房東們，如果你的房子掛在網(wǎng)上出租，有一位租客聯(lián)系過來，主動提出一次性付3年租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，你心動不？近期，又有“完美租客”活躍在網(wǎng)絡(luò)上，深圳就有房東差點(diǎn)中招。
帥氣金融IT男、主動年付租金……
深圳房東親歷租房騙局溫柔陷阱
“房友們，你們碰到過租客要一次性付3年租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、誠意金、押金的租客嗎？”“現(xiàn)在這行情商鋪多多，會有這么好的情況給我碰到？”“別人都是催租，這個要一次性給完，給我整不會了?！薄?a class="keyword-search" >租房就租房唄，還發(fā)生活圖片給我，噓寒問暖，會不會租客釣富婆房東的新騙局？”……近日，深圳房東羅女士（化名）在業(yè)主群分享了自己正在經(jīng)歷的“好事”。
隨后，鄰居們開始熱議。有人說“給錢的都不怕，收錢怕什么，難不成還把房子搬走？”有人提醒“會不會是做一些不合法或者見不得人的事情”，也有人提醒“假的，上網(wǎng)搜一下，很多，把自己包裝成優(yōu)質(zhì)租客，在干詐騙的事”。
羅女士往群里發(fā)了一張“租客”租房申請單的截圖，帥氣的頭像、光鮮的職業(yè)，就連租賃用途都很別致——“深圳市數(shù)字人民幣體驗(yàn)門店”。
“租客”給羅女士發(fā)的租房申請單。
有眼尖的鄰居一眼看出來是“殺豬盤”，因?yàn)槟菑埍砀裨谝恍┥缃黄脚_很快就搜出來了，同樣的模板，換個公司名稱、換個人名、換個頭像，“同樣的頭像，陳斌變陳明”。
騙子所發(fā)的“工牌”和“身份證”，頭像長相都差不多。
網(wǎng)友曬出的騙子費(fèi)用申請表，格式都差不多。
“謝謝房友們，我被騙子相中了，好在及時識破了。”羅女士松了一口氣，但沒有馬上戳破騙子，好奇后面騙子的套路如何。
果不其然，騙子全程沒提房子的事，開始聊生活。
噓寒問暖之后，開始露出真面目，開始談投資賺錢，“那有什么消息我也分享給姐”、“期貨黃金，像我們做金融大數(shù)據(jù)的有時也會接觸到一些”。
羅女士笑稱，雖然騙子已經(jīng)露出馬腳，但對比其他騙子，這個騙子還是克制了一些，好幾天了，還沒讓投錢，進(jìn)度有些慢。由于日常工作忙，也清楚接下來就是從“租房”到“殺豬盤”的戲碼，羅女士沒有閑情再奉陪騙子。
以租房為由的“新型殺豬盤” ，對房東有較大“殺傷力”
在各大社交平臺用關(guān)鍵詞“租房騙局”一搜，會搜出來很多類似的案例，套路都是差不多。租客對房子的情況過問較少，而是先發(fā)一張“公司的租房申請單”，上面有公司信息和身份證等個人信息，進(jìn)而獲取信任。但接下來，租客會以向財務(wù)走流程為由，遲遲不給誠意金和租金，在等待過程，主動找房東聊天，先聊生活，偶爾植入工作信息，逐步樹立起這樣的形象：
工作體面——證券公司、科技大企
婚姻狀況——離異帶娃、女兒懂事聽話
租房事由——公司業(yè)務(wù)所需，租金報銷、三年起步，不討價還價
有著“想著給錢的都不怕，收錢的怕啥”的心理，一般房東都會放下戒備，就把合同簽了，就算收不到租金，大不了不租了，似乎也沒損失啥。特別是房子不好出租的房東，反正也沒租客，房子閑著也是閑著，這個還愿意一次性付三年租金，“萬一真的是好運(yùn)氣遇到優(yōu)質(zhì)租客了呢”。
恰恰是這個“聊天”過程，埋下了“殺豬盤”的隱患。
根據(jù)網(wǎng)友分享的經(jīng)歷，“租房殺豬盤”詐騙套路，一般如下：
1. 精準(zhǔn)篩選目標(biāo)
騙子通常在 58同城、安居客、小紅書、閑魚等平臺尋找發(fā)布租房信息的房東，尤其是閑置房產(chǎn)較多、經(jīng)濟(jì)條件較好的房東。
他們會避開中介，直接聯(lián)系房東，以“長租、公司報銷、不議價”等條件吸引房東注意。
2. 偽造“完美租客”人設(shè)
職業(yè)包裝：自稱證券公司員工、IT金融精英等，提供虛假工作證、身份證（實(shí)為PS或盜用他人信息）。
情感攻勢：噓寒問暖、分享生活照片，甚至以“單身優(yōu)質(zhì)男/女”人設(shè)博取信任，部分騙子還會寄送小禮物進(jìn)一步拉近關(guān)系。
3. 以“租房”為由建立信任
承諾高額租金：主動提出一次性付清1-3年租金，甚至愿意支付“誠意金”，但實(shí)際以公司走流程為由拖延付款。
拒絕實(shí)地看房：借口“人在外地”“工作調(diào)動”等，僅要求房東提供房屋視頻或照片，甚至連房子照片都不用看，避免線下接觸。
4. 誘導(dǎo)投資，實(shí)施詐騙
透露“投資內(nèi)幕”：聲稱發(fā)現(xiàn)證券、黃金、數(shù)字貨幣等投資漏洞，或利用“大數(shù)據(jù)分析”穩(wěn)賺不賠。
讓房東“幫忙操作”：以“出差無法登錄”為由，讓房東登錄虛假投資平臺操作其賬戶，展示“高額盈利”假象。
誘導(dǎo)房東自己投資：前期允許小額提現(xiàn)，待房東加大投入后，以“系統(tǒng)維護(hù)”“繳稅”等借口凍結(jié)賬戶，最終卷款跑路。
5. 最終收割，消失拉黑
當(dāng)房東投入大額資金后，騙子會突然失聯(lián)，或編造新理由要求繼續(xù)轉(zhuǎn)賬（如“補(bǔ)繳保證金”），直到房東醒悟。
警方提醒：
針對瞄準(zhǔn)房東的新型殺豬盤，早在2023年，不少地方的警方都發(fā)布過受騙案例和提醒，一直到近期，依然有警方在發(fā)布提醒。
在2024年1月，“深圳公安發(fā)布”發(fā)過一則推文《當(dāng)心！這種新型詐騙已盯上房東！》，提醒房東們：
1.出租、出售房子時，要選擇靠譜的租房平臺，盡量不要脫離正規(guī)平臺，同時仔細(xì)甄別，加強(qiáng)防范意識。2.投資理財要去正規(guī)平臺，不要輕信非正規(guī)渠道推薦的投資理財，標(biāo)榜著“內(nèi)幕消息”或“穩(wěn)定高回報”，統(tǒng)統(tǒng)都是為了讓你陷入騙局，切記不要隨意向陌生人轉(zhuǎn)賬。
3.如遇疑似被騙情況，可撥打96110進(jìn)行咨詢，一旦被騙，注意保存證據(jù)，并及時撥打110報警！
采寫：南都記者 陳榮梅
部分照片來源網(wǎng)絡(luò)。
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