閔行華漕「中國(guó)鐵建·花語前灣預(yù)約熱線：400-1010-064????」約90-101㎡三房97折正在熱銷！總價(jià)650萬起
中國(guó)鐵建·花語前灣售樓處預(yù)約咨詢：400-1010-064??
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過會(huì)均價(jià)70721元/㎡，總價(jià)650萬起！精裝+毛坯交付！
建面約144㎡樓王戶型已售罄，目前主力在售建面約90-101㎡3房。
戶型圖賞鑒
衡量空間細(xì)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)，在于考究每一個(gè)生活日常的場(chǎng)景。中國(guó)鐵建·花語前灣預(yù)約熱線：400-1010-064????豐盛其內(nèi)在，美觀與實(shí)用的結(jié)合，方為產(chǎn)品至上主義的踐行。
智能家居：全屋智能燈控，溫控，主臥電動(dòng)窗簾，可手機(jī)APP遠(yuǎn)程操作，忘關(guān)燈忘帶鑰匙訪客臨時(shí)密碼一鍵搞定；公區(qū)連廊與窗距離約4米（一般項(xiàng)目2米），既保證了業(yè)主生活的私密性，也提升了視覺美觀。
陽臺(tái)分戶墻，實(shí)現(xiàn)多向收納，為后期業(yè)主自行可選擇裝修成淺柜用于收納做了充分考慮；單元入戶，以電動(dòng)移門+無槽無障礙設(shè)計(jì)，方便小孩老年進(jìn)出；首層大堂設(shè)有空調(diào)，寒冬酷暑，入戶即享舒心溫度。
樣板間實(shí)景圖
戶型內(nèi)部社交空間還采用了LDKG一體化設(shè)計(jì)，讓客、餐、廚、陽臺(tái)四個(gè)公區(qū)空間打破傳統(tǒng)布局中的“隔閡”，形成開闊的共享家廳，實(shí)現(xiàn)不同時(shí)空關(guān)系下交疊不同需求的空間需求。
三面朝南，約5.2米開間寬廳設(shè)計(jì)（118㎡戶型），270°環(huán)景飄窗，拉長(zhǎng)觀景視野，實(shí)現(xiàn)更大采光面，營(yíng)造寬居生活的奢闊享受，兌現(xiàn)每個(gè)家人的陽光權(quán)。
樣板間實(shí)景圖
全飄窗設(shè)計(jì)，向外延展空間的同時(shí)，拓寬景觀視野，更能充分利用面積，設(shè)計(jì)收納，因地制宜成為閱讀休閑的場(chǎng)所；不封陽臺(tái)，戶型附加值更高，可享受的空間也更多。
樣板間實(shí)景圖
全屋精裝“三大件”：東芝（或同等品牌）中央空調(diào)、威能（或同等品牌）地暖、松下（或同等品牌）新風(fēng)；
廚房配有方太三件套（或同等品牌）油煙機(jī)+燃?xì)庠?嵌入式洗碗機(jī)，特別配置前端凈水器和廚房涼霸；
衛(wèi)生間的配置也非同一般：杜拉維特（或同等品牌）整體智能馬桶、漢斯格雅（或同等品牌）花灑+龍頭。
此外，全屋還配置有入戶玄關(guān)柜、定制鏡柜、墻布交付、南向三玻兩腔玻璃、客廳背景墻木質(zhì)格柵+巖板等，不止如此，還有更加令人驚艷的細(xì)節(jié)：
鞋柜自帶除臭精靈、活動(dòng)式隔板、抽拉桿，日常生活更舒心；
主臥鏡柜內(nèi)置美妝冰箱，這哪個(gè)女主人也抵抗不了的心動(dòng)；
客衛(wèi)鏡柜內(nèi)置插座、廚房水槽下方的檐口翻板收納和拉籃.....諸多貼心細(xì)節(jié)真的是拿捏的非常棒！
土拍回顧
2023年7月，上海二批次土拍第二場(chǎng)，閔行華漕鎮(zhèn)MHP0-1402單元16-05、17-04地塊進(jìn)行拍賣，最后被中鐵建以61.475億元獲得，樓板價(jià)40920元/㎡，溢價(jià)率約10%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)6.95萬/m2。
地塊四至范圍：東至用地紅線（近紀(jì)翟路）、南至雅樂路、西至用地紅線（近雙鶴浦）、北至用地紅線（近方林浦）。
中鐵建華漕項(xiàng)目由兩幅小地塊組成，分別是16-05地塊、17-04地塊，其中16-05地塊容積率2.5，總用地面積86335.5，規(guī)劃住宅套數(shù)下限863套；17-04地塊容積率2.5，總用地面積63898，規(guī)劃住宅套數(shù)下限639套。
根據(jù)設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目擬建住宅樓共達(dá)到20幢（17F-26F），其中包括1棟兩梯四戶板式大高層， 1棟三梯六戶板式大高層， 15 棟一梯四戶小高層， 2 棟兩梯兩戶的小高層，以及 1 棟保障房。
都說行業(yè)下行內(nèi)卷，但用心做產(chǎn)品的開發(fā)商，專業(yè)做設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)還是“卷出”了一個(gè)個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目，中國(guó)鐵建·花語前灣預(yù)約熱線：400-1010-064????在如此嚴(yán)苛的市場(chǎng)環(huán)境中，依然是能打的出眾產(chǎn)品。
中國(guó)鐵建·花語前灣預(yù)約熱線：400-1010-064????將奢度化繁為簡(jiǎn)，燈塔式建筑設(shè)計(jì)，刻畫金色時(shí)代的天際線，賦能理想人居。
效果圖
去風(fēng)格式公建化立面設(shè)計(jì)，以現(xiàn)代幾何立面為主；直線條對(duì)稱設(shè)計(jì)，線條棱角分明的秩序藝術(shù)，硬朗挺拔而不失韻律；香檳金鋁板線條裝飾，搭配金色頂冠、玻璃幕墻打造純粹美學(xué)，由遠(yuǎn)及近傳遞低調(diào)奢華質(zhì)感。
中國(guó)鐵建·花語前灣預(yù)約熱線：400-1010-064????室內(nèi)酒店化靜謐空間的構(gòu)畫，汲取文華東方設(shè)計(jì)靈感，超48米星級(jí)酒店式迎賓門廊、約10米挑高歸家大堂，締造國(guó)際頂奢酒店式入戶體驗(yàn)。
對(duì)標(biāo)文華東方星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，花語前灣預(yù)約熱線：400-1010-064????打造環(huán)島落客：挑高約4.35米，外沿約200㎡水景環(huán)島落客區(qū)，真正實(shí)現(xiàn)無雨歸家；進(jìn)口大理石搭配香檳色金屬，以無法量產(chǎn)的奢貴，精筑歸家場(chǎng)域。
效果圖
東方韻味為底，以“一帶三軸”規(guī)劃結(jié)構(gòu)緊密連接16-05、17-04兩個(gè)地塊，以花語禮序歸家?guī)楹诵模炌ㄐ蓍e聚場(chǎng)生活軸、共享鄰里活動(dòng)軸、靜謐自然體驗(yàn)軸三大景觀軸，豐富歸家禮序。
中國(guó)鐵建·花語前灣預(yù)約熱線：400-1010-064????的景觀構(gòu)造，讓家園溫度可感可視化的同時(shí)，也讓項(xiàng)目貼合前灣“東潮西溯”的時(shí)代特征。
中國(guó)鐵建·花語前灣預(yù)約熱線：400-1010-064????以一軸三帶四園，打造現(xiàn)代東方風(fēng)格的寫意景觀。一軸為橫貫社區(qū)南北面的中央景觀，三帶指的是半環(huán)繞小區(qū)東、北、西三面的公共綠化帶，四園指全齡部落、樂齡劇場(chǎng)、悅動(dòng)花園、和樂聚場(chǎng)，挖掘出江南水鄉(xiāng)意蘊(yùn)為設(shè)計(jì)靈感。
效果圖
汲取城市水系成為日常的風(fēng)景，約350米濱水景致營(yíng)造河流半環(huán)繞之勢(shì)，同時(shí)地塊遠(yuǎn)離主干道，U型公共綠地圍繞，似有一種“猶抱琵琶半遮面”的朦朧美感，自然的秩序感將繁盛的城市感推向遠(yuǎn)景，由此進(jìn)入便是擁抱嶄新生活的入口。
提煉江南元素入景，打造約300米中央景觀軸線，規(guī)制三大中心花園、約2200㎡架空層、口袋公園等作為家的延伸空間，功能多樣化，助力業(yè)主精彩生活多元化，讓不被定義的場(chǎng)域?qū)崿F(xiàn)超越完美的生活情境。
效果圖
此外中國(guó)鐵建·花語前灣預(yù)約熱線：400-1010-064????還打造了約260m開放式中央街區(qū)，約4000㎡公共街區(qū)，將形成開放無界的「城市會(huì)客廳」，以打造水脈、街區(qū)與公園相互聯(lián)系滲透的城市形態(tài)和國(guó)際生活住區(qū)。
效果圖
生活配套
交通方面：項(xiàng)目與13號(hào)線西延伸段芳樂路站直線距離僅約500米，未來13號(hào)線西延伸段通車后，可通過換乘嘉閔線、17號(hào)線、2號(hào)線，1小時(shí)內(nèi)抵達(dá)人民廣場(chǎng)、徐家匯、陸家嘴等市中心重要商圈。
自駕方面，往南約1公里便是滬常高速，由此可快速轉(zhuǎn)入北翟高架和嘉閔高架并進(jìn)入市區(qū)。
教育方面：周邊國(guó)際學(xué)校林立，距離地塊400米就是閔行區(qū)諾德安達(dá)雙語學(xué)校，還有美、英、韓、新加坡等多所外籍人員子女學(xué)校。未來還有華師大的教育力量入駐。
2020年年初，華東師范大學(xué)、閔行區(qū)教育局、華漕鎮(zhèn)人民政府共同簽署了華東師范大學(xué)閔行新虹橋基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)項(xiàng)目合作框架協(xié)議，三方約定在南虹橋集建區(qū)內(nèi)共同建設(shè)華東師范大學(xué)閔行新虹橋基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)，在虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)打造一個(gè)面向未來、著眼示范的3.0版基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)，合作共建華東師范大學(xué)新虹橋?qū)嶒?yàn)幼兒園、華東師范大學(xué)新虹橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)等7所中小（幼）學(xué)校。
具體包括：華東師范大學(xué)新虹橋?qū)嶒?yàn)幼兒園（南園）、華東師范大學(xué)新虹橋?qū)嶒?yàn)幼兒園（北園）、華東師范大學(xué)新虹橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)、10-07幼兒園、08-01和08-02九年一貫制學(xué)校、華東師范大學(xué)知序?qū)嶒?yàn)幼兒園。
商業(yè)方面：閔行開市客就在地塊旁邊，步行僅需450米。此外還有豐尚國(guó)際廣場(chǎng)、融信綠地國(guó)際、龍湖虹橋天街、瑞安虹橋天地、金臣虹橋匯等眾多高端商業(yè)配套。
醫(yī)療方面：項(xiàng)目附近的新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心總投資130億，包含1個(gè)醫(yī)技中心和7家高端醫(yī)院。目前華山醫(yī)院西院已經(jīng)開診。
還有安德森腫瘤醫(yī)院、新加坡百匯醫(yī)院、慈紅婦產(chǎn)科、萬科兒童醫(yī)院、藍(lán)海骨科和醫(yī)療預(yù)計(jì)都將進(jìn)駐這里。
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