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交房關(guān)注#
泉州又有樓盤被訴交房、樓盤質(zhì)量問題！
涉及臺商投資區(qū)美的云璽臺、保利時光印象；
惠安縣螺城鎮(zhèn)八二三街福地商住區(qū)。
豐澤區(qū)寶德公寓外墻瓷磚脫落；
萬達(dá)公館柱子裝飾材料脫落；
晉江市世茂璀璨新城瓷磚脫落地磚鼓起。
具體詳情往下看
01
臺商投資區(qū)：精裝房“美的云璽臺”一點也不“精”
近期，本平臺關(guān)注過日前，據(jù)“96339記者熱線”報道：市民汪先生在臺商投資區(qū)美的云璽臺一期購買了一套精裝房，可是在驗房時卻發(fā)現(xiàn)精裝房存在諸多質(zhì)量問題，為此他提出整改要求。至今過去兩個多月，他仍未收到整改完成的通知。
門框未固定好（汪先生 供圖）
汪先生表示，美的云璽臺一期為精裝房，按交房通知書日期，他于1月19日前往小區(qū)進(jìn)行驗房，可驗房時卻發(fā)現(xiàn)了諸多問題：門框未做固定措施，輕微觸碰即松動；墻面涂料脫落；洗手間墻壁和陽臺的地磚出現(xiàn)空鼓；地磚破損和電路安裝不規(guī)范等。驗房時有一位驗房師陪同，他當(dāng)天就將存在的問題反饋給對方。至今過去兩個多月，他仍未收到整改完成的通知。更讓他無法接受的是，他還被要求交付整改期間的物業(yè)費，他認(rèn)為這是霸王條款，希望開發(fā)商盡快完成整改，并承擔(dān)整改期間的物業(yè)費用。
針對此事，泉州臺商投資區(qū)自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局住房和建設(shè)科相關(guān)負(fù)責(zé)人呂先生表示，從去年年底開始，他們就陸續(xù)接到市民關(guān)于此類問題的反映，每次都會進(jìn)行專門了解，并督促開發(fā)商進(jìn)行整改。由于不同的樓房有不同的問題，他們會介入核實并督促開發(fā)商落實處理。此外，若是同一個問題反復(fù)出現(xiàn)，他們也會請專業(yè)人士進(jìn)行查看。
呂先生表示，按照相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費從開發(fā)商通知交房之日開始計算，若業(yè)主對此有疑問，可通過司法途徑解決自身合法合理訴求。但按照合同和法院以往的判決，一般都不支持維修整改期間的物業(yè)費由開發(fā)商承擔(dān)，除非是房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題，導(dǎo)致無法居住。
此外，有業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映稱，很多地方不合格沒達(dá)到交房條件，經(jīng)過幾次長達(dá)將近九個月到目前為止還沒有維修完成。
02
臺商投資區(qū)：保利一樓盤因房屋質(zhì)量及交付問題被訴！
近日，有泉州保利時光印象小區(qū)業(yè)主反映房屋質(zhì)量及交付問題，稱：2021年10月27日，我與泉州保投置業(yè)有限公司簽訂《商品房買賣合同》 ，購買了該小區(qū)的一套房屋，合同明確約定交房時間為2024年9月15日，且交付時房屋需達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。然而，交房時房屋卻存在質(zhì)量問題，無法正常入住和出租。按照合同規(guī)定，房地產(chǎn)公司本應(yīng)在90日內(nèi)完成修復(fù)并交付合格房屋。可直至今年3月，房屋才勉強(qiáng)修好，但仍遺留無法解決的質(zhì)量問題。在漫長的修復(fù)期間，開發(fā)商不僅沒有積極主動向我反饋維修進(jìn)度，還對我的溝通需求置若罔聞。
對此，2025年3月25日，泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局進(jìn)行了回復(fù)：
據(jù)泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局調(diào)查了解：經(jīng)核實，1.房屋質(zhì)量問題：經(jīng)開發(fā)企業(yè)反饋，前期您戶反映的套內(nèi)質(zhì)量問題已安排維修工作人員入戶整改，目前已整改完成。關(guān)于您提到的油漆色差問題，因涂料批次不同及生產(chǎn)工藝差異，可能導(dǎo)致局部存在細(xì)微色差。如您對此仍有異議，可進(jìn)一步與開發(fā)企業(yè)協(xié)商處理。2.態(tài)度問題：泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局已對開發(fā)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)肅批評，并要求其后期在對接業(yè)主中應(yīng)秉持積極解決態(tài)度并及時反饋整改進(jìn)度。3.賠償問題：鑒于您與開發(fā)企業(yè)已于2021年10月27日簽訂《商品房買賣合同》，賠償問題屬于雙方合同未明確約定事宜，泉州臺商投資區(qū)管理委員會自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局無法裁決，建議您與開發(fā)企業(yè)友好協(xié)商或通過司法渠道維護(hù)自身合法權(quán)益。
在此之前，該樓盤就因地庫漏水、未設(shè)立電動車位、陽臺統(tǒng)一封窗等問題被訴。
03
惠安縣：一商住區(qū)墻面開裂、瓷磚掉落
近日，據(jù)泉州晚報社報道：泉州市惠安縣螺城鎮(zhèn)八二三街福地商住區(qū)的多名住戶反映，樓下1至3層的商業(yè)場所準(zhǔn)備重新裝修，在拆除原有裝修時，動用挖掘機(jī)、裝載機(jī)，樓上的4至8層房內(nèi)，橫梁、墻、柱、天花板、地板等部位表面出現(xiàn)不同程度裂縫或空鼓。多名住戶稱：“即便我們多次投訴，但野蠻施工作業(yè)仍持續(xù)很長時間。房屋不同位置出現(xiàn)的裂縫也增多，很擔(dān)憂房子是否還安全?！?/p>
樓下拆除施工后的一角
對此，據(jù)記者實地采訪，反映家中出現(xiàn)裂縫、空鼓現(xiàn)象的為商住區(qū)9B、10B兩幢樓的住戶。9B401室的業(yè)主劉女士帶領(lǐng)記者查看屋內(nèi)情況，只見入戶門上方和兩側(cè)墻面有細(xì)長的裂縫，有的呈放射狀。客廳旁的陽臺瓷磚也有裂縫?！傲芽p的位置太多了，有的地方墻面一大片脫落或者快脫落。”劉女士家靠近東邊的臥室，空調(diào)下方的墻面出現(xiàn)脫落，旁邊的墻面有空鼓現(xiàn)象。空調(diào)上方橫梁有幾十厘米長的裂縫。主臥、衛(wèi)生間、廚房、餐廳等許多部位出現(xiàn)裂縫、瓷磚空鼓現(xiàn)象。
劉女士家的臥室墻面出現(xiàn)脫落、裂縫和空鼓
此外，10B702室、9B504室的橫梁、地板、墻、天花板等的表面，也有不同程度的裂縫、空鼓。除了屋內(nèi)，樓房公共部位出現(xiàn)過邊沿脫落的險情。幾名住戶介紹，3月1日上午，9B幢樓邊沿水泥瓷磚塊掉落地面；9日下午，9B幢樓一處窗臺的一角掉落。多名住戶拍下了掉落后的視頻和照片。
住戶陽臺的橫梁表面出現(xiàn)裂縫
住戶認(rèn)為，家中出現(xiàn)裂縫、空鼓以及公共部位邊沿脫落，緣于樓下1至3層商業(yè)部分的拆除施工。多名住戶介紹，9B、10B幢樓下1至3層商業(yè)部分面積5000余平方米，原來由一家足浴城租賃經(jīng)營，目前業(yè)主正在拆除重新招租。2024年12月底起，業(yè)主對1至3層進(jìn)行拆除施工，在未取得許可情況下開工，前不久作業(yè)情況才有所減少。因為施工，兩幢樓房內(nèi)及公共區(qū)域的橫梁、墻柱、天花板、墻面、地板等不同部位表面均有不同程度開裂或空鼓。
在3月11日泉州晚報的報道中，惠安縣住建局的駱股長曾表示，（1—3層施工）沒有損害到主體結(jié)構(gòu)安全。幾名住戶稱，截至3月11日下午，他們還未看到關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)安全的鑒定結(jié)果。另外，受損的屋內(nèi)也應(yīng)進(jìn)行全面的檢查或鑒定。
多名住戶提出共同訴求表示，他們希望政府部門出面委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，對9B、10B兩幢樓的主體安全進(jìn)行鑒定；對各住戶的受損情況進(jìn)行實地檢查、匯總，并協(xié)商賠償或修補方案；1至3層商業(yè)場所在提供施工許可證后方可繼續(xù)施工，住建部門對后續(xù)的施工、安全等進(jìn)行有效監(jiān)督。
04
豐澤區(qū)寶德公寓：外墻瓷磚脫落，路人經(jīng)過心慌！
近日，據(jù)泉州晚報社報道：豐澤區(qū)沉洲路寶德公寓外墻面瓷磚脫落，他曾看到路邊有碎瓷磚片。該路段人流量大，他每次路過都十分擔(dān)憂。李先生反映的外墻磚脫落建筑為寶德公寓A棟，該樓棟總共有15樓，其中一樓為店鋪，一樓以上樓層的外墻面都貼磚紅色瓷磚，脫落的墻面朝向沉洲路。在現(xiàn)場，該樓棟從2層到7層有多處瓷磚脫落，脫落處裸露水泥，還有一些瓷磚已經(jīng)出現(xiàn)鼓包現(xiàn)象。
外墻瓷磚脫落
針對此事，隨后，該小區(qū)所在社區(qū)——成洲社區(qū)居委會相關(guān)工作人員表示，修繕外墻面所需的工程款項費用較高，該小區(qū)的公維金不夠，因此小區(qū)物業(yè)和業(yè)委會目前已在牽頭開展全體業(yè)主表決工作，爭取湊集足夠資金，對外墻面進(jìn)行局部或者全體改造。物業(yè)此前有在沉洲路設(shè)圍擋，但因該段路較狹窄影響通行而拆除，現(xiàn)在二樓設(shè)鐵皮圍擋，并在周邊設(shè)置警示標(biāo)志作為提醒。
05
豐澤區(qū)萬達(dá)公館：柱子裝飾材料脫落
近日，據(jù)泉州晚報社報道：泉州萬達(dá)公館有兩座柱子的裝飾材料存在脫落現(xiàn)象，平常有很多車輛和行人從柱子下通過，看著很嚇人。
柱子裝飾材料脫落
市民反映的兩座柱子立于萬達(dá)公館南區(qū)和北區(qū)之間的通道兩頭，柱子底座上均貼著“謹(jǐn)防高空墜物 GRC脫落傷人”的警示語。記者看到，這兩座柱子主體已被綠色安全網(wǎng)和鐵鏈圍住，但安全網(wǎng)已破損，能看到里面柱子的裝飾材料脫落、裸露鋼筋，脫落的材料塊或搖搖欲墜靠在安全網(wǎng)上，或直接掉落在底座上。這期間，有保安用棍子將東側(cè)柱子底座上的材料塊戳落到地上。
針對此事，該小區(qū)的物業(yè)管理方——深圳市萬象美物業(yè)服務(wù)有限公司泉州分公司相關(guān)工作人員表示，這兩座柱子是開發(fā)商建設(shè)的，他們和業(yè)委會目前還在和開發(fā)商打官司，協(xié)調(diào)修繕事宜。對柱子圍安全網(wǎng)和鐵鏈?zhǔn)撬麄冎白龅呐R時處理，近期會將請人更換破損的安全網(wǎng)，清理掉脫落的材料塊，仔細(xì)排查安全隱患。
06
晉江市東石鎮(zhèn)世茂璀璨新城：
瓷磚脫落地磚鼓起，業(yè)主擔(dān)心存在隱患！
近日，據(jù)泉州晚報社報道：家住晉江市東石鎮(zhèn)世茂璀璨新城的黃先生在“96339記者熱線”上反映，小區(qū)樓棟出現(xiàn)多處地磚鼓起、墻磚脫落等情況，業(yè)主多次向物業(yè)反映，可物業(yè)卻遲遲沒有維修。
墻面瓷磚脫落（黃先生 供圖）
黃先生表示，世茂璀璨新城于2020年交房。2023年10月，他發(fā)現(xiàn)小區(qū)3棟1梯的地下停車場走廊、大廳墻面等地方有地磚鼓起和墻磚脫落的情況，尤其是地下停車場入口處的地磚出現(xiàn)嚴(yán)重的松動和脫落，業(yè)主經(jīng)過時極易被絆倒。他們小區(qū)共有11棟樓，除了3棟1梯外，小區(qū)其他樓棟也出現(xiàn)類似的情況。為此，小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)反映此事，希望物業(yè)維修，及時消除安全隱患。物業(yè)剛開始表示會采購材料進(jìn)行維修，但直到現(xiàn)在都沒有任何進(jìn)展。小區(qū)業(yè)主希望物業(yè)能明確表態(tài)，給出維修時間節(jié)點，杜絕意外發(fā)生。
對此，世茂璀璨新城物業(yè)服務(wù)中心工作人員陳女士表示，他們已獲悉該情況，正在著手處理。目前，他們已將各樓棟存在的問題收集起來，上報給公司領(lǐng)導(dǎo)。公司領(lǐng)導(dǎo)正跟維修方協(xié)商具體的維修方案。現(xiàn)在，他們已將存在松動的瓷磚和地磚敲掉，及時消除安全隱患。接下來，物業(yè)會抓緊落實維修事宜。
來源：泉州晚報社、人民網(wǎng)、泉州熱享。注：文章觀點僅代表作者觀點，不代表本公眾號立場，如有侵權(quán)請您告知刪除。
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