今年以來房地產(chǎn)市場標(biāo)志性事件頻出，“地王”出沒之外，沉寂多年的各地超高層地標(biāo)建筑，也就是標(biāo)志性爛尾樓紛紛傳出復(fù)工消息，有的甚至已經(jīng)開始了新一輪招商。
從成都的綠地468到天津的117大廈，從合肥寶能中心、武漢綠地中心、重慶陸海國際中心到寧波中心大廈、廈門和美中心——各地停工的、半停工、建設(shè)遲滯的超高層地標(biāo)項(xiàng)目紛紛更新了狀態(tài)，加快了進(jìn)度。
按照發(fā)展趨勢(shì)，新的復(fù)工必然能夠完工，可以預(yù)見的是，隨著這些體量極大的商業(yè)項(xiàng)目按新的計(jì)劃表如期建成上市，幾年后將對(duì)所在城市的房地產(chǎn)市場帶來不小的變數(shù)，在各地商業(yè)、寫字樓都有較高空置率的情況下，這些超級(jí)地標(biāo)所擁有的動(dòng)輒數(shù)十萬平方米資源一旦投放，需要承接的資源和資金將是海量級(jí)別。
本輪超高層爛尾樓的復(fù)活，并沒有神秘力量的加持，其核心動(dòng)力就是地方整合資源與國家隊(duì)下場，賺錢不是這一波大動(dòng)作的核心目標(biāo)，表明決心和提振信心才是關(guān)鍵——這也是推動(dòng)我國房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的重要一環(huán)。
地方有錢了也不是本輪超級(jí)地標(biāo)復(fù)活的最重要因素，去年以來至今，地方確實(shí)通過置換清空了隱性債務(wù)，有了一定的新舉債空間，但務(wù)實(shí)的地方更多將資金投放至重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，給本已瀕死的地標(biāo)項(xiàng)目漏一點(diǎn)資金活水只是順帶——把錢花在刀刃上漸成各地的施策要點(diǎn)，通過大力、持續(xù)地花錢，換來經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步增長，考驗(yàn)的是各地的微操水平。
一座高樓不至于與一座城市命運(yùn)共振，死去多年的超級(jí)高樓復(fù)工復(fù)活，并不會(huì)讓所在城市的經(jīng)濟(jì)再次騰飛，但其所蘊(yùn)含的重要意義，有助于所在城市在存量競爭時(shí)代保持信心，穩(wěn)步向前。
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