2024年，奧地利的不動產強制拍賣數量顯著增加。根據奧地利房地產市場數據分析企業(yè)Smart-Facts調查顯示，住宅物業(yè)受到的影響尤為明顯。
2024年，奧地利的物業(yè)強制拍賣數量大幅上升，全年共安排1092 場拍賣，相比去年（823場）增加了32.7%。據Smart-Facts Data Services GmbH最新分析顯示，這一增長標志著趨勢的逆轉，此前強制拍賣數量在過去幾年持續(xù)下降，并于2023年停滯。
強制拍賣主要涉及住宅物業(yè)（58%），其次是商業(yè)地產（24%）和土地（18%）。評估總價值相比去年增長27.1%，達4.37億歐元，其中土地的估值增長最為顯著，達60.2%。相比之下，住宅物業(yè)的估值僅增長16.1%，增幅低于拍賣數量的增長比例。
該公告指出，各聯(lián)邦州的強制拍賣增長幅度存在較大差異。所有聯(lián)邦州的拍賣計劃均有所增加，但不同地區(qū)的增幅差距顯著。
薩爾茨堡州和布爾根蘭州的拍賣數量增長尤為突出，同比增長117%，即翻倍以上。施泰爾馬克州（+37%）和蒂羅爾州（+34%） 也出現(xiàn)明顯增長，而上奧地利州（+3%）和福拉爾貝格州（+5%）的增幅相對溫和。
從各州的拍賣分布來看，下奧地利州、維也納和施泰爾馬克州仍位居前三，但其市場份額較去年略有下降。與此同時，布爾根蘭州的拍賣數量顯著增加，排名升至全國第四。這些變化表明，強制拍賣市場正變得更加多元化。
此外，2024年每10萬居民的拍賣數量從去年的9.0 增加到11.9。其中，布爾根蘭州以37.4起/10萬居民的拍賣數量位居奧地利全國第一，遠超其他地區(qū)。下奧地利州以16.2 位列第二，而上奧地利州的6.5起/10萬居民的拍賣數量為全國最低。
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（以上內容由歐洲時報中東歐Tafart編譯，部分內容參考自ORF、奧地利《新聞報》《信使報》《奧地利報》《今日報》等，部分圖片來自新華社、APA及網絡，轉載請注明《維城》EuroNews）
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