為適應(yīng)人民群眾提升居住品質(zhì)的需要
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部3月31日發(fā)布
國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》
新規(guī)范將于今年5月1日起施行
新規(guī)范規(guī)定了——
● 新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯；
● 提高了墻體和樓板隔聲性能；
● 提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；
● 提高了陽臺(tái)等臨空處欄桿高度；
● 要求公共移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)；
● 要求空調(diào)室外機(jī)安裝在專用平臺(tái)；
● 規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求等。
三個(gè)關(guān)鍵詞
帶你看懂“好房子”新標(biāo)準(zhǔn)
空間
《住宅項(xiàng)目規(guī)范》以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，立足保障居民的基本住房條件和居住環(huán)境，注重提升居民居住體驗(yàn)。
新標(biāo)準(zhǔn)明確——
○ 新建住宅建筑的層高提升為不低于3.00米；
○ 每套住宅都有滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間；
○ 將現(xiàn)行要求規(guī)定的7層起設(shè)置電梯，提升為4層起就要設(shè)置電梯，每個(gè)住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺(tái)電梯。
專家介紹，4層以上設(shè)置電梯除了滿足老年人需求、便于出行和搬運(yùn)重物、有利于醫(yī)療救護(hù)以外，還避免了未來再面臨加裝電梯的難題。
適老化
適老化是《住宅項(xiàng)目規(guī)范》編制考慮的一項(xiàng)重要原則，新標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)這一情況，對(duì)住宅未來如何適老作出了多項(xiàng)規(guī)定——
○ 住宅小區(qū)內(nèi)外道路、場(chǎng)地出入口、單元出入口、活動(dòng)場(chǎng)地都應(yīng)無障礙聯(lián)通，形成連貫的無障礙步行系統(tǒng)。
○ 衛(wèi)生間的馬桶和洗浴器旁應(yīng)設(shè)扶手或者預(yù)留安裝條件；衛(wèi)生間的門，向內(nèi)開啟時(shí)應(yīng)預(yù)留向外開啟或推拉開啟的空間條件，避免人摔倒后堵住內(nèi)開門從而出現(xiàn)難以救援的情況。
○ 此外，室內(nèi)通行也要適老，戶門的門檻高度、屋里各個(gè)門的凈寬、電梯的轎廂尺寸都有新要求。
隔聲
針對(duì)大家比較關(guān)注的噪聲擾民問題，新標(biāo)準(zhǔn)也對(duì)住宅的噪聲限值、隔聲限值提出了新要求——
○ 圍繞噪聲限值，新標(biāo)準(zhǔn)第一次強(qiáng)制規(guī)定了電梯、水泵等設(shè)備傳播到室內(nèi)的建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值。
○ 圍繞隔聲限值，新標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提升了臥室、起居室與相鄰房間之間分戶墻、分戶樓板的隔聲性能要求，將臥室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標(biāo)“不應(yīng)大于75分貝”提升為“不應(yīng)大于65分貝”。
○ 此外，新標(biāo)準(zhǔn)還提高了建筑外窗的隔聲性能，較現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)提升了5分貝。
來源：新華社、央視新聞
編輯：王 婧
審核：向順宇
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