文/梁寶欣
4月29日，萬(wàn)科發(fā)布2025年一季報(bào)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收近380億元，銷(xiāo)售近350億元，回款率超100%，完成超1萬(wàn)套房屋高質(zhì)量交付，一季度公開(kāi)債全部如期兌付，并完成大宗交易38億元，盤(pán)活回款超40億元。
季報(bào)發(fā)布同日，萬(wàn)科發(fā)布了《關(guān)于深鐵集團(tuán)向公司提供33億元借款暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，大股東深鐵集團(tuán)擬向萬(wàn)科提供33億元股東借款，借款利率2.34%，遠(yuǎn)低于全國(guó)銀行間同業(yè)拆借的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），用于償還萬(wàn)科的公開(kāi)債務(wù)。
去年以來(lái)，深鐵集團(tuán)已通過(guò)大宗交易、REITs認(rèn)購(gòu)、股東借款等多種方式力挺萬(wàn)科，今年充實(shí)管理力量后，深鐵作為積極股東和耐心資本，更是綜合運(yùn)用業(yè)務(wù)支持、資金支持、戰(zhàn)略融合、軌道賦能等市場(chǎng)化、法治化手段持續(xù)支持，充分體現(xiàn)了大股東對(duì)萬(wàn)科重回健康發(fā)展軌道的堅(jiān)定信心。
此外，在季報(bào)發(fā)布前一日，萬(wàn)科旗下長(zhǎng)租公寓品牌泊寓與深圳地鐵置業(yè)集團(tuán)簽署深鐵項(xiàng)目租賃運(yùn)營(yíng)合作框架協(xié)議，進(jìn)一步深化在住房租賃領(lǐng)域的融合發(fā)展。根據(jù)協(xié)議，深鐵置業(yè)將發(fā)揮其豐富的項(xiàng)目資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，與萬(wàn)科泊寓在租賃領(lǐng)域的品牌影響力和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，對(duì)適配長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)的深鐵項(xiàng)目開(kāi)展合作運(yùn)營(yíng)。據(jù)了解，此次合作是雙方融合發(fā)展的最新嘗試，既有助于深鐵資產(chǎn)的良性循環(huán)，也能推動(dòng)萬(wàn)科長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)的發(fā)展。
有分析人士認(rèn)為，面向未來(lái)，萬(wàn)科與大股東深鐵的融合發(fā)展，有望為其在軌道物流、TOD綜合開(kāi)發(fā)等方面提供新的業(yè)務(wù)空間，同時(shí)萬(wàn)科在REITs、Pre-REITs方面的突破，將幫助其進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)、回籠資金，而科技方面的技術(shù)積累，有助于萬(wàn)科在行業(yè)變革中搶占先機(jī)。這些都將幫助萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。
編輯：張蓓
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