昨天，國家標準《住宅項目規(guī)范》發(fā)布，將于今年5月1日實施。
新規(guī)范以住宅項目整體為對象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標，在規(guī)模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等方面，對住宅項目的建設、使用和維護作出規(guī)定。
下面我們就具體看看有哪些跟我們?nèi)粘Ｉ钕嚓P的細節(jié)。
一、套內(nèi)面積
1、臥室使用面積不應小于 5m2；
2、兼起居室的臥室使用面積不應小于 9m2；
3、臥室短邊凈寬不應小于 1.80m；
4、廚房的使用面積不應小于 3.5m2
二、建筑層高
新建住宅建筑的層高和室內(nèi)凈高應符合下列規(guī)定：
1、層高不應低于 3.00m；
2、臥室、起居室的室內(nèi)凈高不應低于 2.60m，局部凈高不應低于 2.20m，且局部凈高低于 2.60m 的面積不應大于室內(nèi)使用面積的 1/3；
3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時，室內(nèi)凈高不低于2.20m 的使用面積不應小于室內(nèi)使用面積的 1/2；
4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于 2.20m。
三、走廊，欄桿
1、走廊凈寬不應小于 1.20m，凈高不應低于 2.20m；
2、當設置封閉外廊時，應設可開啟的窗扇；
3、陽臺欄桿凈高不應低于 1.20m。
四、電梯
1、最高入戶層為四層及四層以上，或最高入戶層樓面距室外設計地面高度超過 9m 的住宅建筑，每個住宅單元應至少設置1 臺電梯。
2、最高入戶層為十二層及十二層以上，或最高入戶層樓面距室外設計地面高度超過 33m 的住宅建筑，每個住宅單元應至少設置 2 臺電梯。
3、公共移動通信信號應能覆蓋至住宅建筑的公共空間和電梯轎廂內(nèi)。
五、空調(diào)
當住宅建筑采用分體式空調(diào)時，室外機位置和安裝應符合下列規(guī)定：
應設置方便室外機安裝和維護操作的可上人專用平臺板或預留空間，專用平臺板與主體建筑結(jié)構(gòu)的連接應進行結(jié)構(gòu)設計，且設計工作年限與主體結(jié)構(gòu)相同。
六、空間環(huán)境控制指標
下圖中是對容積率、綠地率等數(shù)值的具體要求。
七、住宅建筑日照標準
八、光環(huán)境
以上是國家標準《住宅項目規(guī)范》的部分內(nèi)容，有需要了解全部內(nèi)容的，可以去住房和城鄉(xiāng)建設部官方網(wǎng)站上，搜索《住宅項目規(guī)范》，就可以看到完整版本了。
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