近年來，維也納空置商鋪的數(shù)量呈下降趨勢(shì)。不過，在個(gè)別購(gòu)物街區(qū)，近期出現(xiàn)了小幅增長(zhǎng)。與國(guó)際城市相比，維也納的空置商鋪比例仍然處于較低水平。
根據(jù)維也納商會(huì)（WKW）的最新數(shù)據(jù)，目前維也納有三百多個(gè)商鋪處于空置狀態(tài)。相比之下，2019年空置商鋪數(shù)量為470間，2015年約為500間。咨詢公司 Standort + Wien 每年對(duì)維也納各區(qū)的多條購(gòu)物街進(jìn)行分析，記錄商鋪空置情況。例如，在Favoritenstra?e，2023年底到2024年底期間，空置率從4.3%微幅上升到4.6%。
在第三區(qū)的Landstra?er Hauptstra?e，同期空置率則由5.8%降至2.4%，顯示出明顯的正向發(fā)展。在Mariahilferstra?e，空置率從6.1%降至5.4%，而第十二區(qū)的Meidlinger Hauptstra?e則從2.4%上升到4.8%?？偟膩砜?，根據(jù) Standort + Wien 的記錄，在超過10萬(wàn)人口的主要城市區(qū)域中，空置率基本保持穩(wěn)定。
WKW 零售業(yè)負(fù)責(zé)人瑪格麗特·古姆普雷希特（Margarete Gumprecht）在接受奧地利媒體采訪時(shí)表示，維也納購(gòu)物街區(qū)的商鋪空置比例在國(guó)際上算是比較低的。她強(qiáng)調(diào)，短期空置是正?，F(xiàn)象，例如公司搬遷或商鋪正在翻修。
她指出：“臨時(shí)空置不意味著地段缺乏吸引力，而是行業(yè)組合更替的自然過程?！绷硗猓⒎撬锌此瓶罩玫纳啼伓伎沙鲎?。WKW指出，從商鋪關(guān)閉到新店開張，整個(gè)過程平均需時(shí)15至20個(gè)月。
維也納經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局多年來積極致力于活化空置商鋪和扶持小企業(yè)，以盡早防止商圈出現(xiàn)負(fù)面發(fā)展趨勢(shì)。該局為投資于街道一層店面的中小企業(yè)與社團(tuán)組織提供資助。
從2021年至2024年，共有411家企業(yè)獲得總額約840萬(wàn)歐元的資助。2025年截至目前，已有11家企業(yè)獲得30萬(wàn)6380歐元支持。其他資助項(xiàng)目還包括為社區(qū)超市節(jié)能改造提供支持，以及對(duì)沿U5地鐵擴(kuò)建線路上的小企業(yè)給予補(bǔ)助。
多家維也納城市規(guī)劃、文化領(lǐng)域及利益代表組織的專家合作提出了將空置商鋪用于文化用途的建議。其中包括，將空置的商業(yè)空間，尤其是原工業(yè)或辦公建筑，轉(zhuǎn)型為文化活動(dòng)場(chǎng)所。
該倡議的目標(biāo)是通過臨時(shí)使用方式推動(dòng)公益、增強(qiáng)社會(huì)參與度，并發(fā)展充滿活力的社區(qū)。例如，自2022年以來，在第18區(qū)的前Semmelweisklinik醫(yī)院正在打造一個(gè)由社區(qū)自主管理的藝術(shù)與文化中心，為藝術(shù)創(chuàng)作、社會(huì)交流與政治議題的討論提供空間。
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（以上內(nèi)容由歐洲時(shí)報(bào)中東歐Tafart編譯，部分內(nèi)容參考自O(shè)RF、奧地利《新聞報(bào)》《信使報(bào)》《奧地利報(bào)》《今日?qǐng)?bào)》等，部分圖片來自新華社、APA及網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明《維城》EuroNews）
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