突破相呼應(yīng)，一所重量級(jí)學(xué)府也悄然落子于此。
南方科技大學(xué)半導(dǎo)體學(xué)院不僅落戶平湖，更迅速升級(jí)為國家卓越工程師學(xué)院。
這所面向未來的學(xué)院直指前沿技術(shù)領(lǐng)域：新材料、新一代信息通信技術(shù)、智慧能源、人工智能、半導(dǎo)體等。2024年首批就招收了近百名博士生和150余名碩士生，全球人才引進(jìn)工作已全面展開。
平湖的產(chǎn)業(yè)生態(tài)正在形成閉環(huán)，引來一批重量級(jí)企業(yè)紛紛落戶。
招商銀行金融創(chuàng)新基地、領(lǐng)益制造、杰美特大廈、宏電總部研發(fā)基地、聚飛光電總部大廈、百富計(jì)算機(jī)總部大廈等金融和產(chǎn)業(yè)資本已簽約入駐平湖金融基地一期。
與此同時(shí)，鵬芯微、鵬進(jìn)高科、新凱來、宏電、豪鵬科技等半導(dǎo)體、ICT產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)相繼落戶，為平湖打造全國半導(dǎo)體第三極奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
資本的力量正在加速這一進(jìn)程。
深圳正加快設(shè)立百億級(jí)深圳市半導(dǎo)體與集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金，這批耐心資本將為平湖的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)提供強(qiáng)大的金融支持。
與深圳最富盛名的粵海街道不同，平湖的優(yōu)勢(shì)在于這里不僅有大學(xué)的學(xué)術(shù)創(chuàng)新，還有芯片的技術(shù)突破，更有萬億級(jí)ICT產(chǎn)業(yè)鏈必需的半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)集群及高端先進(jìn)制造業(yè)的支撐。
可以預(yù)見，在不久的將來，平湖將形成類似于美國硅谷與斯坦福大學(xué)之間的產(chǎn)學(xué)研生態(tài)系統(tǒng)，這在深圳尚屬首例。
平湖的戰(zhàn)略地位已獲國家層面的權(quán)威認(rèn)可。
國務(wù)院批復(fù)的《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》將平湖確立為12個(gè)城市功能中心之一，且是唯一以街道命名的中心。
這背后反映的是國家對(duì)平湖作為萬億級(jí)世界電子信息產(chǎn)業(yè)集群承載區(qū)的高度認(rèn)可。
翻開平湖的發(fā)展史，過去的平湖是以物流樞紐和跨境電商著稱，而未來的平湖，將以半導(dǎo)體、人工智能和ICT產(chǎn)業(yè)為核心，打造深圳北部的科技創(chuàng)新中心。
在這場(chǎng)轉(zhuǎn)型中，平湖將蛻變?yōu)橐粋€(gè)集科技創(chuàng)新、智能制造與國際人才于一體的“中國硅谷”。
未來五年，平湖有望成為亞洲最重要的半導(dǎo)體研發(fā)與制造中心之一，為中國在第四次工業(yè)革命中爭奪全球科技制高點(diǎn)提供堅(jiān)實(shí)支撐。
03
科技人才的理想家園
當(dāng)AI引領(lǐng)的第四次工業(yè)革命浪潮席卷全球，當(dāng)平湖躍升為深圳科技創(chuàng)新的新引擎，一個(gè)問題也隨之而來：如何成為這場(chǎng)變革的受益者？
金光華·鳳凰九里給出一個(gè)充滿確定性的答案。
一、科技創(chuàng)新與城市發(fā)展始終相輔相成
就如坂田因華為的落戶而蝶變，平湖也將因半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)集群、南方科技大學(xué)的入駐而煥發(fā)新生。
這不僅僅是企業(yè)的聚集，更是數(shù)萬高素質(zhì)、高收入科技人才的匯聚，他們對(duì)生活品質(zhì)的追求，最終轉(zhuǎn)化為對(duì)優(yōu)質(zhì)居住空間的剛性需求。
示意圖
而金光華·鳳凰九里就是對(duì)品質(zhì)人居的完美詮釋。
交通上，“2樞紐3城際4地鐵5高速”的立體網(wǎng)絡(luò)讓這里與深圳各區(qū)緊密相連；教育方面，龍城高級(jí)中學(xué)（教育集團(tuán)）平湖學(xué)校九年一貫制學(xué)校和雙幼兒園構(gòu)成12年全齡教育體系；商業(yè)生活有約30.5萬㎡第四代萬達(dá)廣場(chǎng)和項(xiàng)目自帶的約1.8萬㎡商業(yè)Mini Mall滿足日常所需。
盡管平湖擁有如此豐富的產(chǎn)業(yè)前景和完善的城市配套，這里的房價(jià)卻仍是深圳各區(qū)中最低之一，提供了罕見的“價(jià)格洼地，價(jià)值高地”投資機(jī)遇。
示意圖
二、為創(chuàng)新者打造的專屬生活
創(chuàng)新來源于靈感，而靈感往往誕生于放松的環(huán)境。金光華·鳳凰九里周邊環(huán)繞鳳凰山國家礦山公園、平湖生態(tài)園、雁湖公園等自然資源，宛如城市中的綠洲。
示意圖
清晨在社區(qū)約10萬㎡Hi-park綠意間開啟新的一天，傍晚沿著雙慢行道系統(tǒng)漫步，呼吸著新鮮空氣，任思緒在寧靜中流淌——這正是忙碌的科技工作者渴望的生活節(jié)奏。
周末，你可以在社區(qū)的五大花街中閑逛，感受四季更迭的自然美景；也可以在約6000㎡的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地?fù)]灑汗水，釋放工作壓力。
項(xiàng)目約500米的立體城市連廊，則為居民提供了一個(gè)全天候的活動(dòng)空間，不論晴雨，都能享受戶外的愜意。
實(shí)景圖
三、實(shí)用主義者的理想選擇
科技工作者多是理性的實(shí)用主義者，他們看重的是空間的高效與舒適。
金光華·鳳凰九里提供建面約67-106㎡的二至四房戶型，以超高實(shí)用率、優(yōu)越的通風(fēng)采光、多開間朝南等設(shè)計(jì)理念，滿足不同家庭的居住需求。
值得關(guān)注的是，金光華·鳳凰九里的斷貨王即將上新！
備受矚目的75㎡爆款三房新品正式加推！憑借超高的空間使用率和科學(xué)的戶型布局，讓每一寸空間都物盡其用，首付僅需12萬起，即可上車平湖最火三房，部分樓王單位還可享受一線湖景，性價(jià)比之高，在深圳全城都極為罕見。
同時(shí)，項(xiàng)目的教育配套也迎來升級(jí)。龍城高級(jí)中學(xué)（教育集團(tuán)）平湖學(xué)校開工啟動(dòng)儀式已圓滿舉辦，無論是為子女教育考慮，還是著眼長遠(yuǎn)投資價(jià)值，現(xiàn)在入手金光華·鳳凰九里，都是一個(gè)明智之選。
隨著平湖邁向千億級(jí)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)集群，這里的價(jià)值，必將持續(xù)釋放。在鳳凰九里安家，就是選擇與這座充滿活力的城區(qū)共同成長，分享龍崗騰飛的紅利。
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