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綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???康橋國際墅區(qū)典藏，法式莊園純獨(dú)棟綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

一、核心區(qū)位：康橋國際墅區(qū)，滬南中軸價(jià)值高地

黃金坐標(biāo)：項(xiàng)目位于浦東康橋國際別墅區(qū)核心，東臨申江路（中環(huán)南延段），北接外環(huán)高速，南望周浦智慧產(chǎn)業(yè)園，西抵御橋科創(chuàng)板塊，直線距離前灘中央商務(wù)區(qū)約8公里、陸家嘴金融城約15公里，30分鐘車程覆蓋浦東/徐匯/黃浦三大CBD，是“滬南中軸”上稀缺的純獨(dú)棟住區(qū)。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

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產(chǎn)業(yè)賦能：毗鄰張江科學(xué)城南拓區(qū)、周浦智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園、御橋科創(chuàng)中心，周邊匯聚上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)、西門子醫(yī)療、百度上海研發(fā)中心等超200家高新技術(shù)企業(yè)，高凈值人群聚集，區(qū)域二手房單價(jià)已突破15萬元/㎡，資產(chǎn)保值力強(qiáng)勁。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

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二、產(chǎn)品亮點(diǎn)：法式莊園純獨(dú)棟，傳世級(jí)空間尺度

主力戶型
- 建面約700-848㎡法式獨(dú)棟：0.21超低容積率，地上3層+地下1層，南向面寬18-25米，層高3.6-7.2米，全套房設(shè)計(jì)，預(yù)留雙電梯井，附贈(zèng)約400-1000㎡花園+200-300㎡地下空間，總價(jià)約8000萬-1.2億元。
- 空間亮點(diǎn)
  - 儀式感歸家：雙入戶門廊+私家車庫（可停4-6車），法式中軸對(duì)稱園林，全冠移植百年古樹，戶戶私享泳池/噴泉景觀。
  - 殿堂級(jí)社交：首層約150㎡挑高宴會(huì)廳，中西雙廚+雪茄吧/酒窖，二層主臥套房帶雙衣帽間+觀景露臺(tái)，地下層打造私人影院/健身房/臺(tái)球室。
建筑美學(xué)：全石材干掛外立面（葡萄牙米黃/德國萊姆石），孟莎式坡屋頂+雕花山花，手工鍛造銅藝欄桿，重現(xiàn)凡爾賽宮廊柱藝術(shù)，獲LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。

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三、配套資源：國際教育+三甲醫(yī)療，全維塔尖服務(wù)

教育資源：3公里內(nèi)覆蓋上海英國學(xué)校浦東校區(qū)、上海長寧國際學(xué)校（康橋校區(qū)）、尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校，15分鐘直達(dá)惠靈頓外籍人員子女學(xué)校，滿足外籍高管/海歸家庭需求。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
商業(yè)醫(yī)療：10分鐘車程達(dá)Costco開市客、周浦萬達(dá)廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店；上海國際醫(yī)學(xué)中心、曙光醫(yī)院東院、復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院浦東院區(qū)等三甲醫(yī)療護(hù)航。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???
生態(tài)休閑：毗鄰康橋生態(tài)園、周浦花海，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃2公里環(huán)形健身步道、網(wǎng)球場(chǎng)、兒童樂園，打造“出則繁華，入則靜謐”的莊園生活。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

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結(jié)語
綠寶園·翡梵，以23年國際社區(qū)開發(fā)底蘊(yùn)、0.21容積率純獨(dú)棟規(guī)劃、法式宮廷建筑形制、全維塔尖配套，重新定義上海頂豪人居范式。全球僅40席傳世席位，獻(xiàn)給閱遍世界的收藏家。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

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上海浦東綠寶園·翡梵｜傳世莊園獨(dú)棟，致敬塔尖生活美學(xué)

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——38席法式獨(dú)棟，定義上海城央別墅新標(biāo)桿

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上海浦東莊園級(jí)獨(dú)棟別墅

「綠寶園·翡梵」

建面約700-850㎡獨(dú)棟

地上兩層+南北花園

戶均2畝

一、天賦稀貴：深耕浦東26載，鑄就國際墅區(qū)傳奇

拿地時(shí)間與開發(fā)背景

綠寶園·翡梵地塊由上海匯寶房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于**1999年競(jìng)得**，作為印尼首家上市房企匯寶集團(tuán)進(jìn)軍中國市場(chǎng)的開山之作，項(xiàng)目歷經(jīng)26年精雕細(xì)琢，終成浦東國際墅區(qū)典范。四期翡梵作為“保留房源”，原僅租賃不售，2023年首度入市，稀缺性拉滿。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

開發(fā)商實(shí)力

- 匯寶集團(tuán)專注高端別墅開發(fā)，代表作“綠寶園”系列連續(xù)3年榮膺“中國十大超級(jí)豪宅”，成為上海涉外高端居住區(qū)的代名詞。

- 國際化基因深厚，社區(qū)外籍住戶占比超30%，匯聚40余國精英，形成“高凈值、高知化”圈層生態(tài)。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

樓棟分布圖

二、設(shè)計(jì)理念：法式宮廷與現(xiàn)代奢華的時(shí)空交響

建筑與室內(nèi)設(shè)計(jì)

- 建筑風(fēng)格：融合文藝復(fù)興、巴洛克、新古典主義三大法式經(jīng)典元素，外立面采用保加利亞維納多天然石材（與北京寶格麗酒店同款），搭配3.6米挑高門廳、270°全景飄窗，盡顯貴族氣韻。

- 室內(nèi)設(shè)計(jì)：由國際團(tuán)隊(duì)SWS Group操刀，G戶型靈感源自豪車與游艇，Bentley家具與天然石材相映成輝；F戶型以Hermès橙為基調(diào)，融入ART DECO風(fēng)格與海派元素，打造“東方駿馬”“赤道森林”等主題空間。

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科技與細(xì)節(jié)

- 層高4.2-4.8米，配備私人電梯、雙車庫、影音室及屋頂星空露臺(tái)，支持全屋智能家居定制。

- 裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)4-5萬/㎡，選用Miele廚具、Antoniolupi衛(wèi)浴，部分戶型配置雪茄吧、酒窖，滿足塔尖人群私享需求。

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* 亞洲十大豪宅之一——綠寶園，坐落于上海浦東康橋板塊。項(xiàng)目由1999年創(chuàng)立的印尼首家上市開發(fā)商精心打造，占地近35萬平方米。綠寶園·翡梵（Emerald Forest）是綠寶園的第四期工程，涵蓋38棟獨(dú)棟法式別墅，建筑風(fēng)格汲取了文藝復(fù)興、巴洛克與新古典主義的經(jīng)典元素。綠寶園 · 翡梵G戶型的空間設(shè)計(jì)靈感來自Bentley豪車和游艇風(fēng)格，結(jié)合“綠寶深林”的自然寓意，享受精致生活，創(chuàng)造極致空間帶來流動(dòng)的盛宴。

02.

金獎(jiǎng)

GOLD WINNER

綠寶園 · 翡梵 #F

EMERALD FOREST #F

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* 綠寶園 · 翡梵F戶型，空間設(shè)計(jì)以Hermes風(fēng)格，結(jié)合上海經(jīng)典元素，及“綠寶深林”的自然寓意，克制的優(yōu)雅，奢華的沉淀，法式經(jīng)典與現(xiàn)代時(shí)尚的融合。

而綠寶園，就是這樣一個(gè)匹配時(shí)代、世代傳承的高端居所。

項(xiàng)目是一個(gè)由純正的國際化規(guī)劃，國際物管等先進(jìn)概念為主的社區(qū)。

綠寶園實(shí)景圖綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

綠寶園實(shí)景圖

本批房源除了保留了最基本的框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部其他設(shè)施幾乎都被推翻重建了。是一個(gè)真正意義上的“非常深度”的大改造動(dòng)作。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

.綠寶園這38套大獨(dú)棟別墅，打破往期傳統(tǒng)，豪華精美程度直接翻倍，以與往期產(chǎn)品完全不一樣風(fēng)格的面貌面市。大氣法式風(fēng)格外觀、奢華用材、每一棟精美建筑風(fēng)格的細(xì)微區(qū)別、占地超大的浪漫花園……

.綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

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三、項(xiàng)目核心信息：數(shù)據(jù)定義稀缺資產(chǎn)

- 建筑面積：總建面約16.58萬㎡，容積率僅1.18，綠化率35%，規(guī)劃38席法式獨(dú)棟別墅，戶均占地1.5-2.5畝，花園面積達(dá)2畝。

- 戶型設(shè)計(jì)：

- **700㎡戶型**：7房4廳6衛(wèi)，主臥套房+270°觀景陽臺(tái)，使用面積超1000㎡。

- 850㎡戶型：增設(shè)私人酒窖、星空露臺(tái)，總價(jià)1.18億-1.26億，單價(jià)13.9萬-14.8萬/㎡，堪稱“上海戶型天花板”。

- 交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)房精裝交付，所見即所得，物業(yè)由仲量聯(lián)行提供五星級(jí)服務(wù)，涵蓋24小時(shí)管家、安保巡邏及房屋托管。

【綠寶園】是由純正的美式規(guī)劃，美式物管等西方概念為主的純別墅社區(qū)。而本期入市的38套房源是開發(fā)商的保留房源，前期只租不售。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

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20多年來，匯寶公司在中國已成功開發(fā)了“綠寶園”1-6期，“綠寶?馥庭“等精品住宅，“綠寶園”現(xiàn)已成為上海醇熟的高檔別墅社區(qū)之一，其多年來以純正的美式規(guī)劃，聘請(qǐng)知名物管之一的仲量聯(lián)行物管顧問公司，以涉外標(biāo)準(zhǔn)的全方位管理模式，為住戶提供全新的生活標(biāo)準(zhǔn)。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

綠寶園誕生于1999年。開發(fā)商匯寶公司是來自印尼的第壹家上市開發(fā)商，這是其在國內(nèi)開發(fā)的第壹個(gè)項(xiàng)目，至今還能在外籍會(huì)所里看到1999年的奠基紀(jì)念牌。迄今項(xiàng)目已開發(fā)了八期：

傳承綠寶20年匠心品質(zhì)，高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)和景觀規(guī)劃，容積率不到1.2的低密度洋房社區(qū)，延續(xù)綠寶園的傳奇。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

社區(qū)建筑采用歐式設(shè)計(jì)風(fēng)格，外立面均為文化磚及黃金麻干掛石材打造，配備涉外別墅級(jí)草坪活動(dòng)廣場(chǎng)、下沉式露天泳池、噴泉廣場(chǎng)，高成本打造精致又舒適的社區(qū)環(huán)境。景觀則采用橫縱對(duì)稱設(shè)計(jì)，擁有完善的河岸景觀及濱水步道。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

整個(gè)綠寶園總占地近35萬平方米，相當(dāng)于世紀(jì)公園占地面積的1/4。地塊分為東西兩個(gè)部分，分別設(shè)置了附帶室內(nèi)恒溫泳池的兩個(gè)大型會(huì)所，配備了足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施。

四、區(qū)位與配套：黃金中軸，全能資源矩陣

地理位置

- 浦東康橋國際別墅區(qū)核心，緊鄰S20外環(huán)高速與地鐵18號(hào)線康橋站（直線800米），15分鐘直達(dá)前灘，25分鐘至陸家嘴，形成“15分鐘城市核心圈+30分鐘國際樞紐圈”交通網(wǎng)絡(luò)。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

項(xiàng)目區(qū)位板塊

【綠寶園】位處康橋別墅區(qū)核芯位置，中環(huán)線，緊鄰S20, 緊鄰地鐵18號(hào)線康橋站。駕車可快速直達(dá)前灘、陸家嘴、張江，與迪士尼、外高橋、臨港自貿(mào)區(qū)等浦東主要CBD。綠寶園·翡梵售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認(rèn)證】?? ???

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交通配套

.隨著滬南公路高架建設(shè)、地鐵18號(hào)線建設(shè)的如火如荼，通過中環(huán)、S20、“四橋四隧” 、地鐵11號(hào)線、地鐵18號(hào)線（在建）等，無論是自駕出行或是公共交通出行，貫穿浦江兩岸，形成優(yōu)良的立體交通網(wǎng)絡(luò)，無縫對(duì)接浦東國際國際機(jī)場(chǎng)和虹橋樞紐。