在城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級的浪潮中，廣州知識城騰飛園憑借其獨特的區(qū)位優(yōu)勢、完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)以及強大的品牌支撐，正逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。這一項目背后，是凱德集團在房地產(chǎn)領(lǐng)域深耕多年的戰(zhàn)略布局與創(chuàng)新實踐。
凱德集團作為亞洲知名的大型多元化房地產(chǎn)集團，自 1994 年進入中國市場以來，已在 40 多座城市運營 200 多個項目。其成熟的業(yè)務(wù)生態(tài)系統(tǒng)涵蓋投資、管理和運營等多個環(huán)節(jié)，旗下凱德投資與凱德地產(chǎn)協(xié)同發(fā)展，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗和雄厚的資源實力。這為廣州知識城騰飛園的建設(shè)與發(fā)展提供了堅實的基礎(chǔ)。
廣州知識城作為中新雙邊國家級合作項目，意義非凡。其總規(guī)劃面積達 232 平方公里，旨在打造成為一座產(chǎn)業(yè)、生活、生態(tài)融合發(fā)展的現(xiàn)代化城市。區(qū)域規(guī)劃中，產(chǎn)業(yè)用地占比 35%，居住用地占比 25%，其余 40% 為行政、市政、配套等用地，這種合理的布局為產(chǎn)業(yè)和城市的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。
騰飛園位于知識城城芯，是產(chǎn)城融合的典范。園區(qū)周邊高校資源豐富，新加坡國立大學(xué)廣州創(chuàng)新研究院、新加坡南洋理工大學(xué)中新國際聯(lián)合研究院等多所高校的入駐，為園區(qū)提供了強大的科研支持和人才儲備。高端醫(yī)療設(shè)施如皇家麗腫瘤醫(yī)院、泰和腫瘤醫(yī)院等也分布在周邊，提升了區(qū)域的生活品質(zhì)。
在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，騰飛園聚焦戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，目前已形成生物制藥、集成電路、新能源汽車等產(chǎn)業(yè)集群，以及中國納米科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化高地、全國知識產(chǎn)權(quán)保護和運用高地的 “三集群兩高地” 發(fā)展格局。園區(qū)一期入駐企業(yè)數(shù)量超過 300 家，其中生物醫(yī)藥和智能科技企業(yè)占比超 70%，眾多國內(nèi)外名企匯聚，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。
園區(qū)硬件設(shè)施完備，有多棟特色鮮明的建筑。地標科研樓如 A、B、E、F 座，計容面積和樓層數(shù)量適中，標準層面積滿足不同企業(yè)需求，使用率達 75%，配備多部客梯和貨梯，空調(diào)采用 VRV 系統(tǒng)，用電功率為 100 瓦 / 平方米，交付標準為毛坯，企業(yè)可根據(jù)自身需求進行裝修。獨棟總部研發(fā)樓 J、K 座，既可供出租也可出售，首層層高 5 米，標準層層高 4 米，標準層凈高 3.2 米，預(yù)留 100 毫米架空地臺，方便企業(yè)進行內(nèi)部設(shè)施布局。高端定制科研樓 C 座和 D 座，在層高、荷載、電梯配置等方面各有特色，能滿足不同類型企業(yè)的特殊需求。
騰飛園的配套設(shè)施也十分完善。中新生物醫(yī)藥創(chuàng)新谷為生物醫(yī)藥企業(yè)提供了普通實驗室、細胞房等場地，并配備了高效液相色譜、蛋白純化儀等先進的分析測試和培育處理設(shè)備，降低了初創(chuàng)及創(chuàng)新企業(yè)的前期投入成本。新加坡商務(wù)服務(wù)中心（SBSC）在新加坡企業(yè)發(fā)展局的指導(dǎo)下，由奕橋運營，為國內(nèi)外企業(yè)提供拎包靈活辦公服務(wù)，促進了國內(nèi)外企業(yè)的交流與合作。園區(qū)內(nèi)還有員工餐廳、咖啡館、恒溫泳池、健身房、籃球場等生活娛樂設(shè)施，為員工提供了便捷舒適的生活環(huán)境。
此外，廣州知識城騰飛園還受益于黃埔區(qū)的多項產(chǎn)業(yè)政策。在人才發(fā)展方面，新入戶黃埔的博士、碩士、學(xué)士分別可獲得 5 萬、3 萬、2 萬元獎勵；在知識產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域，符合要求的服務(wù)機構(gòu)可按實際租金的 50% 獲得補貼，最高 50 萬；生物醫(yī)藥企業(yè)在國內(nèi)臨床試驗每年最高可獲 1 億元補貼，獲得新藥證書或注冊批件的，每個最高補貼 1000 萬。這些政策為園區(qū)企業(yè)的發(fā)展提供了有力的支持。
廣州知識城騰飛園在凱德集團的運營下，依托區(qū)域優(yōu)勢，通過產(chǎn)業(yè)融合、完善配套和政策支持，正穩(wěn)步邁向高質(zhì)量發(fā)展之路，有望成為城市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的標桿，為區(qū)域經(jīng)濟注入源源不斷的活力。未來，其在產(chǎn)業(yè)升級、科技創(chuàng)新和人才培養(yǎng)等方面的發(fā)展成果，值得持續(xù)關(guān)注。
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