3月小陽(yáng)春火熱收官，一季度戰(zhàn)績(jī)也隨之揭曉。
中指院數(shù)據(jù)顯示，2025年第一季度，佛山全市賣(mài)房7337套，攬金約139億，多盤(pán)拿下開(kāi)年紅。
各區(qū)銷冠花落誰(shuí)家？來(lái)跟樓市君一起看看~
佛山1-3月賣(mài)房139億
3月小陽(yáng)春走出翹尾行情
據(jù)中指院數(shù)據(jù)，佛山2025年1至3月新房累計(jì)成交7337套。
具體來(lái)看，2月春節(jié)假期后樓市開(kāi)始回溫，疊加小陽(yáng)春影響，3月新網(wǎng)網(wǎng)簽共3250套，恢復(fù)到去年“金九”的水平。
值得一提的是，3月最后一周，佛山樓市走出翹尾行情。但考慮到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有延后性，部分網(wǎng)簽將在4月數(shù)據(jù)中體現(xiàn)。
網(wǎng)簽結(jié)構(gòu)方面，90-120平的產(chǎn)品占比達(dá)43%，這說(shuō)明改善產(chǎn)品仍舊占據(jù)市場(chǎng)主流。
此外，140平以上的產(chǎn)品網(wǎng)簽占比增長(zhǎng)到約22%，高端購(gòu)買(mǎi)力在今年一季度進(jìn)一步得到釋放。
從成交總價(jià)段來(lái)看，總價(jià)200萬(wàn)以內(nèi)的新房依舊最受市場(chǎng)歡迎，成交占比超70%。
其中，總價(jià)120萬(wàn)以內(nèi)的新房成交套數(shù)最多，占比達(dá)到40%。
順德成交領(lǐng)跑五區(qū)
一季度全市成交榜出爐
具體到五區(qū)來(lái)看，今年一季度順德依舊無(wú)懸念成為全市網(wǎng)簽主力，共網(wǎng)簽2682套，累計(jì)面積超3萬(wàn)平。
南海依舊是當(dāng)之無(wú)愧的“吸金王”，開(kāi)年3個(gè)月累計(jì)成交金額超49億，成交均價(jià)超2萬(wàn)/平，領(lǐng)跑全市。
細(xì)分到各個(gè)板塊來(lái)看，石灣成交582套領(lǐng)先全市，倫教、大良成交套數(shù)也突破500套。
此外，順德大良以超7.8萬(wàn)平的成交面積拿下全市成交面積銷冠；大瀝則是今年一季度攬金最多的板塊，網(wǎng)簽超17億。
當(dāng)然，以上區(qū)域板塊能夠殺入榜單前列，背后少不了各自片區(qū)內(nèi)一眾流量盤(pán)的支撐。
中指院數(shù)據(jù)顯示，位于禪城祖廟的東建明德城，今年前3個(gè)月累計(jì)成交160套，居于全市首位。
保利瑯悅、宏宇天御江畔、東建天賦龍灣和美的世茂濱江壹號(hào)也成交超百套，分別斬獲所在板塊銷冠。
成交面積方面，大良華僑城天鵝堡二期成交超1.9萬(wàn)平，無(wú)懸念?yuàn)Z得全市銷冠。
東建禪城雙盤(pán)——東建明德城和東建天賦龍灣也沖進(jìn)全市TOP5，分別成交17946平和13316平，拿下各自板塊銷冠。
此外，燈湖中軸豪宅建發(fā)燈湖縵云成交超1.3萬(wàn)平，成為南海區(qū)成交面積銷冠。
就吸金程度而言，建發(fā)燈湖縵云今年一季度累計(jì)成交超5.1億，穩(wěn)坐全市“吸金王”。
同板塊的保利天瓚、保利燈湖天珺也紛紛上榜，分別成交超2.7億和3.3億。
此外，招商華璽也累計(jì)網(wǎng)簽超2.6億，拿下今年一季度桂城成交銷冠；華潤(rùn)置地順德雙盤(pán)——順德澐璟和順德華潤(rùn)置地廣場(chǎng)也表現(xiàn)不俗，累計(jì)成交近7.5億。
1-3月五區(qū)銷冠榜出爐
單盤(pán)最高成交破5.13億
再將目光放到五區(qū)來(lái)看，2025年第一季度又有哪些熱盤(pán)上榜？
南海區(qū)
先來(lái)看看南海區(qū)，熱門(mén)成交主要集中在大瀝、桂城、里水等板塊。
比如，保利瑯悅以網(wǎng)簽113套、1.23萬(wàn)平的成績(jī)，毫無(wú)懸念拿下桂城雙料冠軍。
此外像中交·瀧灣云城、保利燈湖天珺等紅盤(pán)，也憑實(shí)力拿下三山、大瀝成交套數(shù)TOP1。
至于成交面積，建發(fā)燈湖縵云高達(dá) 1.32萬(wàn)平，拔得全區(qū)頭籌。
此外，南海成交面積TOP10項(xiàng)目中，就有一半來(lái)自保利華南。
包括保利瑯悅、保利燈湖天珺、映月湖保利天珺、保利天瓚、保利天匯，幾乎每一個(gè)都是成交大戶。
從吸金力來(lái)看，燈湖中軸上的項(xiàng)目最有看點(diǎn)。
建發(fā)燈湖縵云成交破5.13億，不僅是南海“吸金王”，更是成交面積、成交金額“雙冠王”。
同板塊的保利燈湖天珺、保利天瓚也榜上有名，分別以網(wǎng)簽3.3億、2.7億躋身大瀝亞軍、季軍。
招商華璽吸金超2.67億，拿下桂城吸金王的寶座；保利廣佛灣堂悅成交1.4億， 勇猛沖上全區(qū)成交金額榜T0P10。
禪城區(qū)
我們?cè)侔涯抗饩奂蕉U城。
祖廟的東建明德城以網(wǎng)簽160套、1.79萬(wàn)平、合計(jì)3.38億的成績(jī)登頂禪城區(qū)“三冠王”。
張槎的東建天賦龍灣表現(xiàn)也頗為突出，網(wǎng)簽超130套躋身板塊第一。
祖廟板塊除了東建明德城，還有白蘭春曉等項(xiàng)目上榜。
再看成交面積，石灣板塊占據(jù)榜單大頭。
如華僑城半月島純水岸、中糧瓏灣祥云、合景新鴻基·瀧景等項(xiàng)目都榜上有名。
至于成交金額，華僑城半月島純水岸、東建天賦龍灣分別以超3.04億、2.23億位居全區(qū)第二、第三，與其他項(xiàng)目拉開(kāi)一定差距。
順德區(qū)
今年一季度，順德樓市熱度持續(xù)高漲，成交火力主要集中在大良、倫教、陳村、北滘、容桂。
在成交套數(shù)TOP10榜單中，美的·世茂濱江壹號(hào)以122套的好成績(jī)，拿下順德成交第一。
緊隨其后的中建壹品湖北文旅·東湖學(xué)府，網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到118套，成為容桂板塊成交套數(shù)的頂流。
北滘的美的卓越好時(shí)光，一季度網(wǎng)簽超76套，穩(wěn)拿板塊銷冠。
在成交面積榜單中，大良上榜項(xiàng)目最多。
包括華僑城·天鵝堡二期、美的·世茂濱江壹號(hào)、順德澐璟、保利德勝天匯、中國(guó)電建·嶺南華曦府、順德華潤(rùn)置地廣場(chǎng)，“分食”全區(qū)TOP10席位。
其中，華僑城·天鵝堡二期成交超1.94萬(wàn)平，在順德遙遙領(lǐng)先。
保利德勝天匯網(wǎng)簽面積也超過(guò)了1萬(wàn)平，深受市場(chǎng)認(rèn)可。
最后看成交金額， 大良包攬全區(qū)TOP6，為成交扛大旗。
順德澐璟以4.83億的成交金額，登頂順德成交金額TOP1。
至于臨廣板快，也有多個(gè)項(xiàng)目上榜。
其中，陳村的保利閱江臺(tái)江縵表現(xiàn)讓人驚喜，網(wǎng)簽金額超1.3億，成功進(jìn)入全區(qū)TOP10。
美的云悅江山成交突破1.11億，成為北滘板塊唯一登上前十榜單的項(xiàng)目。
三水區(qū)
三水的成交主力，基本集中在三水新城、西南以及云東海板塊。
來(lái)看成交套數(shù)TOP10榜單，40%的項(xiàng)目都被保利華南包攬：
保利御江南繼續(xù)穩(wěn)坐三水銷冠；保利湖映瑯悅、保利清能和府領(lǐng)跑三水新城；保利雲(yún)上也榜上有名。
從成交面積來(lái) 看， 則有更多項(xiàng)目上榜。
云東海的麗日?qǐng)?jiān)美森林湖以網(wǎng)簽1.14萬(wàn)平的成績(jī)，奪得全區(qū)TOP1寶座；而觀景華府、三水冠軍城等，也爭(zhēng)得榜單上的一個(gè)名次。
要論吸金能力，保利三水樓盤(pán)同樣遙遙領(lǐng)先。
保利湖映瑯悅網(wǎng)簽超1.17億，居于三水新城第一；緊隨其后的是保利御江南和保利雲(yún)上，也進(jìn)入全區(qū)TOP5的席位。
高明區(qū)
最后聚焦到到高明區(qū)，表現(xiàn)最為出色的便是美的鷺湖森林度假區(qū)，一舉拿下網(wǎng)簽套數(shù)、面積、金額的“三料冠軍”。
具體來(lái)看，成交套數(shù)榜單中，主要以楊和、西江新城、荷城這3個(gè)板塊為主。
其中，西江新城的明岸雅苑以及荷城的樵順·高建廣場(chǎng)，分別位列亞軍和季軍。
而在成交面積榜單中，則有愛(ài)情長(zhǎng)信印玥臺(tái)、安聯(lián)尚璟府等項(xiàng)目上榜。
來(lái)到吸金榜，美的鷺湖森林度假區(qū)網(wǎng)簽超1.4億元，是全區(qū)唯一破億的項(xiàng)目。
緊隨其后的兩個(gè)項(xiàng)目均位于西江新城，分別是網(wǎng)簽4736萬(wàn)元的明岸雅苑，以及網(wǎng)簽3761萬(wàn)元的城發(fā)高明壹號(hào)。
那么，你關(guān)注的項(xiàng)目上榜了嗎？歡迎來(lái)評(píng)論區(qū)聊聊~
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