今年廣州純新盤動(dòng)作都很快，從拿地開(kāi)始就鉚足干勁施工。
就像去年年底拿地的龍湖亞倫·央璟頌，如今已開(kāi)放展廳，產(chǎn)品信息也迎來(lái)曝光。
這個(gè)項(xiàng)目在市場(chǎng)的關(guān)注度很高，畢竟洛溪島已經(jīng)多年沒(méi)有新貨，再加上龍湖御湖境在市場(chǎng)口碑很好，購(gòu)房者也期待其在番禺的另一個(gè)作品。
從我們收到的資料的來(lái)看，龍湖亞倫·央璟頌的產(chǎn)品真的很有亮點(diǎn)。
因?yàn)轫?xiàng)目不僅是片區(qū)罕見(jiàn)的新規(guī)產(chǎn)品，實(shí)用率能達(dá)到約130%，而且還能做到“全屋飄窗可拓展”、“270°環(huán)繞江景”......
真的拉滿了市場(chǎng)的期待。
01
目前，我們拿到了官方戶型圖，項(xiàng)目首推1、2號(hào)樓，主力戶型為建面約95-139㎡2三至四房產(chǎn)品。
其中建面約139㎡戶型，贈(zèng)送率高達(dá)22.52%，是廣州最新規(guī)產(chǎn)品，媲美市面180方大平層。
這個(gè)戶型的亮點(diǎn)在于南向面寬17.3米，擁有5.7米×2.05米空中花園陽(yáng)臺(tái)以及60㎡LDKG一體化方廳。
而且是雙主臥套房設(shè)計(jì)，南北雙陽(yáng)臺(tái)，極致雙面景觀，四面采光極致主套體驗(yàn)。
這個(gè)戶型也在樓王位置，屬于全盤最稀缺江景資源，首推限量30套，具有稀缺性。
建面約95㎡三房，擁有較高的性價(jià)比。
95㎡的戶型贈(zèng)送面積約30%，基本能對(duì)標(biāo)市面二手的115㎡戶型。
而且這個(gè)戶型南向面寬11.8米，還有5.8米客廳+270°環(huán)幕飄窗，擁有全盤最好江景面，四面無(wú)遮擋。
起步戶型就能看江景，龍湖央璟頌還是很有誠(chéng)意的。
約107㎡戶型有兩個(gè)戶型，兩個(gè)戶型的贈(zèng)送率基本都達(dá)到23.93%，媲美市面二手的130㎡戶型。
其中A戶型擁有近15米南向面寬以及6.8米景觀陽(yáng)臺(tái)，還能在3-4房之間靈活切換，主臥配置女神衣帽廳。
這個(gè)戶型還能直面環(huán)島珠江景觀，四面無(wú)遮。
B戶型在擁有A戶型那些亮點(diǎn)的同時(shí)，會(huì)更注重動(dòng)靜分區(qū)，把臥室都放在同一側(cè)，顯得整體的公區(qū)更大。
建面約125㎡四房，贈(zèng)送率高達(dá)23.13%，是廣州最新規(guī)產(chǎn)品，媲美市面150方大平層，勁省超百萬(wàn)購(gòu)房成本。
這個(gè)戶型還擁有15.1米南向面寬、55㎡LDKG方廳以及8.4米觀景陽(yáng)臺(tái)。
房間設(shè)計(jì)側(cè)重雙次臥均衡設(shè)計(jì)，主臥面積近30㎡。
該戶型還面環(huán)島珠江景觀+星級(jí)酒店精奢園林，超百米間距，全盤最好景觀體驗(yàn)。
除了戶型很能打外，項(xiàng)目在產(chǎn)品的整體設(shè)計(jì)也頗具亮點(diǎn)。
1）大師定制
項(xiàng)目由豪宅教父HZS張潤(rùn)舟，造景大師劉亞軍，精裝大師閆振海-三大全球頂尖大師共同操刀建筑規(guī)劃，采用圍合式布局拔除一棟樓棟，打造1.5倍標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)規(guī)模的中央園林；
立面借鑒貝聿銘“水晶金字塔”理念，以玻璃幕墻+直線條構(gòu)建現(xiàn)代極簡(jiǎn)美學(xué)，窗地比達(dá)0.35-0.40。
2）低密人居
5棟點(diǎn)式布局，樓間距超百米，建筑整體轉(zhuǎn)向40°以最大化江景視野；首推南向1/2號(hào)樓王單位，南瞰珠江、北望城市天際線。
3）酒店式園林
項(xiàng)目以希臘愛(ài)琴海安縵酒店為藍(lán)本，打造“萬(wàn)象五觀·歸心六嶼”主題景觀。
小前線多放點(diǎn)圖，大家可以更直觀感受一下園林的質(zhì)感。
02
看完產(chǎn)品爆料后，相信龍湖央璟頌應(yīng)該能打動(dòng)不少“挑剔”的買家。
更何況，項(xiàng)目本身區(qū)位也很好，其位于廣州番禺洛溪島南中軸核心區(qū)，緊鄰星河灣半島，承接珠江新城-琶洲-萬(wàn)博三大CBD的發(fā)展紅利，不僅能近瞰珠江，還能遠(yuǎn)眺珠城，擁有“雙重稀缺景觀”。
項(xiàng)目周邊的配套也很齊全。
地鐵方面，項(xiàng)目周邊有雙地鐵，距離地鐵18號(hào)線沙溪站約600米，可以實(shí)現(xiàn)3站直達(dá)珠江新城核心區(qū)；距離3號(hào)線廈滘站約1公里，可以一線直達(dá)萬(wàn)博、廣州塔、珠江新城、白云機(jī)場(chǎng)等區(qū)域。
教育醫(yī)療方面，項(xiàng)目配建9班幼兒園，周邊匯聚珊瑚灣畔小學(xué)、沙滘中學(xué)（仲元中學(xué)成員校）等名校；
10分鐘車程覆蓋番禺區(qū)第二人民醫(yī)院、中山大學(xué)孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院等三甲資源。
商業(yè)資源也很豐富，項(xiàng)目樓下規(guī)劃10萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體（容嶼·ISLEMo），10分鐘車程達(dá)萬(wàn)博商圈（天河城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等），日常吃喝玩樂(lè)購(gòu)?fù)耆珱](méi)問(wèn)題。
當(dāng)然更重要的是，洛溪板塊已經(jīng)很多年不上新了。
如今在售的新盤只有南天名苑與星河灣半島，基本都屬于高端豪宅。
其中南天名苑單價(jià)在7.5萬(wàn)+/㎡，此前星河灣半島五號(hào)復(fù)式更是單套破2億。
△報(bào)價(jià)來(lái)源:房天下
而龍湖央璟頌的到來(lái)不僅能解渴片區(qū)的供應(yīng)，更能填補(bǔ)區(qū)域剛改、改善的項(xiàng)目的空白。
而且洛溪板塊上的二手，樓齡基本都在20年以上，沉淀了不少本地置換客。
最后就看項(xiàng)目定價(jià)如何了，如果有驚喜，相信會(huì)吸引不少本地置換客，以及天河、海珠的改善客群。
你覺(jué)得龍湖央璟頌會(huì)賣多少錢？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。
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