今年傳統(tǒng)"金三"小陽春圓滿收官，"銀四"首周恰逢清明假期，東莞樓市表現(xiàn)如何？
總的來說，上周（3.31-4.06）東莞樓市整體趨穩(wěn)，環(huán)比回落，但同比數(shù)據(jù)暗藏玄機(jī)，一起來看看吧！
01
新房同比去年實(shí)現(xiàn)增長
作為祭祖踏青的傳統(tǒng)節(jié)日，遇冷在所難免。
據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示，上周（3.31-4.06）東莞商品房網(wǎng)簽套數(shù)578套，環(huán)比下降8%。
從客戶來訪認(rèn)購情況來看，上周來訪環(huán)比上升1%，認(rèn)購環(huán)比下降17%。
這一回落，主要是因"金三"末房企集中網(wǎng)簽沖量，導(dǎo)致基數(shù)較高。
價格方面，環(huán)比下跌23%，網(wǎng)簽均價22853元/㎡，主要受水鄉(xiāng)片區(qū)低價項(xiàng)目成交占比上升影響。
但值得注意的是，今年清明新房成交表現(xiàn)算是可圈可點(diǎn)，上周網(wǎng)簽套數(shù)、面積同比分別增長11%和16%，呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢。
02
二手房同比去年仍增長51%
二手房市場，呈現(xiàn)量縮價穩(wěn)格局。
據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)，上周住宅過戶量502套，環(huán)比下降37%，但同比去年清明仍增長51%（332套）；
成交價格韌性凸顯，上周成交均價15327元/㎡，環(huán)比微漲1%。
東莞樓市這個清明小長假，表面看有點(diǎn)"涼涼"，其實(shí)暗藏玄機(jī)。
新房雖然價格被低價盤拉下來點(diǎn)，但買的人比去年多了不少，說明有需求；二手房更不用說了，以51%的同比增幅，驗(yàn)證了需求支撐力。
說白了，短期波動不用慌，東莞樓市底子已站穩(wěn)，但接下來咋走？咱們繼續(xù)盯緊嘍！
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