對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)買(mǎi)房是不亞于結(jié)婚的人生大事，所以為了買(mǎi)到一套心儀的房子會(huì)在上面花很多的心思，但是很多人在挑選房子的首先看的是戶(hù)型和層高，這是不對(duì)的，我們應(yīng)該先了解房子最基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)，再看戶(hù)型和層高，這才能選到符合心意的房子。
要知道現(xiàn)在的樓房基本都是板樓、塔樓、板塔結(jié)合這三種結(jié)構(gòu)的
而不同結(jié)構(gòu)的樓房，各自的優(yōu)缺點(diǎn)也不同，只有了解了之后，再選擇，才能更快速選到符合自己標(biāo)準(zhǔn)的房子。
板樓是指建筑樓層不超過(guò)12層，從外表上看長(zhǎng)度大于寬帶的樓房
而這種結(jié)構(gòu)的樓房還分為2種類(lèi)型
一種是每層住戶(hù)都連接著靠著一條走廊的，這種被稱(chēng)為走廊式
還有一種是由很多不同的單元拼接在一起形成的房子，被稱(chēng)為單元式
塔樓是指樓層在12層以上，從外表上看，長(zhǎng)寬都相等的樓房
這種結(jié)構(gòu)的樓房主要以電梯為核心，住戶(hù)向四方散開(kāi)，這也讓塔樓有了很多不同的類(lèi)型
市面上常見(jiàn)的有蝶型、楓葉型、方型、T型等
板塔結(jié)合的樓房是一種處于板樓和塔樓中間的混合型產(chǎn)物。
一般來(lái)說(shuō)，板塔的中間是板式結(jié)構(gòu)，兩端是塔式結(jié)構(gòu)。
板樓、塔樓、板塔結(jié)合各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
板樓的優(yōu)點(diǎn)：
1、得房率高
板樓的層高最高是不會(huì)超過(guò)16層的，通常在12層左右，屬于小高層
一般來(lái)說(shuō)樓層越高，公攤面積越大，得房率越小，相反，樓房低，公攤面積就會(huì)變少，得房率也更高，而板樓的建筑使用面積通常在90%以上，套內(nèi)使用面積也在70%~80%之間。
2、住戶(hù)少
板樓一般是一梯兩戶(hù)的設(shè)計(jì)，每層的住戶(hù)比較少，平時(shí)也比較安靜，隱私感好，入住后的舒適度也比較高
3、通風(fēng)采光好
因?yàn)闃菍咏Y(jié)構(gòu)的原因，房子基本上都是南北通透，采光和通風(fēng)都比較好
板樓的缺點(diǎn)：
1、價(jià)格貴
因?yàn)榘鍢鞘切「邔?，建筑的密集度和容積率比較低，小區(qū)內(nèi)的綠化也做得比較好，所以房?jī)r(jià)也會(huì)比較高。
2、改造性差
板樓通常都是磚混結(jié)構(gòu)的，房?jī)?nèi)的墻體也多是承重墻，所以不能砸改。
塔樓的優(yōu)點(diǎn)：
1、塔樓房?jī)r(jià)便宜
相比于板樓，塔樓的建筑密度和容積率高，而且樓層高、總住戶(hù)多，公攤大、得房率低，所以總房?jī)r(jià)會(huì)比板樓低一些。
2、改造性大
因?yàn)樗且话闶怯每蚣芙Y(jié)構(gòu)，除了承重墻還有一部分可以拆除的墻面，所以在裝修的時(shí)候可以根據(jù)墻面和自己的需求來(lái)對(duì)空間進(jìn)行改造。
塔樓的缺點(diǎn)：
1、環(huán)境嘈雜
塔樓的每一層住戶(hù)基本在6戶(hù)以上，最高可以達(dá)到12戶(hù)，樓層又高，居住率一高，環(huán)境就會(huì)變得非常的嘈雜，出行也非常的不方便。
2、得房率低
一般樓層越高得房率越低，公攤面積越大。
板塔結(jié)合的優(yōu)缺點(diǎn)
板塔結(jié)合的樓房，在空間利用，居住舒適度等方面都位于板樓和塔樓之間，不管是消費(fèi)者還是開(kāi)發(fā)商，都能在這上面找到平衡點(diǎn)。
總結(jié)：板樓居住價(jià)格高，但是通風(fēng)采光居住環(huán)境等都非常的好，塔樓價(jià)格便宜，但同一層的居住人口太多，環(huán)境嘈雜，出行不便，板塔結(jié)合處于這兩者之間，也是不錯(cuò)的選擇。
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