今天很多房產(chǎn)中介又活躍起來了，各種房價(jià)要上漲的消息滿天飛，這都是因?yàn)槟暇┤嫒∠唐贩肯奘邸?/p>
南京市在31日舉行關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)政策的新聞發(fā)布會(huì)，南京市住房保障和房產(chǎn)局副局長蔣海琴說，為進(jìn)一步滿足居民各類住房消費(fèi)需求，市房產(chǎn)局會(huì)同相關(guān)部門結(jié)合市情提出多方面政策舉措，著力構(gòu)建多維互促的住房消費(fèi)體系，促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。
據(jù)介紹，南京市全面取消商品住房轉(zhuǎn)讓限制。商品住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。同時(shí)，進(jìn)一步滿足居民置換改善需求。南京市將優(yōu)化拓展住房消費(fèi)“以舊換新”模式，通過政府、開發(fā)企業(yè)補(bǔ)助，金融機(jī)構(gòu)支持，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)幫賣等方式，組織引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)開展“買新助賣舊”活動(dòng)，首批政府補(bǔ)助資金1億元，疊加開發(fā)企業(yè)促銷優(yōu)惠，促進(jìn)各類住房改善需求加速釋放。
全面取消限售，加上補(bǔ)助資金，其實(shí)就是短期內(nèi)快速釋放剩余購買力。讓一些想要改善的，還有需要置換的都能夠出手。這樣的舉措雖然能夠短期內(nèi)刺激需求，但會(huì)加速市場的分化，二手房市場將會(huì)迎來更大的沖擊。
商品房市場將會(huì)進(jìn)入大浪淘沙的時(shí)期，中心城市虹吸周邊，周邊城市核心地段虹吸其它地段，大部分商品房都會(huì)無人問津最后成為工業(yè)垃圾。
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