昨天，南京樓市傳來(lái)了大消息！
3月31日，南京市舉行進(jìn)一步促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策新聞發(fā)布會(huì)宣布，自2025年3月31日起，南京全市范圍內(nèi)取消限售，商品住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書后即可上市交易。
這意味著南京全面取消了限售，只要你愿意，就可以實(shí)現(xiàn)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后就可以立馬賣了。
在去年11月份的時(shí)候，南京曾經(jīng)有條件地放開了二手房的限售政策，而這次則是全面放開了限售，也算是一種支持房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的措施。
目前有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策基調(diào)非常明確了，就是要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么風(fēng)吹草動(dòng)，就會(huì)出臺(tái)措施支持其回穩(wěn)。
今年不僅是一些樓市回穩(wěn)有壓力的城市出臺(tái)了相關(guān)措施來(lái)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，而一些樓市走勢(shì)還算比較穩(wěn)的城市也在出臺(tái)措施，這也算是在鞏固之前取得的成果。
最近幾個(gè)月，其實(shí)南京樓市走勢(shì)還算不錯(cuò)。據(jù)《2025年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》的數(shù)據(jù)，南京新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%；而1月份南京新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.7%。南京新房房?jī)r(jià)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比上漲居于70個(gè)大中城市之首的，累計(jì)上漲了1.2%。
但南京這個(gè)時(shí)候還出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)利好的措施，也算是一種預(yù)防式的措施了，既鞏固了過(guò)去的成果，也向市場(chǎng)釋放了積極的信號(hào)。
前不久，類似的城市還有蘇州。蘇州出臺(tái)了“三低一寬”的樓市支持措施：低首付：最低15%；低利息：最低商業(yè)貸款利率3%；低月供和寬期限：享受前五年每月最低歸還100元本金，延長(zhǎng)購(gòu)房者的本金還款期限，降低購(gòu)房者初期還款壓力。
作為國(guó)內(nèi)最強(qiáng)地級(jí)市的蘇州，具有媲比新一線城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，城市各方面發(fā)展也都挺不錯(cuò)的，房地產(chǎn)市場(chǎng)在近幾年雖然也經(jīng)歷了調(diào)整，但這個(gè)畢竟是普遍性的。且最近一段時(shí)期，蘇州樓市也有回升的跡象。2月份的時(shí)候，蘇州工業(yè)園區(qū)還拍出一塊地王。而據(jù)某機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，3月以來(lái)，蘇州新房和二手房市場(chǎng)活躍度都有顯著提升，二手房成交量及成交價(jià)均有所上漲。
在這個(gè)時(shí)候，還能出臺(tái)力度如此大的樓市支持措施，也足以說(shuō)明促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的決心之大。不僅僅是在出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候才出臺(tái)支持措施，而是開始預(yù)防式的出臺(tái)支持措施了。
這些城市的探索有望帶動(dòng)更多的城市行動(dòng)起來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)有望了！
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