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房財(cái)經(jīng)網(wǎng)3月28日，合生創(chuàng)展發(fā)布了2024年度業(yè)績報(bào)告。

2024年，合生創(chuàng)展營收378.34億港元，同比增長10.33%；凈利潤11.03億港元，同比下降67.6%；歸母凈利潤1.2億港元，同比下降95.89%。

凈利潤下降的主要原因是，過去一年合生創(chuàng)展財(cái)務(wù)成本12.5億港元，同比增加33.83%，另合營公司虧損7.73億港元，同比下降445.09%。

家底方面，合生創(chuàng)展截至2024年末總資產(chǎn)2568.82億港元，較年初減少11.02%；總負(fù)債1579.67億港元，較年初減少15.84%；資產(chǎn)負(fù)債率61.49%，較年初下降3.53個(gè)百分點(diǎn)。

凈資產(chǎn)989.15億港元，較年初減少2.05%；其中歸母凈資產(chǎn)932.83億港元，較年初減少2.18%。

反過來少數(shù)股東權(quán)益僅56.33億港元，占凈資產(chǎn)的比重5.69%；但2024年卻盈利9.84億港元，占合生創(chuàng)展整體凈利潤的89.21%。

這個(gè)巨大剪刀差背后，合生創(chuàng)展“明股實(shí)債”問題開始顯露？

債務(wù)方面，一年內(nèi)短期借貸246.07億港元，較年初減少33.55%；保證金貸款4.31億港元，較年初48.01%。另有長期借款504.66億港元，較年初增加1.29%。

期末，合生創(chuàng)展擁有現(xiàn)金113.98億港元，較年初減少25.83%。

其在手現(xiàn)金，已不能覆蓋短期有息債務(wù)。