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“穩(wěn)住樓市”的說(shuō)法在2025年兩會(huì)中再次提及并明確寫入，房企們也是集體鉚足了干勁。

樓市春天的故事，再一次開場(chǎng)了。

根據(jù)克而瑞、中指院的數(shù)據(jù)顯示，3月TOP100房企操盤金額環(huán)比猛漲68.8%，某些項(xiàng)目甚至重現(xiàn)久違的“日光”盛況。

在這波回暖潮中，有個(gè)“三好學(xué)生”格外搶眼：

華發(fā)股份！

1-3月以291.9億元操盤額沖進(jìn)全國(guó)操盤榜TOP7，以294.9億元的銷售額躋身全國(guó)銷售榜TOP8。

近三年全年的銷售排名不降反升，從2021年的第32名，逐年提升至2024年的第9名。

華發(fā)股份的高能劇本，再次印證了那句老話：潮水褪去，才知道誰(shuí)在裸泳。

1、小陽(yáng)春成績(jī)單：熱銷態(tài)勢(shì)蔓延全國(guó)

華發(fā)股份的熱賣，并非只是一城一地的個(gè)案。

在華東地區(qū)，上海海上都薈以7.5億元摘下松江區(qū)金額、套數(shù)雙冠，虹橋四季更是以4.7億元橫掃大虹橋趙巷板塊金額、面積、套數(shù)“三冠王”，這對(duì)“滬上雙子星”打響了當(dāng)?shù)馗纳剖袌?chǎng)的熱銷槍聲。

上海海上都薈實(shí)景圖

南京金陵月華以6.7億元銷售額挺進(jìn)全市商品住宅銷售榜第二名；無(wú)錫中央首府用7億元的熱銷，成為無(wú)錫經(jīng)開區(qū)成交套數(shù)/面積/金額的“三冠王”；西安華發(fā)利君都薈城央項(xiàng)目憑借蓮湖區(qū)核心區(qū)位的優(yōu)勢(shì)和成熟的配套，攬金8.88億，位列西安市商品住宅一季度銷售榜TOP1。

西安華發(fā)利君都薈城央實(shí)景合成圖

而在成都，錦宸院上演“首開155套即售罄”的奇跡，不足一月再次加推后，以季度245套成交、22.6億元的銷售額問(wèn)鼎成都主城頂豪單價(jià)4萬(wàn)+項(xiàng)目銷售“三冠王”。

成都錦宸院實(shí)景圖

同在成都的閱天府項(xiàng)目則以超12億的業(yè)績(jī)拿下成都天府新區(qū)高改市場(chǎng)3-4萬(wàn)單價(jià)項(xiàng)目中套數(shù)、面積、金額TOP1。

在粵港澳大灣區(qū)的核心城市——廣州，長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府一季度成交套數(shù)322套，成交金額26.5億，躍居廣州市面積和金額成交TOP1。同樣在廣州的黃埔中央公館也實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)250套，銷售額10億，穩(wěn)居全區(qū)銷售金額TOP1。

廣州黃埔中央公館實(shí)景圖

而在中國(guó)的北端，華發(fā)的項(xiàng)目也難掩火熱。沈陽(yáng)華發(fā)和平首府榮登和平灣板塊銷售套數(shù)/面積TOP1，銷售金額TOP2；沈陽(yáng)華發(fā)全運(yùn)首府、榮成華發(fā)櫻花湖和大連華發(fā)綠洋灣&山莊均榮登板塊TOP1。

沈陽(yáng)華發(fā)和平首府實(shí)景圖

回到珠海大本營(yíng)主場(chǎng)，華發(fā)股份更是直接玩起了霸榜：累計(jì)銷售2675套，登頂珠海樓市第一。

橫琴薈&橫琴璽以單季收官超20億元銷售額橫掃橫琴；琴澳新城9.8億銷售額令人矚目；灣璽壹號(hào)成為珠海港澳客戶成交量No.1神盤，以18.6億元登頂珠海銷冠；金灣府則超5億元蟬聯(lián)片區(qū)銷冠。

華發(fā)橫琴璽效果圖

在珠海，華發(fā)的市占率已從2024年的45%攀升至今年一季度61%，當(dāng)大部分購(gòu)房者選擇用真金白銀投票給華發(fā)時(shí)，這座城市的地產(chǎn)一哥便毫無(wú)懸念了。

2、制勝三連：科技宅、生活感與好地段

第一式：產(chǎn)品力是房企的硬通貨

兩會(huì)喊話要建“好房子”，華發(fā)股份早在2024年就祭出“科技+好房子”產(chǎn)品體系這一大殺器。

圍繞國(guó)家“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子標(biāo)準(zhǔn)，以“數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化”四化為技術(shù)支撐，系統(tǒng)化構(gòu)建“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)答案。

珠海灣項(xiàng)目，華發(fā)科技+好房子——全球首例無(wú)人機(jī)配送社區(qū)、首創(chuàng)親情養(yǎng)老新模式，實(shí)現(xiàn)超100%實(shí)得率，實(shí)現(xiàn)全屋交互的智能家居及超關(guān)懷全齡服務(wù)等，硬核科技無(wú)處不在；

華發(fā)珠海灣效果圖

灣璽壹號(hào)項(xiàng)目搭載了華為鴻蒙系統(tǒng)，36種智能場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)時(shí)，讓住宅直接化身“私人管家”，懂得客戶的的每一份需求。

華發(fā)灣璽壹號(hào)實(shí)景圖

但華發(fā)也知道，舒適的居住體驗(yàn)不能只依靠冰冷的科技代碼，更應(yīng)該是自然、空間、建筑、科技等的有機(jī)融合。

在南京，金陵月華退讓50%土地，只為打造超6萬(wàn)㎡立體園林，讓建筑在自然中生長(zhǎng)；

南京金陵月華實(shí)景圖

成都閱天府以雙曲面鋁板和超大曲面玻璃幕墻覆蓋外立面，無(wú)柱化「雙全景艙」實(shí)現(xiàn)全景視野穿透；

成都閱天府實(shí)景圖

錦宸院首創(chuàng)「空中院落」回應(yīng)高改需求，滿足購(gòu)房者更大的空間需求，也讓頂豪市場(chǎng)看到另一種可能；

成都錦宸院實(shí)景圖

從“無(wú)人機(jī)配送”的科技住宅到“退界生長(zhǎng)”的自然園林，這些嘗試的背后，是華發(fā)堅(jiān)守的產(chǎn)品邏輯：好房子該是科技與自然的結(jié)合，產(chǎn)品力才是吸引客戶的硬通貨。

第二式：不止造房子，更要造生活標(biāo)本

當(dāng)同行們還在算轉(zhuǎn)化率的時(shí)候，華發(fā)股份已玩起未來(lái)生活方式體驗(yàn)——通過(guò)形形色色的體驗(yàn)活動(dòng)和社群活動(dòng)，讓客戶提前看到未來(lái)自己生活的模樣。

珠海灣璽壹號(hào)打破了"先交付后體驗(yàn)"的傳統(tǒng)路徑，實(shí)現(xiàn)了在交付前提前開放高定會(huì)所，以多場(chǎng)高端的圈層活動(dòng)和社群活動(dòng)，讓準(zhǔn)業(yè)主們沒(méi)搬入前先混熟朋友圈；

南京金陵月華，在滿是郁金香花海的綠博園，打造親子露營(yíng)派對(duì)，帶客戶呼吸自然的空氣，享受快樂(lè)的家庭時(shí)光；

無(wú)錫華發(fā)中央首府與華發(fā)體育聯(lián)動(dòng)，揮舞起了球拍，共同搞起了復(fù)古網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)派對(duì)，讓客戶在奔跑和汗水中相互結(jié)識(shí)。

如何將碎片化的活動(dòng)沉淀為可持續(xù)的社群生態(tài)——華發(fā)薈生活理想社群，正是這場(chǎng)生活體驗(yàn)實(shí)驗(yàn)的“妙手”。

2024年，華發(fā)薈生活理想生活社群正式亮相，始一出道便是巔峰。眾多業(yè)主搶著當(dāng)社群主理人，帶著華發(fā)業(yè)主或準(zhǔn)業(yè)主們一起玩轉(zhuǎn)生活。華發(fā)社群在成立不久后，便創(chuàng)下佳績(jī)：

2024年華發(fā)薈生活理想社群共創(chuàng)建了570+場(chǎng)精彩多元的社群活動(dòng)，挖掘出了60+主理人，召集了4.8萬(wàn)位社群成員，讓鋼筋水泥中生長(zhǎng)出有溫度的鄰里關(guān)系，構(gòu)建起可持續(xù)生長(zhǎng)的理想生活共同體。

干脆利落的跆拳道提腿聲、讀書會(huì)上的思想碰撞、烘焙時(shí)彌漫的黃油香氣……這些仿佛都在告訴客戶：來(lái)華發(fā)，生活就是這么愜意。