西安「啟迪大院兒」
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在售戶型圖丨項(xiàng)目詳情介紹丨剩余房源丨項(xiàng)目周邊配套丨詳細(xì)在線解答
基本信息
綠化率： 35%
容積率： 4.05
占地面積： 81.5畝
建筑面積： 22萬㎡
總戶數(shù)： 1655戶
車位比： 1:1.3
物業(yè)費(fèi)： 2.2元/m2/月
車位： 地下車位數(shù)2181個(gè)
物業(yè)公司： 陜西啟創(chuàng)物業(yè)服務(wù)有限公司
樓盤價(jià)格： 參考均價(jià) 16273 元/㎡ 周邊房價(jià)解讀
物業(yè)類型： 普通住宅
區(qū)域板塊： 城東
產(chǎn)權(quán)年限： 70年
項(xiàng)目特色： 品牌房企 公園美宅 教育資源 改善好房
開發(fā)商： 啟迪（西安）科技城投資發(fā)展有限公司
樓盤地址： 公園南路與延興門二路十字交匯西南角
【項(xiàng)目區(qū)位】
目前曲江分為曲江一期、曲江二期，兩大板塊，其中曲江二期又分為CCBD西安中央文化商務(wù)區(qū)和QCIC國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，而從地址上可以看到啟迪大院兒項(xiàng)目北臨延興門二路，東臨公園南路，西臨規(guī)劃路，南臨金犢路，屬于曲江二期QCIC板塊的核心位置，自有教育配套及周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療、交通配套完善，公園眾多，且臨近西安交通大學(xué)、理工大等高等學(xué)府，人文氛圍濃厚，擁有曲江二期文化商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（QCIC）帶來的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)之外，還可以享受曲江一期生態(tài)景觀資源，兼顧便利生活條件與高尚品質(zhì)生活！
這宗凈用地合計(jì)81.516畝、其中住宅77.382畝、商業(yè)4.134畝的地塊，原屬西安研苑置業(yè)有限公司，其破產(chǎn)后拍賣名下土地。2017年6月，啟迪西安科技城發(fā)展有限公司，經(jīng)過60輪競價(jià)，以69772.58萬元拍得77.382住宅畝土地，超出評(píng)估價(jià)3.6億元，溢價(jià)率達(dá)到了106.5%
【周邊配套】
1、交通：呈現(xiàn)“五橫四縱”交通網(wǎng)，通達(dá)全城。公交發(fā)達(dá)，3條地鐵路線交匯，3號(hào)線青龍寺站，5號(hào)線曲江理工大校區(qū)站和8號(hào)線東月路，周邊有276、37、111等多條公交路線。
2、教育：自帶2000平的品牌幼兒園和25畝的國際籃球賽事體育館。周邊大雁塔區(qū)小學(xué)、交大附中，鐵一中，曲江七小等37所學(xué)校環(huán)繞，曲江文化科教園在建的曲江5中-18-19學(xué)校。
3、醫(yī)療：陜西武警總隊(duì)醫(yī)院，西北婦幼、西安中醫(yī)院曲江醫(yī)院等
4、生態(tài)：項(xiàng)目打造五重坡地的臺(tái)地園林景觀，實(shí)現(xiàn)“小有所樂，青有所益，老有所趣”的園林體驗(yàn)，同時(shí)項(xiàng)目被七大公園所環(huán)繞，綠丘公園、植物園、雁鳴湖公園、曲江遺址公園等
5、商業(yè)：項(xiàng)目自帶一萬平的社區(qū)底商。周邊大型購物廣場也是林立，立豐國際購物中心，雁翔廣場，曲江創(chuàng)意谷距離1.7KM，曲江龍湖星悅匯等
【戶型鑒賞】
【啟迪大院兒】售樓處TEL：029-88777723【售樓中心】
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