位于光明的人才房“潤瓏苑”、“悅見公園里”來了。
配售了一輪又一輪的“潤瓏苑”，現(xiàn)在所剩的房源已經(jīng)不多。
今天就來看看這次回鍋肉的具體情況。
一、房源
房源共269套，其中潤瓏苑項目225套，悅見公園里項目44套。
潤瓏苑：兩房154套；三房常規(guī)戶型53套；三房無障礙戶型18套。
悅見公園里：兩房41套；三房常規(guī)戶型3套。
二、申購時間
2025年4月3日18:00至2025年4月8日18:00
申購時間不長，想上車的要抓住計劃哦。
三、價格潤瓏苑
潤瓏苑配售均價為24294元/平方米。
這次配售的兩房中，總房款最低的是1棟4801房，總價148萬。
兩房總房款最高的是3棟A座4503房，總價176萬。
潤瓏苑三房中，總房款最低的是5棟4804房，共218萬。
三房總房款最高的是2棟4305房，共244萬。
潤瓏苑的房價，大家還是普遍認可的，否則也不會賣得這么好。
這里提醒一下這次想上車的家庭，潤瓏苑基本封頂了，之前買了房的，在上個月底或這個月初已經(jīng)放款，開始還月供了。
如果你要上車，那么不但要準備好首付，也要做好買了房就馬上還房貸的準備。
悅見公園里
悅見公園里均價為26610元/平方米。
本次配售的房源中，悅見公園里兩房總房款最低的是2棟1203房，總價161萬。
兩房總房款最高的是2棟3412房，總價198萬。
三房只有三套，房款在215萬到242萬。
悅見公園里是去年3月份第一次配售，共有363套房源，配售了兩次，這次的44套房源，就是之前沒售出的以及退出的房源。
四、悅見公園里樓盤信息
之前對潤瓏苑有過多次介紹，這次就不再贅述，來看看悅見公園里的一些信息。
1、交通
悅見公園里的交通是挺便利的，號稱雙地鐵物業(yè)。目前已經(jīng)開通的是6號線公明廣場站，距離大概800米。
到明年6月份，13號線二期北延預計會建好，到時公明北站離著也很近啦。
2、配套
樓盤周邊配套相對成熟，離紅花山公園500米左右，平時休閑溜娃有了好去處。
離光明大仟里購物中心400米左右，購物也是非常方便的。
周邊還有紅花山體育中心，光明圖書館。整體配套是非常不錯的。
3、教育
這個樓盤是自帶公立小學的，不過還在規(guī)劃中，還沒投入使用。周邊的教育資源有，小學：公明一小，公明二小，東寶紀念學校，深圳市教科院實驗小學。初中：公明中學，光明區(qū)高級中學，光明區(qū)第二中學。
這些學校離樓盤距離在1000左右，家里有孩子要上學的，提前了解一下學校的實力和積分錄取的水平。
光明區(qū)新買的房，目前是入伙后才能申請學位，2025年12月交房，2026年要入學的可以用到學位。已經(jīng)上學的，準備插班。
4、戶型
兩房的戶型挺多的，我只放了3個戶型上來，大家看一下。
值得一提的是兩房的廚房還有一個小陽臺，多出一些空間來放物品或曬衣服。
兩房的主臥面積挺大，3.1*3.8米的比較多，次臥面積相對較小，3.1*2.2米。好在次臥的長度可以，安排合理的話一家三口也不擁擠。
兩房戶型中，03戶型相對不一樣些。其他戶型客廳長6.9米，03戶型是5.8米，短了1米多點。
另外，03戶型的主臥面積3.4*3米，相對較小，不過次臥是2.9*2.4米，寬一些。
在朝向上，03戶型朝西南，另外兩個戶型朝東南。
兩房不止這三個戶型，有興趣的朋友仔細看看收房說明書。
下面看下三房戶型。
三房的兩個戶型相差不大，主臥比兩房的找一些，不過勝在三個房子，好用多了。
三房兩個朝向，東北和西北。
5、得房率
這個樓盤的得房率在74.5%左右，大家在上面戶型圖中都能看到詳細的套內(nèi)面積。
這個得房率比較居中，不高不低，深圳安居房和人才房差不多都是這個得房率。
6、物業(yè)費，停車費，電梯等
樓盤物業(yè)費4.39元一平，相對比較高了，不知道是不是物業(yè)服務更好些呢？
停車費200元一個月，375個停車位，車位是比較充裕的，一家一輛車的話，車位還有富余。
電梯是四梯11戶，看著電梯有點少，住高層的要考慮上班上學等電梯的時間。
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