杭州這土拍，簡直逆天了！
3月25號，杭州錢塘江南岸的水電新村那塊地，經(jīng)過72輪競拍，最后被濱江集團給拿下了，還創(chuàng)了個7萬多一平的價格。本來以為這就夠夸張了，沒想到3月28號更猛，直接給咱整懵圈了！
3月28號這場土拍，那場面，就跟打仗似的。杭州西湖區(qū)蔣村文新單元那塊地，起拍價才4萬每平米，結(jié)果經(jīng)過將近3個小時、102輪競價，最后被建發(fā)旗下杭州兆欣房地產(chǎn)有限公司以34.34億元成交，溢價率115.39%，折合樓面價達(dá)到88029元/平方米！
這數(shù)字一出來，網(wǎng)友都炸鍋了，直呼“到底是什么樣的人才能買得起？”
咱就說啊，這樓面價都飆到快9萬一平了，以后這房子得賣多少錢??？開發(fā)商也不是傻子，他們花了這么多錢拿地，肯定得把成本賺回來，還得再賺一筆。那房價不得蹭蹭往上漲??？以后咱普通老百姓想買套房，那不得難如登天？
我覺得這事兒真的太離譜了。這土拍價格一路飆升，背后反映的問題可太多了。首先，這房價要是繼續(xù)這么漲下去，年輕人還怎么活？
現(xiàn)在好多年輕人為了買套房，掏空了家里的積蓄，還得背上幾十年的房貸，壓力山大啊。這土拍價格一高，房價肯定跟著漲，年輕人買房的夢想就更遙遠(yuǎn)了。
再說說開發(fā)商，他們這么瘋狂地?fù)尩?，就不怕以后房子賣不出去嗎？現(xiàn)在房地產(chǎn)市場也不像以前那么火爆了，大家買房都越來越理性了。你價格定得這么高，誰還會來買?。康綍r候房子積壓在手里，資金回籠不了，那可就麻煩大了。
還有啊，這高樓面價也會帶動周邊房價上漲。本來周邊房價還算合理，結(jié)果因為這塊地拍出了高價，周邊房價也跟著水漲船高。這對那些原本打算在周邊買房的人來說，也太不公平了。
咱再換個角度想想，這土拍價格高，對城市發(fā)展也不一定是好事。過高的房價會吸引大量投機資金進入房地產(chǎn)市場，而不是投入到實體經(jīng)濟中。這樣一來，實體經(jīng)濟發(fā)展就會受到影響，城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也可能失衡。
大家都來評論區(qū)說說你們的看法吧，你們覺得這杭州土拍價格合理嗎？以后房價還會不會繼續(xù)漲？
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