隔壁新婚陳海兩口子，最近為買房的事又吵起來了，
老婆吵著讓老公給買房有半個月了，老公死活不同意，說是不因為買不起，而是從市場判斷來看，房價可能還有調(diào)整的可能。
不僅如此，他還拿出網(wǎng)上流傳的高盛最新報告說，除了大家熟知的 01、樓市：庫存壓頂，明穩(wěn)暗降 這兩年房子越來越難賣，開發(fā)商手里的庫存快堆成山了。2023年待售面積還是6.7億㎡，2024年末就上升到了7.5億㎡，再截至2025年2月末，全國商品房待售面積已達到7.98億平方米，同比增長5.1%。 這一數(shù)據(jù)已經(jīng)是自2016年以來同期的最高值。相當于每個中國人兜里揣著6.6萬賣不出去的鋼筋水泥。 房子不好賣了，開發(fā)商這時候都在玩"明穩(wěn)暗降"，比如深圳前海某樓盤，表面維持備案價8.5萬/㎡，實際上通過"贈送精裝修+車位抵扣券"等組合拳，實際成交價格在7萬以下?？梢?，房企們?nèi)缃褚彩墙箲]得很。 不過眼下對于剛需群體來說，也是"撿漏窗口期"，不僅首付比例更低，而且每個月月供還比房租便宜大幾百塊。 但這里也提醒一句，三四線庫存壓力大，價格可能還有下降空間，這個時候跟風進場，難保不會買在半山腰。 02、汽車：新能源車帶頭"卷"，油車哭著跟 進入到2025年以后，汽車領(lǐng)域也開始各種降價潮，很多主流車型降價40%以上，本田雅閣降到10萬出頭，奧迪A4L跌破20萬，就連特斯拉Model 3基礎(chǔ)款終端價殺到22.75萬，比2022年高位縮水31%； 這波降價潮背后是慘烈的產(chǎn)能過?！袠I(yè)產(chǎn)能利用率或?qū)⒌?0%，比健康水平低20個百分點。 降價對于需要買車的人來說，自然是件好事，但大家也要警惕"殘值陷阱"，比如現(xiàn)在價格下行，能不買車，就不要出手。除非你剛需，急需一輛代步車，否則，2025年這個階段買車，并不劃算。 如果非買不可，記住這個口訣："買新不買舊，買電不買油，買現(xiàn)不買期"！另外，別買小車企的產(chǎn)品，如果車企活不長久，你的車買回來，過幾年連配件都可能不好找，保修、OTA升級全都沒了。所以，千萬別賭。 03、家電：技術(shù)碾壓庫存，舊款"白菜價" 家電，這可是我們?nèi)粘Ｉ钪须x不開的好幫手。不過進入2025年以后，很多家電產(chǎn)品都出現(xiàn)了大降價，比如75英寸4k電視均價跌破了4000元，相比三年前便宜了42%，一級能效空調(diào)掛機也跌破2000塊，相當于用老式定頻機的錢買變頻機。 一方面，家電產(chǎn)品的更新?lián)Q代速度越來越快了。新款家電層出不窮，老款家電的價格自然就下來了。再加上電商平臺的興起，家電產(chǎn)品的銷售渠道更加多元化，價格也更加透明了。 另一方面，家電企業(yè)庫存壓力大，為了提高市場占有率，就會推出各種優(yōu)惠活動。這樣一來，有需要買家電的朋友可以借此機會以更低價格買到性價比更高的產(chǎn)品。 但是，撿漏也要注意，別花了高價格買房庫存機。建議：買空調(diào)盯準APF值（全年能源消耗效率），選冰箱認準雙循環(huán)系統(tǒng)；購電視優(yōu)先120Hz刷新率。 04、豬肉：重回"10元時代"，但別高興太早 隨著生豬養(yǎng)殖規(guī)模的不斷擴大和養(yǎng)殖技術(shù)的提高，生豬的供應量也在逐漸增加，而豬肉的供應充足，價格自然就下來了。比如很多地區(qū)的生豬均價跌至14元/公斤，四川等地甚至重現(xiàn)"10元豬肉"。 不過，別高興太早，有行內(nèi)人士預測，現(xiàn)在賣一頭豬虧300元，再撐半年就得破產(chǎn)。預計如果不出意外，2026年可能再次出現(xiàn)"報復性漲價"，就像2021年的"豬周期"重演。 不過也不用太擔心，主婦們可以調(diào)整菜譜，用雞肉替代50%的豬肉消費，這樣既健康又省錢，再不然也可以調(diào)整時間去購買豬肉，畢竟上午的豬肉貴1點，下午的明顯便宜很多。 另外，除了上述四類以外，最近，全國多地還出現(xiàn)了物業(yè)費降價潮。從降價幅度來看，大部分都是10%起步，最高甚至超過了50%。 比如武漢、重慶等地，有多個小區(qū)的物業(yè)費降價超過了50%，某別墅物業(yè)費從4.5元降到了2.09元，降幅超過50%；武漢某高端小區(qū)物業(yè)費從7.6元下降到3.8元，還有某小區(qū)物業(yè)費從2.5元下降到1.1元，降幅高達56%…… 航空公司更是瘋狂：五一期間及之后成都出發(fā)的航班，多趟航班為1～2折：成都飛西雙版納最低209元，1.3折；飛麗江最低238元，1.5折，比打車還便宜。 最近這波商品降價來得正是時候，就像給咱老百姓兜里送錢一樣。不過您發(fā)現(xiàn)沒？菜價 咱們現(xiàn)在過日子得講究兩手抓：該省的要省，但更要抓緊提升自己——2025年最保值的投資，還是讓自己變得更值錢！
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