青島熱搜網(wǎng)獲悉，4月21日“中巍璟岳（青島）置業(yè)有限公司100%股權”被公開掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方為青島北岸春陽置業(yè)有限公司，轉(zhuǎn)讓底價2.078億元，交易方式為網(wǎng)絡競價，競價開始時間為5月21日上午10點整。
標的企業(yè)中巍璟岳（青島）置業(yè)有限公司，目前為國有獨資公司，成立于2022年12月，注冊資本2.09億元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。標的企業(yè)2024年度經(jīng)審計的營業(yè)收入為0，利潤總額和凈利潤均為虧損48.94萬元，資產(chǎn)總額2.136416億元，負債1.48萬元，所有者權益2.132668億元。
經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)以2024年9月30日為評估基準日評估價值如下，資產(chǎn)總計20600.95萬元，負債總計1.48萬元，凈資產(chǎn)20599.47萬元，凈資產(chǎn)評估值與賬面值相比，下降763.21萬元。
重大事項披露：
1、經(jīng)買賣雙方確認在股權收購后，中巍璟岳（青島）置業(yè)有限公司將按照100%裝配式面積建設，增加裝配式面積2.17萬平方米，按照每平方米400元的價格，造成項目建設投資額增加868萬元，該費用由中巍璟岳（青島）置業(yè)有限公司原股東中巍環(huán)灣（青島）投資運營有限公司承擔，該費用的扣減最終決定權由交易雙方?jīng)Q定。
2、抵押權利人：中國建設銀行股份有限公司青島城陽支行；抵押權利類別：房地產(chǎn)權抵押；債權本金數(shù)額（或最高債權額）：2.8億元；債務履行起始時間：2023-09-26：債務履行結(jié)束時間：2033-09-26；備注：最高額抵押權首次登記，抵押期間禁止抵押物轉(zhuǎn)讓共有土地使用權面積：20667.0㎡。
本次評估過程中，評估結(jié)論未考慮以往或者將來可能存在的抵押擔保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮可能存在的與評估范圍內(nèi)資產(chǎn)有關的或有負債可能對資產(chǎn)價格的影響。上述抵押行為已于2025年4月21日解押。
3、公司存貨中前期工程/資產(chǎn)評估費26415.09元、開發(fā)間接費748196.98，合計774612.07元。上述費用由中巍璟岳（青島）置業(yè)有限公司原股東中巍環(huán)灣（青島）投資運營有限公司承擔，本次評估未考慮上述費用。
青島熱搜君查詢發(fā)現(xiàn)，本次被掛牌轉(zhuǎn)讓的標的企業(yè)中巍璟岳（青島）置業(yè)有限公司，青島動車小鎮(zhèn)投資集團有限公司通過北岸置業(yè)持有其100%股權，經(jīng)股權穿透實控人為青島市城陽區(qū)國有資產(chǎn)發(fā)展中心。
青島動車小鎮(zhèn)投資集團有限公司去年3季報合并資產(chǎn)負債表顯示，其所有者權益由上年末的153.52億元降至151.56億元，9個月所有者權益減少1.96億元；但是其負債合計卻由上年末的338.47億元上漲至394.11億元，9個月負債合計上漲了55.64億元，其國有資產(chǎn)保值壓力可見一斑……
青島動車小鎮(zhèn)投資集團去年3季度合并利潤表顯示，其營業(yè)總收入雖然同比大漲57.03%，但是利潤總額卻同比下降超9049.09萬元，同比降幅達到了48.63%。
動投集團的3季度合并現(xiàn)金流量表顯示，其經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額均為負數(shù)……
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青島北岸控股集團旗下國企擬轉(zhuǎn)讓某置業(yè)公司全部股權-青島熱搜網(wǎng)
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