商D天下
一周一會(huì)，
縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。
4.14-4.20
北京首個(gè)萬(wàn)象城預(yù)計(jì)2027年開(kāi)業(yè)
華潤(rùn)置地今年前3個(gè)月租金收入約80.3億元
武漢遠(yuǎn)洋里CITYLANE將于4月27日開(kāi)業(yè)
凱德商業(yè)C-REIT規(guī)模達(dá)28億元
永旺2024年度營(yíng)收首破10萬(wàn)億日元
楠火鍋直營(yíng)總店關(guān)了，曾排隊(duì)500桌
愛(ài)馬仕亞洲第一季度僅增1%
安踏集團(tuán)表示審慎布局美國(guó)市場(chǎng)
霸王茶姬IPO市值突破500億元
黑石吁特朗普速達(dá)貿(mào)易協(xié)議，否則美將陷衰退
01
商業(yè)地產(chǎn)
業(yè)績(jī)/租金
01
永旺2024年度營(yíng)收首破10萬(wàn)億日元，中國(guó)業(yè)務(wù)向好
近日，日本永旺集團(tuán)(AEON)發(fā)布2024年度(截至2025年2月末)財(cái)報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，永旺集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入達(dá)10.13487萬(wàn)億日元(約516.88億人民幣)，同比增長(zhǎng)6.1%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)2377.47億日元(約121.25億人民幣)，下降5.2%；經(jīng)常性利潤(rùn)2242.23億日元(約114.35億人民幣)，下降5.6%；歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)287.83億日元(約14.68億人民幣)，下降35.6%。在中國(guó)市場(chǎng)方面，永旺重點(diǎn)布局增長(zhǎng)潛力較高的內(nèi)陸地區(qū)。
02
成都太古里開(kāi)業(yè)十周年：匯集數(shù)百個(gè)品牌，年均接待逾三千萬(wàn)訪客
4月15日，成都太古里慶祝正式開(kāi)業(yè)十周年。自2015年正式開(kāi)業(yè)以來(lái)，成都太古里發(fā)展迅速，年均接待逾3000萬(wàn)訪客，已成功策劃并舉辦超過(guò)50場(chǎng)文化藝術(shù)活動(dòng)。自2022年起，成都太古里分兩個(gè)階段開(kāi)展了一系列策略性調(diào)整和優(yōu)化舉措，以全面升級(jí)項(xiàng)目品牌及體驗(yàn)。
截至2024年底的三年間，共有215個(gè)品牌開(kāi)設(shè)了全新門(mén)店或完成煥新升級(jí)，其中約80個(gè)品牌攜區(qū)域乃至全國(guó)首店進(jìn)駐成都太古里。
●圖源：官方渠道
03
華潤(rùn)置地2025年前3個(gè)月經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入約人民幣80.3億元
4月14日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布了截至2025年3月31日止一個(gè)月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2025年3月，華潤(rùn)置地經(jīng)常性收入約人民幣40億元，按年增長(zhǎng)8.5%，其中，經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入約人民幣25.7億元，按年增長(zhǎng)12.3%。
2025年前3月，華潤(rùn)置地累計(jì)經(jīng)常性收入約人民幣123.9億元，按年增長(zhǎng)10.6%，其中，經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入約人民幣80.3億元，按年增長(zhǎng)12.6%。
04
北京SKP一季度銷售額同比增長(zhǎng)18%
4月14日消息，北京SKP旗下業(yè)務(wù)2025年一季度銷售額同比2024年一季度實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)18%。4月10日至20日，北京SKP迎來(lái)一年一度的生日慶。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月10日生日慶開(kāi)啟日當(dāng)天，銷售額同比增長(zhǎng)15%。
作為北京市首批離境退稅和即買(mǎi)即退的場(chǎng)所，北京SKP在2024年接待的離境退稅顧客較上年增長(zhǎng)了104%。
●圖源：小紅書(shū)@北京SKP
開(kāi)業(yè)/新招
01
北京首座萬(wàn)象城項(xiàng)目獲批，預(yù)計(jì)投資110億元、2027年開(kāi)業(yè)
4月16日，北京市發(fā)改委官網(wǎng)信息顯示，已正式批復(fù)朝陽(yáng)站交通樞紐南側(cè)建設(shè)用地一體化項(xiàng)目0313-5597、5598、5599地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目。該項(xiàng)目地上建筑規(guī)模約27.55萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、辦公及配套等，總投資估算約110億元。
據(jù)悉，上述地塊由華潤(rùn)旗下北京順進(jìn)商務(wù)咨詢有限公司于2023年2月競(jìng)得，成交價(jià)為63.58億元。隨后華潤(rùn)置地方面宣布，將在該地塊建設(shè)北京首個(gè)萬(wàn)象城，打造包含購(gòu)物、娛樂(lè)、美食、休閑等多重功能的目的地消費(fèi)型場(chǎng)所，預(yù)計(jì)在2027年入市。
02
武漢遠(yuǎn)洋里CITYLANE將于4月27日開(kāi)業(yè)
幾經(jīng)波折，遠(yuǎn)洋在武漢打造的“武漢版”太古里——武漢遠(yuǎn)洋里CITYLANE終于就要在4月27日開(kāi)業(yè)了。由5+design設(shè)計(jì)，商業(yè)體量達(dá)17萬(wàn)㎡的武漢遠(yuǎn)洋里CITYLANE，是遠(yuǎn)洋首個(gè)獨(dú)立操盤(pán)的大型開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)。將率先開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目一期商業(yè)以“生活文化”為主題，引入了60余個(gè)生活方式及創(chuàng)新品牌。
戰(zhàn)略
01
珠海萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)與物美集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作
4月17日，珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)與物美集團(tuán)在北京簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將進(jìn)一步深化門(mén)店的全方面升級(jí)合作。
據(jù)悉，雙方將基于門(mén)店合作，并圍繞顧客需求、效率提升、差異化價(jià)值等方面進(jìn)行深層次、體系化重構(gòu)，全力聚焦為顧客打造更便捷、更舒心、更高性價(jià)比的一站式購(gòu)物體驗(yàn)，共同推動(dòng)商業(yè)零售業(yè)態(tài)在購(gòu)物體驗(yàn)、運(yùn)營(yíng)效率、產(chǎn)品服務(wù)等多個(gè)維度實(shí)現(xiàn)全方位的升級(jí)。
02
武商集團(tuán)布局會(huì)員店，對(duì)標(biāo)山姆
2025年3月，武商江豚會(huì)員店倉(cāng)儲(chǔ)有限公司悄然成立，標(biāo)志著這家深耕荊楚大地65載的老牌商業(yè)集團(tuán)正式吹響進(jìn)軍倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店的號(hào)角。
而在此前投資者互動(dòng)平臺(tái)上，公司透露的“江豚會(huì)員店將采用付費(fèi)會(huì)員制模式，選址武漢市東西湖區(qū)，計(jì)劃年內(nèi)開(kāi)業(yè)”的信息，更是將這場(chǎng)醞釀已久的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型推至臺(tái)前。
02
品牌追蹤
新店來(lái)了
01
COACH入駐北京朝陽(yáng)合生匯
4月15日，COACH北京朝陽(yáng)合生匯精品店盛大揭幕，正式入駐北京客流榜首商圈。本次攜手COACH開(kāi)展合作，正是合生商業(yè)在深入洞察消費(fèi)市場(chǎng)變化、緊抓消費(fèi)提振契機(jī)之后，開(kāi)展的主動(dòng)招調(diào)成果。以此滿足年輕消費(fèi)力的提質(zhì)需求，提供更高品質(zhì)的、國(guó)際化的時(shí)尚消費(fèi)選擇。
圖源：贏商網(wǎng)
02
新中式女裝品牌“聲雨竹苗”全國(guó)首店入駐州鄭州正弘城
2025年4月15日，中國(guó)新中式女裝品牌“聲雨竹苗”在鄭州正弘城開(kāi)設(shè)全國(guó)首家門(mén)店。該品牌以“東方漢美學(xué)”為設(shè)計(jì)核心，主打新中式、休閑奢旅風(fēng)格，定位中國(guó)一二線城市的中高端女性市場(chǎng)。
近年來(lái)，中國(guó)本土服裝品牌在全球時(shí)尚趨勢(shì)中逐漸嶄露頭角，傳統(tǒng)文化元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)的融合成為一種日益受到年輕一代歡迎的審美取向。
03
英國(guó)Iceland超市進(jìn)駐中國(guó)
近日，英國(guó)Iceland超市召開(kāi)發(fā)布會(huì)，確定了中國(guó)首店位置落戶北京門(mén)頭溝區(qū)的京西智谷科技園區(qū)，規(guī)劃經(jīng)營(yíng)面積為6800㎡，預(yù)計(jì)將在4月底正式營(yíng)業(yè)，并將開(kāi)通線上平臺(tái)。據(jù)了解，Iceland是英國(guó)最大的冷凍食品超市，成立于1972年，總部位于英國(guó)威爾士。
04
ONE PIECE草帽商店全國(guó)首家旗艦店落地上海
由東映動(dòng)畫(huà)官方授權(quán)的ONE PIECE 草帽商店全國(guó)首家旗艦店來(lái)了，目前正在上海百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場(chǎng)2樓打圍中，將于4月27日正式開(kāi)業(yè)。
ONE PIECE草帽商店是日本動(dòng)漫《海賊王》（ONE PIECE）的官方周邊商品專賣店，專注于推出正版授權(quán)的角色主題商品，涵蓋玩具、服飾、生活用品等。
目前，品牌在日本的涉谷、東京塔、大阪、名古屋、福岡等地開(kāi)出十余家門(mén)店。
05
UR母公司推出新品牌「OF」，試水會(huì)員店？
近日，快時(shí)尚品牌URBAN REVIVO的母公司推出新品牌「OF」，首店已于4月1日開(kāi)業(yè)，位于廣州正佳廣場(chǎng)3F，與原先的UR outlet店合并在一起。
據(jù)悉，OF的名稱含義是“OWN FUN”，意為“擁有快樂(lè)”，OF主打簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)和高性價(jià)比，品牌簡(jiǎn)介中也寫(xiě)道“品質(zhì)保證+設(shè)計(jì)巧思+極致性價(jià)比=OF”。
根據(jù)官方微信，OF推出付費(fèi)會(huì)員，其中會(huì)員年卡99元，超級(jí)會(huì)員年卡169元。
06
高爾夫品牌G/FORE華南首店入駐深圳萬(wàn)象城
高端奢華的高爾夫品牌G/FORE現(xiàn)已正式入駐深圳萬(wàn)象城，正式揭幕華南首店。G/FORE致力于尊重高爾夫運(yùn)動(dòng)的豐富傳統(tǒng)，彰顯顛覆性奢華。
品牌設(shè)計(jì)靈感來(lái)自藝術(shù)、建筑、高級(jí)時(shí)裝，注重細(xì)節(jié)，精致從容、奇思妙想和年輕活力，具有現(xiàn)代設(shè)計(jì)和不拘一格的幽默感。
圖源：小紅書(shū)@深圳萬(wàn)象城
07
四家“胖改店”同日開(kāi)業(yè)
4月18日，全國(guó)范圍內(nèi)四家“胖改”超市重新開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，它們分別是：
步步高長(zhǎng)沙第五家“胖東來(lái)”指導(dǎo)調(diào)改店——步步高超市麗發(fā)新城店；
永輝北京第四家“學(xué)習(xí)胖東來(lái)”自主調(diào)改店——順義臥龍悅購(gòu)廣場(chǎng)店；
永輝太原首家“學(xué)習(xí)胖東來(lái)”自主調(diào)改店——迎澤區(qū)中正天街店;
永輝開(kāi)封首家“胖改”店——星光天地店，至此永輝超市全國(guó)調(diào)改門(mén)店將增至55家。
業(yè)績(jī)速覽
01
Tims天好中國(guó)：2024年總門(mén)店規(guī)模達(dá)1022家，虧損收窄53%
Tims天好中國(guó)交出了看似矛盾的財(cái)報(bào)：2024全年?duì)I收同比下降10.83%至13.91億元，但凈虧損同比收窄53%至4.1億元，門(mén)店規(guī)模突破千家，加盟占比大幅提升。
Tims天好中國(guó)盈利能力持續(xù)提升，第四季度公司自營(yíng)門(mén)店貢獻(xiàn)為1297萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng)353.1%，門(mén)店貢獻(xiàn)率為4.8%。截至2024年12月31日，全國(guó)門(mén)店數(shù)達(dá)到1022家，品牌注冊(cè)會(huì)員總數(shù)達(dá)2400萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)29.7%。
02
盒馬首次實(shí)現(xiàn)全年盈利，將新開(kāi)近100家盒馬鮮生大店
36氪獨(dú)家獲悉，至2025年3月，盒馬首次實(shí)現(xiàn)全年盈利（2024年4月至2025年3月）。
同時(shí)，盒馬旗下最重要的業(yè)務(wù)「盒馬鮮生」也進(jìn)行了高層更替。據(jù)36氪了解，盒馬鮮生目前的業(yè)務(wù)架構(gòu)分為4條，分別為營(yíng)運(yùn)（各地線下門(mén)店）、線上運(yùn)營(yíng)、采購(gòu)和物流供應(yīng)鏈，負(fù)責(zé)人均直接向盒馬CEO嚴(yán)筱磊（花名：百合）匯報(bào)。
據(jù)36氪了解，今年3月初，盒馬在內(nèi)部披露了2025財(cái)年戰(zhàn)略規(guī)劃，新財(cái)年仍將聚焦盒馬鮮生業(yè)態(tài)擴(kuò)張，計(jì)劃新開(kāi)近100家門(mén)店，進(jìn)駐幾十個(gè)新城市。
03
7-11自有品牌Seven Premium年銷售額突破765億元
7-11母公司Seven&i控股公布，其自有品牌“Seven Premium”的年銷售金額突破1.5萬(wàn)億日元(約765億元人民幣)。
截至2025年2月底，“Seven Premium”產(chǎn)品線共有3460個(gè)SKU，其中年銷售額超過(guò)10億日元(約5100萬(wàn)人民幣)的產(chǎn)品達(dá)315個(gè)。2025財(cái)年計(jì)劃增加90個(gè)SKU，使總數(shù)達(dá)到3550個(gè)，同時(shí)將更新1800個(gè)SKU。2025財(cái)年銷售目標(biāo)為1.55萬(wàn)億日元(約790億人民幣)，較上年增長(zhǎng)3.3%。
04
愛(ài)馬仕亞洲第一季度僅增1%
愛(ài)馬仕發(fā)布2025年第一季度財(cái)報(bào)，該集團(tuán)收入達(dá)到41.29億歐元，按當(dāng)前匯率同比增長(zhǎng)9%，接近雙位數(shù)增長(zhǎng)。按恒定匯率則增長(zhǎng)7%。集團(tuán)表示，這一表現(xiàn)得益于品牌核心價(jià)值的堅(jiān)守，即對(duì)卓越品質(zhì)的堅(jiān)持、創(chuàng)意驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式以及垂直整合的供應(yīng)鏈管理。
不過(guò)無(wú)論同比還是環(huán)比，愛(ài)馬仕增長(zhǎng)都已經(jīng)大幅放緩。2024年全年，愛(ài)馬仕總營(yíng)收達(dá)到152億歐元，按固定匯率計(jì)算同比增長(zhǎng)15%，去年第一季度是大漲17%。
亞洲市場(chǎng)（不含日本）增長(zhǎng)僅為1.2%至19.7億歐元，主要受中國(guó)市場(chǎng)奢侈品消費(fèi)低迷，人流量下降的影響。
05
LVMH時(shí)裝皮具第一季度收入下跌5%
LVMH第一季度集團(tuán)銷售額同比下跌3%至203億歐元，低于市場(chǎng)預(yù)期的2%升幅。涵蓋LV、Dior等品牌的核心時(shí)裝皮具部門(mén)有機(jī)銷售額同比下滑5%，至101億歐元，遠(yuǎn)遜于市場(chǎng)此前預(yù)計(jì)的1%增長(zhǎng)。該部門(mén)占集團(tuán)近一半營(yíng)收、貢獻(xiàn)超75%利潤(rùn)。
圖源：小紅書(shū)@廣州太古匯
06
Moncler集團(tuán)一季度營(yíng)收增長(zhǎng)1%，亞太地區(qū)逆勢(shì)增至3.8億歐元
當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月16日收盤(pán)后，意大利奢侈品企業(yè)Moncler Group公布了截至3月31日的2025財(cái)年第一季度報(bào)告：總營(yíng)收同比增長(zhǎng)1%至8.29億歐元，高于分析師預(yù)計(jì)的8.17億歐元。亞太地區(qū)逆勢(shì)增長(zhǎng)，達(dá)到3.808億歐元，是集團(tuán)第一大市場(chǎng)，其中，中國(guó)與日本市場(chǎng)趨勢(shì)積極。
關(guān)店/裁員
01
昔日網(wǎng)紅包包BY FAR中國(guó)公司被“限高”
定位輕奢的保加利亞小眾包袋品牌BY FAR曾在中國(guó)風(fēng)靡一時(shí)，如今卻快要難以為繼。
中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)顯示，4月15日，BY FAR的中國(guó)運(yùn)營(yíng)公司柏方（上海）商貿(mào)有限公司新增一條被執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的為15萬(wàn)元。
至此，柏方商貿(mào)2025年以來(lái)累計(jì)已有7條被執(zhí)行信息，被執(zhí)行總額達(dá)531.47萬(wàn)元。其中，1月的一起執(zhí)行案件還對(duì)該公司及其法定代表人，也是BY FAR品牌創(chuàng)始人之一SABINA PETROVA GYOSHEVA下達(dá)了限制消費(fèi)令。
02
歐萊雅中國(guó)回應(yīng)旅游零售部門(mén)裁員：該業(yè)務(wù)正積極推進(jìn)轉(zhuǎn)型
有媒體援引多位歐萊雅中國(guó)的員工消息指，歐萊雅中國(guó)旅游零售部門(mén)裁員，比例或多達(dá)50%。對(duì)此，歐萊雅中國(guó)回應(yīng)記者稱：歐萊雅旅游零售業(yè)務(wù)正積極推進(jìn)轉(zhuǎn)型，旨在加速業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，進(jìn)一步鞏固我們的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位。此前報(bào)道中提及的受影響員工的比例有誤。我們始終致力于支持員工，并積極為受影響的員工尋求內(nèi)部機(jī)遇。
圖源：小紅書(shū)@歐萊雅中國(guó)
03
應(yīng)對(duì)銷售疲軟，沛納海將關(guān)閉中國(guó)多地門(mén)店
意大利高端制表品牌沛納海Panerai計(jì)劃大幅調(diào)整其在中國(guó)的零售布局。消息人士透露，品牌將于今年4月底和5月底分兩輪公布關(guān)閉門(mén)店的名單，優(yōu)先裁撤銷售表現(xiàn)不佳的區(qū)域及部分設(shè)于TimeVallée多品牌集合店內(nèi)的門(mén)店。
根據(jù)計(jì)劃，沛納海將在2025年關(guān)閉位于上海的多家門(mén)店，最終僅保留港匯恒隆廣場(chǎng)的專賣店作為品牌在該城市的核心據(jù)點(diǎn)。目前，沛納海在中國(guó)的45個(gè)城市運(yùn)營(yíng)著共計(jì)75家門(mén)店和專柜，其中24家位于TimeVallée集合店內(nèi)。
04
美思佰樂(lè)廣州4店全關(guān)，永旺接手2家
繼佛山門(mén)店全部關(guān)閉后，美思佰樂(lè)廣州的四家門(mén)店也即將全部關(guān)閉。但同時(shí)，廣東永旺將在廣州新開(kāi)三家門(mén)店，其中兩家為美思佰樂(lè)原址上經(jīng)營(yíng)。
據(jù)了解，美思佰樂(lè)是隸屬于零售集團(tuán)日本永旺株式會(huì)社的食品超市。2013年1月，美思佰樂(lè)在廣州市太陽(yáng)新天地購(gòu)物中心(即目前的廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng))開(kāi)出中國(guó)第一家門(mén)店，也是當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)首個(gè)主打新鮮食品的超市業(yè)態(tài)。
05
楠火鍋直營(yíng)總店關(guān)了！這家網(wǎng)紅火鍋店曾排隊(duì)超500桌
近日，超級(jí)楠火鍋重慶南坪湖濱直營(yíng)總店悄然關(guān)閉，店內(nèi)已人去樓空。員工透露，經(jīng)理突然通知閉店，要求離職并承諾按工作時(shí)長(zhǎng)發(fā)薪，但員工不滿遣散方案，認(rèn)為應(yīng)獲相應(yīng)補(bǔ)償。
楠火鍋羅經(jīng)理表示，該店自去年7月起持續(xù)虧損，單日營(yíng)業(yè)額最低僅1800元，而月租金超兩萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)壓力巨大，難以為繼。據(jù)悉，這家店曾火爆全國(guó)、日均排隊(duì)超500桌。
06
北京最后一家永旺超市將閉店
近日，北京永旺超市豐臺(tái)店貼出閉店公告：“因業(yè)務(wù)調(diào)整，永旺超市豐臺(tái)店將于2025年5月16日結(jié)束營(yíng)業(yè)后，正式終止經(jīng)營(yíng)。”這是永旺超市在北京市場(chǎng)的最后一家門(mén)店。對(duì)于閉店原因，有永旺超市工作人員稱，由于“公司業(yè)務(wù)調(diào)整”，此次閉店暫不涉及永旺夢(mèng)樂(lè)城，僅關(guān)閉超市部分。
戰(zhàn)略
01
安踏集團(tuán)表示審慎布局美國(guó)市場(chǎng)
安踏體育在2025年第一季度運(yùn)營(yíng)交流會(huì)上表示，目前該集團(tuán)的海外增長(zhǎng)重心是東南亞，將階段性優(yōu)先拓展政治經(jīng)濟(jì)更穩(wěn)定的中東、北非和歐洲地區(qū)。
安踏體育稱，會(huì)重新評(píng)估美國(guó)市場(chǎng)策略與路徑，采取風(fēng)險(xiǎn)可控、節(jié)奏可調(diào)的方式，包括暫緩海外電商平臺(tái)拓展，保留洛杉磯門(mén)店計(jì)劃以展示品牌形象，減少資本性投入，轉(zhuǎn)向精準(zhǔn)社區(qū)運(yùn)營(yíng)等等；其亦會(huì)動(dòng)態(tài)跟蹤中美關(guān)系等因素以便隨時(shí)調(diào)整，待風(fēng)險(xiǎn)明晰、路徑清晰時(shí)再謹(jǐn)慎布局美國(guó)市場(chǎng)。
圖源：小紅書(shū)@安踏
人來(lái)人往
01
泡泡瑪特全球組織架構(gòu)大調(diào)整
4月14日，據(jù)多家媒體報(bào)道，泡泡瑪特董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官王寧發(fā)布《組織架構(gòu)全面升級(jí)，推進(jìn)集團(tuán)全球化戰(zhàn)略目標(biāo)》全員信，宣布即日起啟動(dòng)全球組織架構(gòu)全面升級(jí)。這是該公司五年來(lái)最大規(guī)模的架構(gòu)調(diào)整。
此次升級(jí)的核心是聚焦區(qū)域戰(zhàn)略，在大中華區(qū)、美洲區(qū)、亞太區(qū)、歐洲區(qū)設(shè)置區(qū)域總部。其中，泡泡瑪特國(guó)際集團(tuán)高級(jí)副總裁文德一負(fù)責(zé)亞太區(qū)和歐洲區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理，首席運(yùn)營(yíng)官(COO)司德負(fù)責(zé)大中華區(qū)和美洲區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理。
此外，在最新的調(diào)整中，文德一將兼任集團(tuán)聯(lián)席COO，與司德共同負(fù)責(zé)集團(tuán)在全球業(yè)務(wù)的管理及運(yùn)營(yíng)工作。
03
資本捕手
REITs
01
凱德投資申報(bào)旗下首支中國(guó)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT，資產(chǎn)規(guī)模約28億元人民幣
4月16日，上海證券交易所信息披露顯示，華夏凱德商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已申報(bào)”。
此次凱德商業(yè)C-REIT申報(bào)的底層資產(chǎn)為位于廣州的凱德廣場(chǎng)·云尚和位于長(zhǎng)沙的凱德廣場(chǎng)·雨花亭，總規(guī)模約為28億元人民幣。
本次申報(bào)過(guò)后，國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施消費(fèi)REITs再度擴(kuò)容，同時(shí)，凱德商業(yè)C-REIT是唯一一個(gè)含有一線城市商業(yè)資產(chǎn)的項(xiàng)目，也將為資本市場(chǎng)提供更多選擇。
此外，這是外資企業(yè)在中國(guó)申報(bào)的首單消費(fèi)類公募REITs，如若成功發(fā)行，凱德投資的上市基金規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大，其擁有的基金組合也將更加完善。
圖源：小紅書(shū)@凱德廣場(chǎng)·雨花亭
收并購(gòu)
01
同程旅行收購(gòu)輕資產(chǎn)公司萬(wàn)達(dá)酒管，交易對(duì)價(jià)約24.9億元
同程旅行宣布與萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展就收購(gòu)其全資子公司萬(wàn)達(dá)酒店管理(香港)有限公司達(dá)成協(xié)議交易對(duì)價(jià)約為人民幣24.9億元，估值倍數(shù)相當(dāng)于其2023年度經(jīng)調(diào)整EBITDA的9.5倍。
萬(wàn)達(dá)酒店管理公司為一家輕資產(chǎn)公司，旗下?lián)碛腥f(wàn)達(dá)瑞華、萬(wàn)達(dá)文華等九大酒店品牌。根據(jù)其業(yè)績(jī)推算，該公司2024年的減值虧損、稅項(xiàng)、折舊與攤銷調(diào)整后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)(Adjusted EBTDA)約為2.36億港元。
02
阿里巴巴否認(rèn)競(jìng)購(gòu)星巴克中國(guó)股權(quán)
4月15日，針對(duì)“正積極參與星巴克中國(guó)股權(quán)競(jìng)購(gòu)”的消息，阿里巴巴相關(guān)人士表
示，這是“假消息”。
外媒此前報(bào)道稱，參與競(jìng)購(gòu)星巴克中國(guó)的潛在買(mǎi)家包括華潤(rùn)、美團(tuán)等企業(yè)，以及KKR、方源資本、PAG等PE機(jī)構(gòu)。
IPO
01
中國(guó)茶飲赴美IPO第一股，霸王茶姬市值突破500億元
4月17日，茶飲品牌霸王茶姬正式登陸美股，成為中國(guó)茶飲赴美上市第一股，成功籌集4.11億美元。此次IPO，霸王茶姬發(fā)行價(jià)28美元，開(kāi)盤(pán)大漲至33.75美元，市值一度沖破75億美元（約超540億元人民幣）。
據(jù)招股書(shū)顯示，霸王茶姬近三年GMV從12.9億元飆升至295億元，門(mén)店擴(kuò)張至6440家，包括156家海外門(mén)店。
02
遇見(jiàn)小面沖刺“中式面館第一股”
港交所或?qū)⒂瓉?lái)中式面館第一股。據(jù)港交所披露，廣州遇見(jiàn)小面餐飲股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“遇見(jiàn)小面”）今日正式遞交招股說(shuō)明書(shū)，擬主板掛牌上市，招銀國(guó)際擔(dān)任獨(dú)家保薦人。
遇見(jiàn)小面主打重慶小面，目前已拓展出川渝特色小吃、燒烤、現(xiàn)炒澆頭面等產(chǎn)品線。招股書(shū)顯示，截至2025年4月5日，遇見(jiàn)小面在內(nèi)地22個(gè)城市擁有374家門(mén)店，加上中國(guó)香港的6家，共計(jì)380家。
圖源：小紅書(shū)@遇見(jiàn)小面
03
溜溜梅正式遞表港交所，擬赴港上市
4月16日，休閑零食品牌溜溜梅母公司溜溜果園向港交所遞交招股說(shuō)明書(shū)，擬主板掛牌上市，中信證券和國(guó)元證券擔(dān)任聯(lián)席保薦人。招股書(shū)顯示，2022年至2024年，溜溜果園的營(yíng)收分別為11.74億元、13.22億元和16.16億元；同期的毛利分別為4.53億元、5.30億元和5.83億元；同期的凈利潤(rùn)則為分別0.68億元、0.99億元和1.48億元。
04
消息指跨境電商平臺(tái)SHEIN英國(guó)上市申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)
4月13日，市場(chǎng)消息顯示，跨境電商平臺(tái)SHEIN獲準(zhǔn)赴倫敦上市。 據(jù)報(bào)道，英國(guó)金融行為監(jiān)管局（FCA）已批準(zhǔn)其首次公開(kāi)募股（IPO）計(jì)劃。資料顯示，SHEIN 業(yè)務(wù)遍布150多個(gè)國(guó)家，去年估值曾高達(dá)1000億美元以上；但在上一輪融資中，其估值大幅下跌近 40%。
SHEIN背后的投資者涵蓋紅杉資本、IDG Capital、老虎環(huán)球基金、順為資本、集富亞洲、景林資產(chǎn)、阿布扎比主權(quán)財(cái)富基金Mubadala、泛大西洋投資集團(tuán)、Coatue以及DST等。
04
行業(yè)風(fēng)向
01
2025年全球奢侈品市場(chǎng)預(yù)計(jì)增長(zhǎng)3%左右，與去年基本持平
4月17日，奢侈品行業(yè)研究和顧問(wèn)機(jī)構(gòu)要客研究院第18次發(fā)布《中國(guó)奢侈品報(bào)告》（下稱“報(bào)告”）。
報(bào)告顯示，2024年，雖然全球政治經(jīng)濟(jì)不確定因素增多，整體消費(fèi)疲軟，但是全球奢侈品行業(yè)仍然獲得了3%的增長(zhǎng)，市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到28049億元人民幣。報(bào)告預(yù)測(cè)，2025年全球奢侈品市場(chǎng)增速仍然在3%左右。
報(bào)告預(yù)測(cè)，未來(lái)3～5年，獨(dú)棟大店將取代商場(chǎng)門(mén)店，成為奢侈品牌最熱衷的選址標(biāo)的。
02
2025年3月社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)5.9％
4月16日，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息，3月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額40940億元，同比增長(zhǎng)5.9%。其中，除汽車以外的消費(fèi)品零售額36610億元，增長(zhǎng)6.0%。1-3月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額124671億元，同比增長(zhǎng)4.6%。其中，除汽車以外的消費(fèi)品零售額113434億元，增長(zhǎng)5.1%。
03
日料品類迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)！今年市場(chǎng)規(guī)模有望回升至700億元
據(jù)紅餐大數(shù)據(jù)，2024年我國(guó)日料市場(chǎng)規(guī)模為690億元，同比上升2.2%。紅餐產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)計(jì)，隨著市場(chǎng)持續(xù)回暖，2025年，我國(guó)日料市場(chǎng)規(guī)模有望回升至700億元。
與此同時(shí)，我國(guó)日料門(mén)店數(shù)也有小幅度上升。據(jù)紅餐大數(shù)據(jù)，截至2025年3月，全國(guó)日料門(mén)店數(shù)超5.4萬(wàn)家。
●圖源：小紅書(shū)@壽司郎
05
宏觀截面
01
日本核心CPI連續(xù)43個(gè)月同比上升
日本總務(wù)省18日公布的數(shù)據(jù)顯示，3月日本去除生鮮食品后的核心消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）同比上升3.2%至110.2，連續(xù)43個(gè)月同比上升。
數(shù)據(jù)顯示，3月日本核心CPI環(huán)比上升0.2%。 食品價(jià)格上漲是3月日本核心CPI上漲的主要推動(dòng)力。
報(bào)告同時(shí)顯示，2024財(cái)年（2024年4月至2025年3月）日本核心CPI較上一財(cái)年上升2.7%。
日本央行行長(zhǎng)植田和男17日在參議院財(cái)政金融委員會(huì)會(huì)議上表示，如果經(jīng)濟(jì)和物價(jià)走勢(shì)符合預(yù)測(cè)，日本央行將繼續(xù)加息，但將會(huì)警惕因美國(guó)關(guān)稅而迅速加劇的經(jīng)濟(jì)不確定性。
02
仲量聯(lián)行：香港九龍東商廈空置率升至逾21%
仲量聯(lián)行發(fā)布《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》報(bào)告指，本港整體甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)于3月錄得負(fù)吸納量6.31萬(wàn)平方呎，主要由于先前企業(yè)辦公樓整合和搬遷活動(dòng)后，令大量樓面重回市場(chǎng)。
仲量聯(lián)行提及，3月主要商業(yè)區(qū)空置率仍相對(duì)穩(wěn)定。 當(dāng)中，中環(huán)及港島東空置率保持平穩(wěn); 而灣仔/銅鑼灣及尖沙咀的空置率有所改善，分別下跌0.1及0.6個(gè)百分點(diǎn);九龍東空置率因新項(xiàng)目「THE CENDAS」竣工而上升至21.3%。
03
美國(guó)3月零售銷售額環(huán)比上漲1.4% 創(chuàng)近兩年來(lái)最大增幅
美國(guó)商務(wù)部當(dāng)?shù)貢r(shí)間16日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)3月零售銷售額環(huán)比上漲1.4%，是自2023年1月以來(lái)的最大環(huán)比增幅。
數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)3月零售銷售額環(huán)比上漲1.4%，高于市場(chǎng)預(yù)期，也高于2月0.2%的增幅。
具體來(lái)看，汽車和零部件銷售額環(huán)比上漲5.3%; 電子產(chǎn)品和家電銷售額環(huán)比上漲0.8%; 建材類產(chǎn)品銷售額環(huán)比上漲3.3%; 健康保健類產(chǎn)品銷售額環(huán)比上漲0.7%; 運(yùn)動(dòng)器材、樂(lè)器、圖書(shū)銷售額環(huán)比上漲2.4%; 服飾類產(chǎn)品銷售額環(huán)比上漲0.4%; 餐飲銷售額環(huán)比上漲1.8%; 家具和家居產(chǎn)品銷售額環(huán)比下跌0.7%。
04
黑石吁特朗普速達(dá)貿(mào)易協(xié)議，否則美將陷衰退
據(jù)《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道，黑石（Blackstone）總裁格雷（Jonathan Gray）表示，除非特朗普能夠迅速達(dá)成貿(mào)易協(xié)議，否則美國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨衰退風(fēng)險(xiǎn)。 格雷表示，美國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩程度將與關(guān)稅外交的持續(xù)時(shí)間直接相關(guān)，迅速完成貿(mào)易談判將對(duì)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)有利。
黑石行政總裁蘇世民（Stephen Schwarzman）當(dāng)?shù)貢r(shí)間周四在財(cái)報(bào)電話會(huì)議上表示，關(guān)稅的不確定性重創(chuàng)投資者信心，快速解決問(wèn)題對(duì)于降低風(fēng)險(xiǎn)和維持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)至關(guān)重要。
格雷表示，全球關(guān)稅的長(zhǎng)期不確定性有可能引發(fā)市場(chǎng)失序，特朗普的貿(mào)易舉動(dòng)可能會(huì)引發(fā)金融系統(tǒng)的連鎖效應(yīng)，高度波動(dòng)持續(xù)的時(shí)間越長(zhǎng)、某個(gè)環(huán)節(jié)出錯(cuò)引發(fā)骨牌效應(yīng)的機(jī)率就越高。
05
民調(diào)顯示：英國(guó)與歐盟抱團(tuán)，是比與美國(guó)達(dá)成協(xié)議更重要事
英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》報(bào)道，這項(xiàng)研究分析表明，與首相基爾·斯塔默能否和美國(guó)達(dá)成任何協(xié)議相比，達(dá)到投票年齡的受訪者現(xiàn)在認(rèn)為，選民和英國(guó)的經(jīng)濟(jì)利益，是與歐盟鄰國(guó)的開(kāi)放貿(mào)易關(guān)系更緊密相連的。
分析顯示出自脫歐公投以來(lái)英國(guó)公眾已經(jīng)在何種程度上轉(zhuǎn)向支持歐盟，并表明由于美國(guó)總統(tǒng)特朗普宣布加征關(guān)稅引發(fā)的經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩，以及最近幾天引發(fā)的全球金融恐慌，這一趨勢(shì)可能會(huì)得到加強(qiáng)。
另?yè)?jù)英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》報(bào)道，英國(guó)財(cái)政大臣在最近一次采訪中就美國(guó)關(guān)稅問(wèn)題發(fā)表了看法，稱在美國(guó)關(guān)稅戰(zhàn)中，英國(guó)必須改善與歐洲的貿(mào)易關(guān)系，但她排除了重新加入歐盟關(guān)稅同盟的可能性。
封面圖片來(lái)源小紅書(shū)@廣州太古匯
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