土拍熱度空前，樓市一夜變天了！
過去一個(gè)多月，北京、上海、杭州、蘇州等一線城市紛紛拍出新地王，國央企帶頭下場(chǎng)沖刺，樓市的火熱勢(shì)頭正以驚人的速度蔓延。
南通以1.94萬元/㎡的樓面價(jià)，上榜“全國30大城市地王”，排在第24位。
該記錄是2018年金茂以11.91億元拿下的城山路R18017地塊（崇川金茂府），至今無開發(fā)商突破。
來源各地統(tǒng)計(jì)同，媒體報(bào)道
如統(tǒng)計(jì)有誤，歡迎指正
如今二手房掛牌價(jià)高達(dá)35919元/㎡，側(cè)面印證了優(yōu)質(zhì)地段房產(chǎn)的保值能力。
南通雖不及一線城市土拍那么火熱，但其樓市韌性不容小覷。
今年也是根據(jù)市場(chǎng)需求，崇川區(qū)計(jì)劃上架多個(gè)熱點(diǎn)板塊的壓箱地塊進(jìn)行補(bǔ)倉；
同時(shí)四代住宅、低密洋房及別墅陸續(xù)上新，多個(gè)改善新盤成交一片火熱......
南通樓市新的沸點(diǎn)，即將抵達(dá)！
PART.01
傳統(tǒng)樓市旺季多個(gè)新地塊即將登場(chǎng)
3月底，作為每年的傳統(tǒng)樓市旺季，南通也將有多個(gè)純新盤陸續(xù)登場(chǎng)。。
1、濠河畔純新盤『濠東璟園』，由南通軌道置業(yè)和崇川建發(fā)聯(lián)合打造，雙國企雙重品質(zhì)保障，為更好的濠河生活立序新篇。
效果圖
項(xiàng)目位于老城區(qū)濠東路東、濠北路南，打造13棟6-11層住宅，總戶數(shù)356戶，容積率約1.41，部分樓棟架空設(shè)置，人車分流設(shè)計(jì)，整體品質(zhì)較高。
效果圖
3月30日，濠東璟園宋式美學(xué)館正式開放，感興趣的可以前去了解~
2、R23020地塊發(fā)布資格后審公告，總建筑面積約6.72萬㎡，計(jì)劃開工日期：2025年4月15日，竣工日期：2026年11月26日。
地塊由盛和地產(chǎn)與崇發(fā)置業(yè)聯(lián)合斬獲，位于老城區(qū)濠北路北、華豐河兩側(cè)。
根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，設(shè)計(jì)內(nèi)容包含業(yè)主共享空間，地下汽車庫，200㎡洋房、250㎡洋房、260㎡疊墅、300㎡疊墅、350㎡聯(lián)排展示樣板間方案，及地上地下雙大堂、電梯廳等公區(qū)方案。
洋房效果圖
洋房立面材質(zhì)
聯(lián)排效果圖
聯(lián)排材質(zhì)
3、崇川區(qū)R23002地塊規(guī)劃調(diào)整，由2棟洋房調(diào)整為洋房+別墅，總戶數(shù)由8戶調(diào)整為20戶。
效果圖
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目戶型為建面約210㎡-600㎡，其中約210㎡戶型13套，約300㎡戶型6套，約600㎡戶型1套，入門門檻較高。
地塊位于新城區(qū)江緯路南、規(guī)劃城山六路西，目前區(qū)域內(nèi)無在售新房，且二手房都價(jià)格不菲。
4、星湖R22031地塊案名征集中，計(jì)劃今年入市！
作為南通首個(gè)全四代生態(tài)親水國際住宅，項(xiàng)目已成功通過改善型住宅預(yù)測(cè)評(píng)，更加貼合“好房子”要求。
截圖自新華日?qǐng)?bào)交匯點(diǎn)
項(xiàng)目位于開發(fā)區(qū)翠路東、宏興路北，打造14棟小高層+10棟別墅，容積率低至1.6，是區(qū)域內(nèi)首個(gè)地上、地下雙會(huì)所的樓盤，內(nèi)部配備游泳池、健身房、圖書室等休閑活動(dòng)設(shè)施。
效果圖
效果圖
PART.02
新房市場(chǎng)明顯好轉(zhuǎn)
成家量漲起來了
不得不承認(rèn)，近期南通的新房市場(chǎng)有明顯好轉(zhuǎn)，無論人氣還是成交，都蹭蹭躥火。
新房喜報(bào)刷屏！二手房成交量看漲！南通樓市，徹底燃起來了！
五龍匯龍憩苑啟動(dòng)認(rèn)籌，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆，砸金蛋、精美好禮驚喜重重！
現(xiàn)場(chǎng)圖
五龍匯盛和九里云和，每天喜報(bào)刷屏，以近7日備案、近30日備案榮登南通TOP1，憑實(shí)力熱銷！
崇川區(qū)中海觀山樾，建面約130-165㎡洋房大平層火爆熱銷，周末洽談區(qū)坐滿了客戶。
創(chuàng)新區(qū)上瑞嘉苑，緊鄰地鐵2號(hào)線觀音山站，3月份加推賣爆了，兩日來訪客戶170余組，爆單成交26套！
主城區(qū)臻如府，二期開盤即熱銷，鉑樾府業(yè)主再次認(rèn)購臻如府，爆款洋房143戶型賣一套少一套~
觀音山綠城桂語朝陽，11#16#暖春加推，人氣飆漲，成交不斷！
蘇錫通大華鉑璟灣，人氣絲毫不減，晚上也有不少客戶來看房；二期交付在即，總價(jià)77萬起買低密花園洋房。
不僅新房市場(chǎng)回暖，南通二手房成交回升顯著。
根據(jù)南通房產(chǎn)交易公布的數(shù)據(jù)，3月3日-3月16日期間存量房成交808套，遠(yuǎn)超今年1-2月同期。
3.3-3.9存量房成交情況
3.10-3.16存量房成交情況
據(jù)多位中介透露，目前從市場(chǎng)預(yù)期來看，目前大部分房東整體心態(tài)較為平穩(wěn)，不像之前那么恐慌，新掛牌房源價(jià)格穩(wěn)定。
PART.03
國家級(jí)利好
買房迎來新機(jī)遇
南通樓市的火熱，和政策面的利好頻出有很大關(guān)系。
信號(hào)一：“穩(wěn)住樓市股市”，第一次被寫進(jìn)政府工作總要求。
信號(hào)二：央行放話，今年將擇機(jī)降準(zhǔn)降息。
信號(hào)三：中辦、國辦明確指出公積金貸款利率馬上要降！擴(kuò)大公積金使用范圍，可作首付！
這次兩會(huì)定調(diào)房地產(chǎn)，增強(qiáng)了購房信心。
成交量大漲，為樓市回暖打好了基礎(chǔ)。
在一線和新一線大城市的帶動(dòng)下，預(yù)計(jì)今年南通樓市，穩(wěn)中上揚(yáng)！
對(duì)于真正有需求的購房者而言，與其在“買漲”與“踏空”間糾結(jié)，不如把握當(dāng)下機(jī)遇。
畢竟，每一輪市場(chǎng)周期中，真正的好房子永遠(yuǎn)屬于行動(dòng)派。
對(duì)此，你怎么看呢？歡迎評(píng)論區(qū)留言~
“逛崇川·看好房”系列活動(dòng)開啟
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看房熱線：189 6295 3976
責(zé)編：星姐
主編：芷兒
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