繼南湖南片區(qū)、環(huán)南新村片區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案出爐后，近日，河南小柳新村地塊、柳東新村及周邊地塊房屋征收補(bǔ)償方案也已對(duì)外公布：該片區(qū)征收區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為14864元/㎡，與省委黨校住宅區(qū)、省物構(gòu)所宿舍區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一樣。除了區(qū)位補(bǔ)償價(jià)外，加上住宅優(yōu)惠補(bǔ)差、舊房補(bǔ)償費(fèi)、公攤補(bǔ)差、成套房補(bǔ)貼、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，該片區(qū)征遷戶可獲得房屋征收補(bǔ)償款大約20775元/㎡。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前環(huán)南新村、河南小柳新村、南湖南片區(qū)三地征遷，涉遷體量超3428畝、超11100戶。值得一提的是，三大片區(qū)征遷均未采用“房票”安置政策。其中，“環(huán)南新村及周邊地塊”片區(qū)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為12864元/㎡，加上其他補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)部分，征收補(bǔ)償款預(yù)計(jì)超1.8萬(wàn)元/㎡。
南湖南片區(qū)征遷，片區(qū)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為8736元/㎡，加上其他補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)部分，征收補(bǔ)償款約1.2萬(wàn)元/㎡。
此外，近日，有網(wǎng)友曬出一張關(guān)于寧化新村及周邊地塊房屋征收告知書。
告知書原文
福州市臺(tái)江區(qū)人民政府房屋征收告知書
因寧化新村及周邊地塊項(xiàng)目建設(shè)需要，福州市臺(tái)江區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)寧化新村及周邊地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下:
一、建設(shè)項(xiàng)目:寧化新村及周邊地塊項(xiàng)目。
二、征收范圍:寧化新村及周邊地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋(具體范圍以規(guī)劃選址工作紅線圖為準(zhǔn))。
三、房屋征收部門:福州市臺(tái)江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局。
四、房屋征收實(shí)施單位:福州市臺(tái)江區(qū)征收工程有限公司，辦公地址:交通路160號(hào)萬(wàn)科廣場(chǎng)S1-2聯(lián)體5層。
五、任何單位和個(gè)人不得在上述征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋、工商登記和改變房屋用途、權(quán)屬、抵押登記等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
六、被征收人應(yīng)協(xié)助、配合房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位做好征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積、無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋等情況的調(diào)查、摸底、登記和認(rèn)定工作。
七、為做好上述項(xiàng)目被征收非住宅房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估，依法選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，請(qǐng)上述征收范圍內(nèi)的所有被征收人在2025年3月24日之前自行協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)(具體名單附后)并以書面形式提交給房屋征收實(shí)施單位;若無(wú)法通過(guò)協(xié)商方式選定，則被征收人司在2025年3月24日之前將自行選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)(不得超過(guò)五家)以書面的形式告知征收實(shí)施單位，以50%以上戶數(shù)的多數(shù)被征收人的意見確定評(píng)估機(jī)構(gòu);若選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的戶數(shù)未達(dá)到總戶數(shù)50%的，則由房屋征收部門在2025年3月25日上午9時(shí)在臺(tái)江區(qū)達(dá)道路174號(hào)三樓會(huì)議室通過(guò)公開抽號(hào)的方式選定。
被征收人提交書面意見以及參與公開抽號(hào)時(shí)，應(yīng)附本人身份證明和房屋權(quán)屬證明復(fù)印件各一份，并攜帶身份證明和房屋權(quán)屬證明原件供工作人員核對(duì)。
特此告知
福州市臺(tái)江區(qū)人民政府
2025年3月I8日
寧化新村位于福州市臺(tái)江區(qū)萬(wàn)寶商圈周邊，東臨寧化路，西臨西二環(huán)路，南臨寧化支路。小區(qū)建于1986年左右，共有居民2440多戶。
根據(jù)公布的紅線圖顯示，寧化新村舊改項(xiàng)目涵蓋寧化新村、新紅旗新村10號(hào)樓以及航道宿舍等。
此前有媒體透露，寧化新村及周邊地塊擬征收面積約93畝左右，涉征約1784戶（最終須以實(shí)際實(shí)施為準(zhǔn)）
《告知書》明確，房屋征收部門臺(tái)江區(qū)房管局，于3月25日確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)附上紅線圖顯示，項(xiàng)目選址位于寧化路以西，浦西路以南，征收房屋涵蓋寧化新村、新紅旗新村10號(hào)樓以及航道宿舍等。擬征收面積約93畝左右，涉征約1784戶。
除了寧化新村外，周邊多個(gè)老舊小區(qū)如燈泡廠地塊、電子管廠宿舍地塊等均開展了拆遷安置意愿摸底。
在臺(tái)江區(qū)公布的2025年政府工作計(jì)劃中，明確提及今年將謀劃推進(jìn)寧化新村、電子管廠宿舍等4幅約197畝地塊征收。
2025年3月8日，臺(tái)江區(qū)委副書記區(qū)長(zhǎng)劉廣輝帶隊(duì)調(diào)研寧化新村地塊征收及安置工作。
劉廣輝一行前往寧化新村地塊現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行實(shí)地查看，現(xiàn)場(chǎng)了解地塊規(guī)劃、房屋征收情況中存在問(wèn)題，并召開現(xiàn)場(chǎng)座談會(huì)。
劉廣輝強(qiáng)調(diào)，要緊盯目標(biāo)任務(wù)，整合各方資源，切實(shí)做到依法征收、和諧征收，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)圓滿完成征收任務(wù)，為項(xiàng)目落地提供堅(jiān)強(qiáng)用地保障。
隨著房屋征收告知書的發(fā)布，意味著傳聞已久的“寧化新村舊改項(xiàng)目”征遷工作正式啟動(dòng)。
此外，福州寧化新村征遷區(qū)位補(bǔ)償價(jià)或不超過(guò)1.5萬(wàn)/㎡！預(yù)計(jì)不久，寧化新村片區(qū) 房屋征收補(bǔ)償方案 也將出臺(tái)。
溫馨提醒 ：房屋征收涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益；建議通過(guò)正規(guī)法律渠道咨詢；勿輕信網(wǎng)絡(luò)流傳的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （本文僅為信息分享，不構(gòu)成任何投資建議）
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