4月9日，長(zhǎng)沙洋湖片區(qū)一線江景地塊成功出讓！
[2025]長(zhǎng)沙市011地塊
該地塊出讓面積89305.32㎡，為居住用地，容積率Y06-I232≤2.2、Y06-I481-1≤1.9。
地塊成交總價(jià)116621萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約6300元/㎡，最終由湖南嘉融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（嘉信）底價(jià)摘得。
011地塊由2個(gè)小地塊組成，Y06-I232地塊有效面積約51440㎡(合77.16畝)，用地性質(zhì)為二類居住用地(R2)，容積率≤2.2，建筑面積約113168㎡。
Y06-I481-1地塊有效面積約37865㎡(合56.8畝)，用地性質(zhì)二類居住用地(R2)，容積率≤1.9，建筑面積約71944㎡，該地塊東臨湘江，一線江景。
掛牌條件
1、項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。
2、保證該項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計(jì)要求，并無(wú)條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護(hù)管理協(xié)調(diào)工作。
3、競(jìng)買人的競(jìng)買資質(zhì)和資金來(lái)源要符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定。
4、該宗地范圍新建商品房，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。
5、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對(duì)住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)，并在住宅交付前實(shí)施完畢。
6、住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。
該地塊最大看點(diǎn)是一線湘江，擁有公園、教育、醫(yī)療、交通、文化全配套資源。
交通方面片區(qū)六縱六橫交通路網(wǎng)，毗鄰多條城市主干道，規(guī)劃3條地鐵軌道，其中地鐵3號(hào)線已正式通車。
教育方面片區(qū)已建成雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國(guó)際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、雅禮洋湖英才學(xué)校（藍(lán)天校區(qū)）、雅禮洋湖英才學(xué)校（湘江校區(qū)）、中嘉學(xué)校、博才洋湖小學(xué)、雅禮洋湖小學(xué)、岳麓實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)湘江實(shí)驗(yàn)小學(xué)9所中小學(xué)，均已開(kāi)學(xué)。
商業(yè)方面片區(qū)規(guī)劃有五大核心商圈，其中洋湖水街、宜家薈聚、洋湖天街、長(zhǎng)沙京東MALL均已開(kāi)業(yè)。
其他方面片區(qū)生態(tài)資源、醫(yī)療、文化等配套優(yōu)越，毗鄰洋湖濕地公園、湖南婦女兒童醫(yī)院，周邊匯聚了李自健美術(shù)館、謝子龍影像藝術(shù)館等。
除了今天出讓的011地塊外，后續(xù)洋湖片區(qū)還有Y06-146臨江地塊待出讓，此外地塊北側(cè)珠江頤德公館三期的2棟江景大平層也將于今年入市，洋湖片區(qū)預(yù)計(jì)還將有三大江景盤上新。
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