今日小編從市住建局獲悉
按照規(guī)劃建設配售型保障性住房
相關(guān)工作要求
根據(jù)我市配售型保障性住房建設管理
相關(guān)規(guī)定
自2025年3月31日起
我市正式開放
配售型保障性住房輪候庫申請通道
劃重點！
住房困難、人才家庭、重點人群
均可申請
實行封閉管理
可以一直居住使用
售價在8000—9200元/平方米
能辦不動產(chǎn)登記證
符合條件“不再居住”者
政府按評估價收回并“退錢”
房子回歸居住本質(zhì)
想了解詳細內(nèi)容
請往下看
一
啥是配售型保障房？
配售型保障性住房是指政府提供土地、稅收等優(yōu)惠支持政策，按照合理標準建設，面向符合國家政策規(guī)定的特定群體進行銷售，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
配售型保障性住房實行封閉管理，購房家庭不得向第三人進行轉(zhuǎn)讓。因特殊原因確需退出的，由政府明確的實施主體進行回購。
二
哪些人可以買這些房？
配售型保障性住房實行準入制度，不同類別的家庭申請配售型保障性住房輪候的，應符合對應的準入條件。
住房困難家庭申請輪候的，應當同時符合下列條件：
（一）申請家庭應為已婚家庭或者年滿30周歲的未婚單身、離異或喪偶個人，其中已婚、離異、喪偶家庭若有子女，應為未婚子女；
（二）申請家庭在本市市區(qū)無房或者享受征收安置補償政策已滿5年；
（三）主申請人在申請之日前已連續(xù)在本市繳納社會保險12個月（含）以上且處于在繳狀態(tài)。
人才類家庭申請輪候的，應當同時符合下列條件：
（一）符合市區(qū)人才主管部門認定的A、B、C、D類人才；
（二）申請家庭在本市市區(qū)無房。
其他家庭申請輪候的，應當同時符合下列條件：
（一）申請家庭應為在職公交司機、在職環(huán)衛(wèi)工人、在職地鐵工作人員、在職機場工作人員、在職消防救援人員，或者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的在職教師、醫(yī)生和公安民輔警；
（二）申請家庭在本市市區(qū)無房。
每個申請家庭只能購買一套配售型保障性住房。已享受過房改房、經(jīng)濟適用房、共有產(chǎn)權(quán)保障房等政策性住房的申請家庭，以及享受征收安置補償政策未滿5年的家庭，暫不列入輪候登記范圍。
三
如何申請配售型保障性住房？
輪候采用線上方式進行辦理。有意向購買配售型保障性住房的家庭，可登錄無錫市配售型保障性住房輪候庫系統(tǒng)網(wǎng)站（網(wǎng)址： https://lhk.mohurdic.org.cn/640401#/home ），完成注冊后，按序填寫并提交相關(guān)材料，經(jīng)審核通過后取得配售型保障性住房輪候資格，正式納入輪候庫。后續(xù)待銷售方案公布后，將組織分類配售。
四
輪候規(guī)則是什么？
按照登記時間先后，確定輪候登記順序，并通過市住房城鄉(xiāng)建設局門戶網(wǎng)站公布輪候家庭名單。進入輪候庫后，申請家庭有擬（已）離錫、擬（已）購買商品房等情形的，可以自主退出輪候庫。住房保障部門經(jīng)數(shù)據(jù)核驗后發(fā)現(xiàn)申請家庭不符合輪候登記條件的，可予以動態(tài)清退，清退前將予以告知。
五
想咨詢相關(guān)問題，如何聯(lián)系？
市住房城鄉(xiāng)建設局：0510-81823573
市房屋管理服務中心：0510-82758689
更多相關(guān)問答
1
申購流程是怎樣的？
配售型保障性住房實行“一項目一銷售方案”，具體需等我市發(fā)布項目銷售方案。
2
目前我市配售型保障性住房項目有哪些？
有黃石嘉園、新街家園二期、東璟家園F1地塊三個項目，均為市級開發(fā)建設。其中黃石嘉園位于梁溪區(qū)，北側(cè)為龍?zhí)廖髟?，南?cè)為廣石路匝道，東側(cè)為富城灣小區(qū)，西側(cè)為惠暨大道?？偺讛?shù)1339套。新街家園二期位于惠山區(qū)石澄路與天河路交界處，分A、B兩個地塊，A地塊東至石澄路、西至水澄路現(xiàn)狀河道、南至規(guī)劃天河路、北至新街浜現(xiàn)狀河道；B地塊西至石澄路、東和北至天河路、南至現(xiàn)狀河道，總套數(shù)1500套；東璟家園F1地塊位于錫山區(qū)，東側(cè)、北側(cè)為桐新路，南側(cè)為東璟路，西側(cè)為東璟家園E塊，總套數(shù)678套。后續(xù)惠景家園項目也將納入項目庫。
3
配售型保障性住房能否上市交易？
不能。配售型保障性住房實行封閉管理，購房家庭不得向第三人進行轉(zhuǎn)讓。因家庭發(fā)生重大變故、辭職離開本市等特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，或因購房家庭購買商品房確需退出配售型保障性住房的，只能由政府明確的實施主體進行回購。因繼承、離婚析產(chǎn)、法院判（裁）決等發(fā)生配售型保障性住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，房屋性質(zhì)保持原性質(zhì)不變。
4
配售型保障性住房能辦理不動產(chǎn)登記證嗎？
能。屆時不動產(chǎn)登記證上將注記“配售型保障性住房，不得再次抵押、上市交易”。
5
配售型保障性住房能否辦理銀行按揭？
能。購房家庭可按規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。
配售型保障性住房
輪候庫小程序二維碼
為廣大群眾更好了解配售型保障性住房這一新型住房保障產(chǎn)品，相關(guān)政策及政策解讀一并予以公布，有需要的申請家庭可自行下載并閱讀。
政策文件：
http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/14/4321136.shtml
http://js.wuxi.gov.cn/doc/2024/05/15/4321140.shtml
小編向市住建局了解到
目前發(fā)布的是輪候信息
下一步將組織銷售
或許，你還想問
配售型保障性住房
與我們之前認識的那些
保障性住房、共有產(chǎn)權(quán)房
有什么區(qū)別呢？
其實，最大的不同就是
配售型保障性住房不能上市銷售
但是可以住一輩子
還可以世代居住使用
更像新加坡的組屋
圓市民安居夢
這一政策的出臺
在推動房子回歸居住屬性的道路上
邁出了一步
將“房子是用來住的”這一理念
變得更加清晰
未來
市民住房需求
有望得到最大限度的滿足
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