海口狂推1.73萬畝地！40宗宅地清單曝光，多個城更項目啟動！
連日來，海南儋州、萬寧、東方、樂東、昌江、臨高等多個城市相繼公布2025年住宅用地供應(yīng)計劃，海居君第一時間做了文章分析，受到各界關(guān)注。
?？诮衲暌詠硪呀?jīng)先后土拍成交2宗住宅用地，分別由中國鐵建、中交海投競得。市場與市民緊盯的?？谑?025年度土地供應(yīng)計劃也于日前出爐。
根據(jù)計劃，?？谑?/a>2025年度國有建設(shè)用地計劃供應(yīng)共180宗、1155.76公頃(17336.4畝)，與前一年的計劃相比，大幅增加約7021.6畝，增幅約40.5%。
2025年是海南自貿(mào)港封關(guān)運作、擴大開放之年，建設(shè)用地需求或大爆發(fā)，海口在土地供應(yīng)方面也做了充分考量，計劃供應(yīng)土地規(guī)模創(chuàng)2018年以來新高。
?？?025年計劃供應(yīng)180宗共17336.4畝土地中：秀英區(qū)有55宗、約7300.95畝，美蘭區(qū)有56宗、約4308.6畝，瓊山區(qū)37宗、龍華區(qū)29宗、其他3宗。
據(jù)悉，2025年?？谕恋毓?yīng)重點向重點功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市更新項目傾斜，供應(yīng)土地主要集中分布在江東新區(qū)、高新區(qū)、中心城區(qū)等三個核芯區(qū)域。
其中江東新區(qū)計劃供應(yīng)土地3884.7畝，重點推進園區(qū)重大基礎(chǔ)設(shè)施、總部經(jīng)濟、宜居城市建設(shè)等，全力推進江東新區(qū)打造成中國特色自貿(mào)港集中展示區(qū)。
從土地用途看，計劃供應(yīng)住宅用地127.96公頃(約1919.4畝)，商服用地56.95公頃，公共管理與公共服務(wù)用地141.71公頃，交通運輸用地574.65公頃，工礦倉儲用地183.05公頃，公用設(shè)施用地71.45公頃。
住宅用地供應(yīng)方面，2025年?？谟媱?strong>供應(yīng)住宅用地1919.4畝，同比2024年減少113.6畝，下降5.6%。
2025年?？谟媱澒?yīng)住宅用地用途主要為市場化商品住房、回遷安置房、市場化租賃住房、保障性租賃住房建設(shè)，安置房和租賃住房供應(yīng)面積同比增長。
?？谑?025全年計劃供應(yīng)的市場化商品住房用地95.27公頃(約1429畝)，雖然同比2024年計劃供應(yīng)面積減少，但比2024年實際成交面積增長約80%。
值得一提的是，2025年?？谝廊粵]有新增安居房建設(shè)用地供應(yīng)計劃，加上2024年，?？诎簿臃坑玫匾呀?jīng)連續(xù)兩年零供應(yīng)，當(dāng)前市場仍以消化存量為主。
2025年，又將是?？诔鞘懈麓笥锌蔀榈囊荒?，全年計劃供應(yīng)21宗城市更新住宅建設(shè)用地，涉及8個城市更新項目，計劃供應(yīng)土地總規(guī)模約997.66畝。
邁瀛城市更新、橫溝村城市更新、丁村城市更新、田羅新民城市更新，都是已掛牌成交住宅用地并啟動建設(shè)的城市更新項目，2025年仍計劃繼續(xù)供應(yīng)宅地。
另有濱江三期城市更新、式金村城市更新、白龍北城市更新、桂林三期城市更新項目也安排了住宅用地供應(yīng)，意味著這幾個城市更新項目或年內(nèi)啟動建設(shè)。
?？诳裢?.73萬畝地！40宗宅地清單曝光，多個城更項目啟動！
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