房子購買合同與實(shí)際房產(chǎn)證中面積不符，多退少補(bǔ)本是一件正常事。然而，開發(fā)商西安天久置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱西安天久置業(yè)）卻被眾多業(yè)主反映遲遲不退“縮水費(fèi)”。
業(yè)主反映——
房屋實(shí)際面積比合同“縮水”，開發(fā)商答應(yīng)交齊物業(yè)費(fèi)退差價卻不兌現(xiàn)
4月29日，杜先生告訴華商報大風(fēng)新聞記者，他家住在陜西渭南高新區(qū)天久一品小區(qū)，小區(qū)總共7棟樓700戶左右。早在2017年3月，他購買了該小區(qū)的房子，當(dāng)時房價每平方米在5000元左右。買房合同上簽的房屋面積是112平方米，但2022年開發(fā)商西安天久置業(yè)給辦的房產(chǎn)證上顯示是108.11平方米。
有業(yè)主介紹，小區(qū)的房子戶型不等，面積差異也不同，共涉及數(shù)百戶業(yè)主。開發(fā)商起初答應(yīng)退款，但一拖再拖。到了2024年12月底，小區(qū)發(fā)了一張公告，稱退費(fèi)資金已經(jīng)籌集到位，讓業(yè)主把物業(yè)費(fèi)全部交齊，就給辦理退費(fèi)手續(xù)。
業(yè)主李先生介紹，為了退差價，業(yè)主被迫交清物業(yè)費(fèi)，然而，開發(fā)商西安天久置業(yè)卻稱沒有錢可退。業(yè)主們與小區(qū)物業(yè)渭南新工物業(yè)管理服務(wù)有限公司交涉，工作人員稱，他們跟開發(fā)商不是一家，讓業(yè)主找開發(fā)商西安天久置業(yè)交涉，雙方一直踢皮球。
李先生介紹，房屋差價退不了，一些業(yè)主就采取欠交物業(yè)費(fèi)的方式“抗議”，而渭南新工物業(yè)就用1個月只能買4方水的方式“威逼”。業(yè)主們向12345市民熱線投訴后，住建部門協(xié)調(diào)到每次限購5方，一個月最多可買30方。
相關(guān)回應(yīng)——
開發(fā)商稱樓盤出售不理想沒錢退，住建局表示已協(xié)調(diào)法律救助
4月29日，華商報大風(fēng)新聞采訪渭南新工物業(yè)，工作人員稱，當(dāng)初交清物業(yè)費(fèi)退費(fèi)的通知是開發(fā)商西安天久置業(yè)張貼的，開發(fā)商與物業(yè)公司是兩家獨(dú)立公司，沒有隸屬關(guān)系，房屋面積縮水退費(fèi)的事項(xiàng)還要找開發(fā)商才行。
隨后，記者聯(lián)系到西安天久置業(yè)，工作人員稱，業(yè)主反映屬實(shí)，但他們公司沒有錢可退還。針對業(yè)主提出，面積差價屬于當(dāng)初業(yè)主多交的錢，理應(yīng)退還。工作人員稱，道理對著呢，但公司開發(fā)的樓盤出售不理想，沒有回籠資金。
當(dāng)日，記者聯(lián)系了渭南高新區(qū)住建部門，工作人員稱，開發(fā)商退費(fèi)的事住建部門已協(xié)調(diào)多次，已為業(yè)主們協(xié)調(diào)法律救助，建議通過司法渠道來解決這個問題，目前有業(yè)主代表已與律師見面接觸。
華商報大風(fēng)新聞記者 佘暉編輯 榮禾
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