熱點(diǎn)快訊：朝陽(yáng)朝青板塊某現(xiàn)房，最新特價(jià)房7折出售，價(jià)格低至7萬(wàn)每平。
140平三居980萬(wàn)起，185平三居1290萬(wàn)起。
地鐵只有200米，現(xiàn)房、現(xiàn)房、現(xiàn)房。
去年這個(gè)盤(pán)特價(jià)房最低的時(shí)候也得7.5萬(wàn)，當(dāng)時(shí)100多號(hào)人在售樓處門(mén)口排隊(duì)看房，一上午50套特價(jià)房全部賣(mài)完。
這次更狠，直接7萬(wàn)一平，限量只有10套，估計(jì)很快就沒(méi)，咨詢(xún)項(xiàng)目房源情況，加飯總微信vfang8
宏觀市場(chǎng)
北京二手房成交量
4月，北京二手房住宅網(wǎng)簽15569套，同比去年4月13354套漲16.59%，環(huán)比今年3月19234跌19.05%
新的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》執(zhí)行
5月1日起，新的新的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》執(zhí)行，其中包括 新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯；墻體和樓板隔聲性能提高；戶(hù)門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)的通行凈寬提高；陽(yáng)臺(tái)等臨空處欄桿高度提高等。
北京新房動(dòng)態(tài)
青年路地塊戶(hù)型面積段曝光
4月28號(hào)，中建智地+金茂+越秀+朝陽(yáng)城發(fā)聯(lián)合體拿下青年路住宅+孫河商業(yè)地塊。
前兩天中建智地發(fā)布了一張海報(bào)，明確顯示地塊戶(hù)型面積段140-300平，改善無(wú)疑了。
目前不確定的是，住宅地塊不止一塊，是中建全部操盤(pán)，還是和金茂、越秀分開(kāi)，如果分開(kāi)的話(huà)，意味著還是有更小面積的可能性的。
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北京四批次地塊清單公示
規(guī)自委發(fā)布了今年第四輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及5宗地，土地面積約22公頃，建筑規(guī)模約48萬(wàn)平方米，這些地塊將于5月下旬前供應(yīng)。
豐臺(tái)區(qū)槐房村和新宮村舊村改造項(xiàng)目NY-030（南區(qū)）-02地塊
位于南四環(huán)外，地鐵4號(hào)線與19號(hào)線換乘站新宮站旁，交通便捷，附近有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大悅春風(fēng)里等商業(yè)，生活便利；并且緊鄰南苑濕地公園，環(huán)境也比較好。
隔壁就是關(guān)注度非常高的建發(fā)金茂觀宸，大門(mén)非常吸睛。
215輪，中鐵建拿下梨園地塊
4月29號(hào)，通州梨園地塊土拍，吸引了中鐵建、招商、中能建、康潤(rùn)4家房企競(jìng)拍。
起拍價(jià)只有6.36億的梨園地塊，盡管只有4家房企，但是現(xiàn)場(chǎng)異常激烈。
現(xiàn)場(chǎng)剛開(kāi)始各家都還比較淡定，后來(lái)你方唱罷我登場(chǎng)，招商和中鐵建接連舉牌直接將現(xiàn)場(chǎng)氣氛烘托到了一個(gè)高峰。
最終，經(jīng)過(guò)215輪舉牌，被中鐵建以7.7552億拿下，樓面價(jià)3.66萬(wàn)，溢價(jià)率21.94%。
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朝觀天珺戶(hù)型圖曝光
朝陽(yáng)三間房朝觀天珺的戶(hù)型圖曝光了，全是大寬廳！
92平的三居兩衛(wèi)戶(hù)型南向兩面寬，不過(guò)這個(gè)戶(hù)型房源比較少，只有一個(gè)單元30套房源左右，估計(jì)后期要搶。
122平的四居，據(jù)說(shuō)客廳的面寬達(dá)到了4.8米，主臥也能到3.7米，南向整體面寬11.5米。
139平的戶(hù)型網(wǎng)上的小道消息說(shuō)，得房率能向100%看齊了，飯總團(tuán)隊(duì)期待住了！
項(xiàng)目為保利的頂配“天珺”系列產(chǎn)品，品質(zhì)值得期待。
金茂滿(mǎn)耀戶(hù)型圖曝光
朝陽(yáng)三間房金茂滿(mǎn)曜的帶尺寸戶(hù)型圖曝光，預(yù)計(jì)首開(kāi)116-129-133-159平四個(gè)戶(hù)型，網(wǎng)傳得房率87-94%左右，南側(cè)大陽(yáng)臺(tái)、北側(cè)的設(shè)備配臺(tái)贈(zèng)送拉滿(mǎn)～
116平的戶(hù)型跟市面上130多平的戶(hù)型尺度似的，壕無(wú)人性啊。項(xiàng)目為金茂“金玉滿(mǎn)堂”系列中的”滿(mǎn)“字系產(chǎn)品，北京首座，品質(zhì)值得期待。
中海麗金府開(kāi)盤(pán)撲街
4月30號(hào)，位于北京二環(huán)麗澤板塊的中海麗金府開(kāi)盤(pán)，官宣賣(mài)了39億。
按照套均1800萬(wàn)計(jì)算，至少應(yīng)該賣(mài)了200多套。
但是據(jù)小道消息說(shuō)實(shí)際成交非常一般，連100套都不到
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副中心運(yùn)河區(qū)最硬核地塊入市
通州上架一宗預(yù)申請(qǐng)地塊，是個(gè)組團(tuán)地塊，一共8個(gè)小地塊，其中7個(gè)住宅用地，1個(gè)F3其他類(lèi)型多功能用地，起拍價(jià)格74.91億元！
這個(gè)組團(tuán)地塊挨著副中心站交通樞紐，可換乘6號(hào)線、M101線、平谷線等5條軌道，容積率原來(lái)傳言的是2.8，但是實(shí)際上架后只有2.1-2.4，更低密了。
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北京二手房及學(xué)區(qū)動(dòng)態(tài)
北二環(huán)小西天成交
首開(kāi)常青藤4月份成交
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北京規(guī)劃動(dòng)態(tài)
地鐵11號(hào)線規(guī)劃方案公示
11號(hào)線二期西起一期終點(diǎn)新首鋼站（不含），東至麗澤商務(wù)區(qū)站，途經(jīng)新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)南區(qū)、北京西站、麗澤金融商務(wù)區(qū)等城市重要功能節(jié)點(diǎn)。線路主要沿規(guī)劃二型材南路、人民渠路、蓮石東路、魯谷大街、吳家村路、大成路、蓮花池西路、馬連道路等道路敷設(shè)，全長(zhǎng)約18.3公里，均為地下線，共設(shè)14座車(chē)站。在石景山區(qū)設(shè)置車(chē)輛基地1座，位于新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)南區(qū)內(nèi)，占地約33.8公頃。
全國(guó)最大京東MALL“五一”迎客
北京首家京東MALL——京東MALL北京南三環(huán)店開(kāi)啟試營(yíng)業(yè)，這座約7萬(wàn)平方米的“潮購(gòu)空間”是目前全國(guó)規(guī)模最大的京東MALL。
京東MALL北京南三環(huán)店坐落于豐臺(tái)區(qū)大紅門(mén)商圈，地處南中軸線與南三環(huán)交會(huì)處，緊鄰地鐵8號(hào)線海戶(hù)屯站B出口。作為近10年來(lái)北京南城首個(gè)多元融合業(yè)態(tài)的大型商業(yè)綜合體，店內(nèi)匯集全球超200個(gè)品牌和20萬(wàn)種商品，涵蓋家電、家居家裝、3C數(shù)碼、休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)戶(hù)外、餐飲等多種業(yè)態(tài)，集吃喝玩樂(lè)于一體。
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