一、運營背景：跨國集團(tuán)打造醫(yī)養(yǎng)綜合體
怡福薈康養(yǎng)小鎮(zhèn)由綜合性跨國集團(tuán)新發(fā)展投資24.5億元打造，占地12.6萬㎡，總建筑面積27萬㎡，是上海首個政府城市更新養(yǎng)老項目。地處奉賢區(qū)申杰路58號，東接浦東新區(qū)，西連金山區(qū)養(yǎng)老聚集區(qū)，規(guī)劃床位1610張。
項目融合二級康復(fù)醫(yī)院、體檢中心、護(hù)理院、生態(tài)農(nóng)場及16棟康養(yǎng)公寓，形成"醫(yī)養(yǎng)文旅"四位一體模式。作為新發(fā)展集團(tuán)JOYFUL COMMUNITY體系首作，該項目引入JC六大家服務(wù)體系，涵蓋安防、尊享、私饗、康養(yǎng)、筑夢五大維度，打造全生命周期療愈社區(qū)。
二、居住環(huán)境：田園詩意邂逅現(xiàn)代智慧
社區(qū)以"聚落化"理念規(guī)劃，16棟公寓通過風(fēng)雨連廊相連，地下車庫直通會所，實現(xiàn)雨天無障礙出行。房型涵蓋50-150㎡多樣化戶型，全屋精裝配置地暖、VRV靜音空調(diào)、緊急呼叫系統(tǒng)。7萬㎡生態(tài)農(nóng)場提供四季田園體驗，長者可參與種植采摘，感受自然療愈。
新發(fā)展（怡福薈）康養(yǎng)小鎮(zhèn)地址：上海市奉賢區(qū)申杰路58號
新發(fā)展（怡福薈）康養(yǎng)小鎮(zhèn)收費價格：5900-16000元/月
新發(fā)展（怡福薈）康養(yǎng)小鎮(zhèn)詳詢：官方電話400-996-7750
周邊規(guī)劃地鐵27號線等軌道交通，社區(qū)班車接駁站點，形成"15分鐘生活圈"。
三、收費體系：分層定價適配多元需求
采用"月租制+押金"模式，費用區(qū)間5900-16000元/月：
- 基礎(chǔ)房型：50㎡單人間5900元/月起
- 護(hù)理分級：介助型/介護(hù)型護(hù)理包額外計費
- 增值服務(wù)：康復(fù)理療、旅居服務(wù)、個性化餐飲單獨收費
長護(hù)險覆蓋90%護(hù)理費用，醫(yī)保定點單位保障基礎(chǔ)醫(yī)療。押金制度保障會員權(quán)益，支持靈活退費。
四、安全保障：五維體系守護(hù)銀發(fā)生活
五、飲食管理：從田間到餐桌的康養(yǎng)膳食
獨創(chuàng)"食愈"餐飲體系：
- 四大主題餐廳：提供自取餐、康養(yǎng)餐、術(shù)后餐等特色膳食
- 生態(tài)農(nóng)場直供：7萬㎡農(nóng)場種植有機(jī)蔬菜，保證食材新鮮
- 個性化定制：營養(yǎng)師根據(jù)長者需求開發(fā)低糖餐、高蛋白餐
- 互動餐飲：定期舉辦美食工坊，促進(jìn)長者社交互動
餐飲中心可同步接待1100人用餐，獲評"上海市老年營養(yǎng)膳食示范點"。
六、員工素質(zhì)：跨專業(yè)團(tuán)隊護(hù)航品質(zhì)養(yǎng)老
核心團(tuán)隊由三甲醫(yī)院專家領(lǐng)銜，護(hù)理人員持證率100%，平均從業(yè)經(jīng)驗超8年。實行"1+N管家服務(wù)"，提供就醫(yī)陪同、深度保潔等158項基礎(chǔ)服務(wù)和34項增值服務(wù)。開設(shè)老年大學(xué)課程，組建書畫、合唱等12個興趣社團(tuán)，形成"身心社靈"四位一體照護(hù)模式。
新發(fā)展（怡福薈）康養(yǎng)小鎮(zhèn)地址：上海市奉賢區(qū)申杰路58號
新發(fā)展（怡福薈）康養(yǎng)小鎮(zhèn)收費價格：5900-16000元/月
新發(fā)展（怡福薈）康養(yǎng)小鎮(zhèn)詳詢：官方電話400-996-7750
七、家屬口碑：全齡服務(wù)贏得高度認(rèn)可
- 王叔叔子女反饋："父親參加農(nóng)耕體驗后，焦慮癥明顯緩解"
- 李阿姨家屬稱贊："社區(qū)的智能藥盒和定期體檢服務(wù)，讓我們在海外也能安心"。
作為滬郊全齡康養(yǎng)新標(biāo)桿，怡福薈以田園詩意、智慧養(yǎng)老和五維保障，重新定義品質(zhì)養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)。從健康管理到精神關(guān)懷，從安全保障到價值實現(xiàn)，這里為長者繪制了一幅全生命周期的幸福養(yǎng)老圖景。
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