好消息，長(zhǎng)租領(lǐng)域的數(shù)據(jù)可以賺錢了！長(zhǎng)租領(lǐng)域傳統(tǒng)的盈利模式主要是來自于租金收益，未來長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的相關(guān)數(shù)據(jù)也可以給企業(yè)賺錢了，這對(duì)于長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)來講是個(gè)比較大的利好。
長(zhǎng)租公寓數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表已經(jīng)成為行業(yè)的趨勢(shì)，目前鄭州城發(fā)安居已經(jīng)在鄭州數(shù)據(jù)交易中心完成了“鄭州人才公寓租戶畫像”的資產(chǎn)登記，正式取得數(shù)據(jù)產(chǎn)品登記憑證，這也是鄭州首例將人才公寓運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表的市屬國(guó)企，此外還有佛山的“建發(fā)智城-保障性住房分析報(bào)告”數(shù)據(jù)產(chǎn)品，也實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)資產(chǎn)的入表。
什么是數(shù)據(jù)資產(chǎn)？數(shù)據(jù)資產(chǎn)指的就是企業(yè)在過去交易或者運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)中，形成的企業(yè)自己擁有的或者是企業(yè)管控的，并且預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的數(shù)據(jù)資源。它一般通過確權(quán)、登記、評(píng)估、定價(jià)、入表等環(huán)節(jié)就可以納入到企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中，形成企業(yè)的資產(chǎn)。
數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表是近些年國(guó)家大力推動(dòng)的一項(xiàng)政策。2019年，我們國(guó)家就將數(shù)據(jù)納入了生產(chǎn)要素的范疇，大數(shù)據(jù)屬于新質(zhì)生產(chǎn)力，數(shù)據(jù)也逐漸成為行業(yè)的核心生產(chǎn)力。從長(zhǎng)租公寓行業(yè)來看，數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表，它既是企業(yè)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)要素管理、數(shù)字化轉(zhuǎn)型的契機(jī)，更重要的是可以幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值以及形成新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，在未來資本市場(chǎng)上的投資以及融資也會(huì)提供巨大的幫助。比如泊寓、冠寓、魔方等頭部公寓企業(yè)已經(jīng)沉淀了海量的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和項(xiàng)目數(shù)據(jù)，這些真實(shí)的海量數(shù)據(jù)顆粒度更細(xì)，精準(zhǔn)度更高，這些未入表的數(shù)據(jù)資產(chǎn)就是待挖掘的金礦，這些數(shù)據(jù)相關(guān)的成本可以以無形資產(chǎn)的方式進(jìn)入資產(chǎn)負(fù)債表，增厚當(dāng)期利潤(rùn)，還可以將數(shù)據(jù)資產(chǎn)設(shè)計(jì)為數(shù)據(jù)產(chǎn)品進(jìn)行銷售，賦能行業(yè)發(fā)展。
同時(shí)值得注意的是，數(shù)據(jù)資產(chǎn)不只有美好的一面，數(shù)據(jù)交易也意味著大量租戶存在信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)要在技術(shù)手段、管理措施、監(jiān)管合規(guī)、用戶授權(quán)上重點(diǎn)防范，切莫用租戶的利益肥了自己的口袋。
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