今年1-4月，北京新房住宅網(wǎng)簽13422套，同比2024年1-4月的成交量15642套下跌2220套，跌幅14.19%。
4月 北京新房住宅 網(wǎng)簽3416套， 環(huán)比3月 北京新房住宅 網(wǎng)簽4968套，下跌1552套，跌幅31.23%。
但北京新房網(wǎng)簽成交均價(jià)卻在上漲！
今年4月，北京新房網(wǎng)簽成交均價(jià)6.51萬(wàn)/平，3月北京新房網(wǎng)簽成交均價(jià)6.49萬(wàn)/平，環(huán)比上漲0.3%。
去年4月新房網(wǎng)簽成交均價(jià)5.85萬(wàn)，同比更是上漲11.28%！
一季度北京新房成交面積突破100萬(wàn)平方米，成交金額達(dá)645億元，同比均增長(zhǎng)約20%，4月環(huán)比同樣回落近30%。
原本小陽(yáng)春勢(shì)頭猛猛，但4月各項(xiàng)指標(biāo)均有下跌，乍一看這架勢(shì)，像是樓市突然踩了剎車。
其實(shí)原本 3 月份小陽(yáng)春結(jié)束后市場(chǎng)就會(huì)自然回落，只是隨著關(guān)稅的影響，成交量回落的幅度遠(yuǎn)超正常水平。
市場(chǎng)方面，新房 價(jià)格上漲呈現(xiàn)“結(jié)構(gòu)性波動(dòng)”，高價(jià)項(xiàng)目集中網(wǎng)簽，1-4月北京新房10%的項(xiàng)目貢獻(xiàn)了約50%的成交量。
海淀區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、門頭溝區(qū)等部分熱銷項(xiàng)目（如和樾望雲(yún)、和樾玉鳴、頤海澐頌、北京宸園、長(zhǎng)安華曦府）拉動(dòng)區(qū)域成交。
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從1-4月份新房網(wǎng)簽榜單來(lái)看，海淀新房可以說(shuō)是一枝獨(dú)秀：
成交金額前三名分別是：和樾望雲(yún)、和樾玉鳴、頤海澐頌，三個(gè)項(xiàng)目均來(lái)自海淀區(qū)。
成交套數(shù)前三名分別是：和樾望雲(yún)、長(zhǎng)安華曦府、頤海澐頌。
一、住宅（含別墅）成交排名
金額第一名：和樾望雲(yún)
套數(shù)第一名：和樾望雲(yún)
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二、均價(jià)8萬(wàn)+豪宅成交排名
金額第一名：和樾望雲(yún)
套數(shù)第一名：和樾望雲(yún)
三、均價(jià)8萬(wàn)以內(nèi)新房成交排名
金額第一名：長(zhǎng)安華曦府
套數(shù)第一名：長(zhǎng)安華曦府
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