【建發(fā)｜歷控·雍泉府】
高新北·天街旁·三軌交匯·國企建發(fā)力作
建筑面積約106-176m2新中式王府大宅
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【產(chǎn)品概況】
項目名稱：建發(fā)｜歷控·雍泉府
開發(fā)商：濟(jì)南兆豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
面積戶型：106㎡ 129㎡ 143㎡ 176㎡
綠化率：35%
車位數(shù)配比：1：1.3
物業(yè)公司：建發(fā)物業(yè)
拿地時間及產(chǎn)權(quán)：2023年拿地，70年產(chǎn)權(quán)
交付時間：合同2026年12月31日（預(yù)計提前交付）
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為什么要買建發(fā)雍泉府？
買房看品牌。?建發(fā)歷控雙國企
買房看地段。?高新北，“東強(qiáng)戰(zhàn)略”核芯
買房看配套。?兩大商業(yè)綜合體+健身中心
買房看園林。?新中式王府大宅
買房看品質(zhì)。?雙精裝入戶大堂，新中式美學(xué)外立面
買房看戶型。?雙聯(lián)陽臺+落地窗+超大贈送面積
買房看質(zhì)量。?19個質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)動作+96項關(guān)鍵工序
買房看物業(yè)。?鉆石管家服務(wù)，專業(yè)貼心社區(qū)服務(wù)
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【在售產(chǎn)品】
1# 27層 1個單元 兩梯四戶 106㎡/129㎡（邊戶129㎡，中間戶106㎡） 合同公攤28% 毛坯 106㎡
5# 27層 1個單元 兩梯四戶 106㎡/129㎡（邊戶129㎡，中間戶106㎡） 合同公攤28% 毛坯
11# 27層 3個單元 三梯六戶 106㎡/129㎡（邊戶129㎡，中間戶106㎡） 合同公攤27% 毛坯
2# 17層 2個單元 一梯兩戶 143㎡/176㎡（西單元西戶176㎡，其余143㎡） 合同公攤20% 精裝，143㎡
12# 18層 2個單元 一梯兩戶 143㎡ 合同公攤20% 精裝
3# 18層 2個單元 一梯兩戶 143㎡ 合同公攤20% 精裝
8# 17層 1個單元 一梯兩戶 143㎡/176㎡（西戶143㎡，東戶176㎡） 合同公攤20% 精裝
4# 18層 2個單元 一梯兩戶 132㎡ 合同公攤20% 精裝
價格：
106㎡：150萬-170萬（單價14200-16000元/㎡）
129㎡：188萬-210萬（單價14500-16300元/㎡）
132㎡：預(yù)計220-245萬（單價16700-18600元/㎡）
143㎡：270-300萬（單價18500-21600元/㎡）
176㎡：360-410萬（單價21000-23000元/㎡）
建發(fā)集團(tuán) 2023《財富》世界500強(qiáng)第69位
20余載專注精研——新中式生活引領(lǐng)者
東城正芯 價值高地 開啟宜居CBD2.0
全維配套 3地鐵環(huán)繞 2大商業(yè)體在側(cè)
取法網(wǎng)師園景 營造四進(jìn)式江南園林
新中式王府大宅 恢弘制度 望族門風(fēng)
全明通透戶型 戶戶落地窗及超大面寬
建發(fā)鉆石物業(yè) 上市公司恒久貼心守護(hù)
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【品牌背書】
【 建發(fā)集團(tuán)——實力國企 《財富》世界500強(qiáng) 】
建發(fā)集團(tuán)成立于1980年，2023《財富》世界500強(qiáng)第69位，年營業(yè)收入超8400億元，資產(chǎn)規(guī)模超7200億元，主要業(yè)務(wù)涵蓋供應(yīng)鏈運營、城市建設(shè)與運營、旅游會展、醫(yī)療健康、新興產(chǎn)業(yè)投資等領(lǐng)域。
【 建發(fā)房產(chǎn)——新中式生活匠造者 】
建發(fā)房產(chǎn)，建發(fā)集團(tuán)旗下專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在境內(nèi)外形成經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、城市更新改造、商業(yè)管理、代建運營、工程與設(shè)計服務(wù)、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)投資七大業(yè)務(wù)板塊，40余載開疆拓土，業(yè)務(wù)遍及70余城，已連續(xù)12年獲得“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”。
專注新中式領(lǐng)域20余載，以“建識東方，發(fā)獻(xiàn)大美”的新中式產(chǎn)品主張，凝練出“儒門、道園、唐風(fēng)、華紋”的匠造理念，擁有百余項獨有新中式建筑專利，打造的新中式項目多次獲得金盤獎、地產(chǎn)設(shè)計大獎、德國紅點獎、意大利A’design銀獎等國內(nèi)外大獎。
【 歷城控股——城市綜合運營商 】
歷城控股，資產(chǎn)規(guī)模近500億元，在濟(jì)南投資58個精品地產(chǎn)項目，規(guī)模超755萬方，以“引領(lǐng)城市發(fā)展，創(chuàng)造美好生活”為使命，致力于成為國內(nèi)一流的城市綜合運營商。
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【板塊價值】
【 東城正芯 濟(jì)南宜居CBD2.0 】
占位“東強(qiáng)戰(zhàn)略”核心，受CBD、奧體及漢峪三大高量級商務(wù)區(qū)輻射；鼎立高新商圈及新東站商圈兩大片區(qū)交匯正核，享東部城區(qū)及新東站片區(qū)雙重利好。
【 三地鐵環(huán)繞 多維交通加持 】
項目周邊三條地鐵線路環(huán)繞，距6號線（在建中）地鐵站直線距離約300m、距3號線王舍人站直線距離約400m、距2號線鳳凰路站直線距離約1公里；鳳凰路、工業(yè)北路高架兩大主干道貫穿濟(jì)南；坐擁豐富公交資源，出門即達(dá)公交站臺。多維立體交通網(wǎng)絡(luò)加持，快速暢達(dá)全城。
【 兩大商業(yè)體傍身 一站式生活 】
項目一路之隔即龍湖天街，700m內(nèi)坐擁超10萬方龍湖天街及萬虹廣場兩大商業(yè)中心，距高新萬達(dá)廣場直線距離約3.8公里，暢享濟(jì)南繁華生活。
【 充沛醫(yī)療資源 健康守護(hù) 】
享濟(jì)南市第三人民醫(yī)院、齊魯醫(yī)院東院區(qū)、山東第一醫(yī)科大學(xué)附屬中心醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療呵護(hù)。
【 健身中心在側(cè) 健康樂活 】
項目西南側(cè)為約2萬方健身中心，包含健身、游泳、籃球、乒乓球等運動項目，為業(yè)主打造家門口的健身運動去處。
【產(chǎn)品價值】
【 王府禮制 江南園林 】
建發(fā)·雍泉府園區(qū)師法江南名園網(wǎng)師園，打造四進(jìn)歸家禮序，以恢弘雄偉的王府中式大門禮遇望族門風(fēng)，配置九大景觀節(jié)點，運用斗栱、椽子、回紋、浮雕等中式細(xì)節(jié)設(shè)計，特邀香山幫匠人手工打造，亭臺樓閣、堆坡造景，營造步移景易的江南園林。
【 全齡空間 樂活主場 】
項目規(guī)劃約400m環(huán)形漫步道、約900m2全齡活動鄰里圈，覆蓋兒童活動空間、成人健身區(qū)、休閑草坪、活動草坪、林下會客空間、入戶花園等功能分區(qū)，全齡舒享各得其樂。
【 高配社區(qū) 尊崇禮遇 】
外立面采用三段式設(shè)計，從飛檐到立面線條，搭配中式紋路的點綴，盡顯沉穩(wěn)大氣；北門入戶大堂規(guī)劃“無雨落客區(qū)”，為業(yè)主提供打車出行的酒店式落客歸家體驗；同時采用地上及地下雙精裝入戶大堂設(shè)計，禮遇每次歸家之旅；地下車庫采用環(huán)氧地坪漆材質(zhì)，呵護(hù)尊駕，禮制歸家。
【 高門闊邸 王府大宅 】
建發(fā)·雍泉府深入洞察人居，打造約106-176m2闊境大宅，全明戶型、朗闊空間，南向戶戶落地窗、北向窗體優(yōu)良窗墻比，搭配270°轉(zhuǎn)角天幕飄窗及創(chuàng)新S墻設(shè)計，享超大贈送面積及超高得房率，以前瞻視野定義高端住宅。
【鉆石物業(yè)】
建發(fā)物業(yè)（股票代碼：HK.02156），上市公司，2022年位列中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)第30 位，實行“1 個客服+1 個工程+1個秩序”的鉆石管家服務(wù)，打造專屬的溝通平臺，鉆石人生，尊貴有禮
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