4月3日，閩侯縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布“關(guān)于公開征求《閩侯縣進(jìn)一步盤活使用存量安置型商品房和統(tǒng)建安置房房源的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》意見”的通告。
內(nèi)容顯示，為進(jìn)一步提升公眾對(duì)政府行政決策的知情權(quán)和參與度，增加規(guī)范性文件制定工作透明度和公眾參與度，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向社會(huì)公開征求意見，截止4月14日。
安置房等級(jí)類別
根據(jù)“意見”，閩侯將依據(jù)安置房源的建成年限、地理位置、小區(qū)及周邊配套設(shè)施、容積率等多方面實(shí)際情況，經(jīng)綜合考量后，原則上將安置房劃分為四類，形成房源庫，劃分房源類別。
被征收人在安置房源庫中，結(jié)合各自實(shí)際需求選擇房源，鼓勵(lì)被征收人上調(diào)戶型安置。在異地安置實(shí)施過程中，被征收人選定的新安置房價(jià)值原則上應(yīng)高于舊安置房價(jià)值。
舊安置房價(jià)值需依據(jù)本次評(píng)估價(jià)核算。新安置房與舊安置房價(jià)值相等部分，同樣按照本次評(píng)估價(jià)核算對(duì)接；新安置房超出舊安置房價(jià)值部分，則按折扣后的優(yōu)惠價(jià)格進(jìn)行對(duì)接。
異地安置房差價(jià)款=優(yōu)惠后新舊安置房差價(jià)款+原協(xié)議安置房購房差價(jià)款+層次調(diào)節(jié)差價(jià)款
閩侯縣存量安置房層次調(diào)節(jié)系數(shù)
房屋上市交易方面，房屋征收土地性質(zhì)為集體土地或國有劃撥地，安置房為國有出讓地（國有出讓地安置房價(jià)格比國有劃撥地安置房價(jià)格高），安置房回遷后若需上市交易應(yīng)繳交產(chǎn)權(quán)證建筑面積的差價(jià)款1710元/㎡。
該“意見”從4月1日至6月30日試行。
文章來源:樂居買房
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